Villa OVADA (AL)

Villa in VENDITA

OVADA (AL) Nuova Costa

Mq: 235 Prezzo: 318,500

Codice Agenzia: 1647 - 31954748

Codice Web: IT-AL-53558-1-133221093

Agenzia-Immobiliare-Cavo

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Rif 1647 - Ovada recentemente realizzata, proponiamo porzione di villa bifamiliare (proprietà da terra a tetto) di elevate dimensioni, disposta su tre livelli oltre a piano fondi. L'immobile, ultra-accessoriato, viene offerto completo di parecchi arredi interni. Dotata di graziosa tavernetta al piano fondi, gode altresì di un riservato e pratico giardino privato con irrigazione automatica a zone differenziate e tende da sole a comando elettrico. Elevato il livello di isolamento su tutto il fabbricato, il quale abbinato alla presenza di elementi scaldanti aggiuntivi a pellet, permette ad un nucleo familiare anche numeroso di abitare contenendo al massimo le spese di gestione. Descrizione immobile: piano seminterrato: ingresso, tavernetta con bagno, cantinetta e box auto piano rialzato: soggiorno, cucina, bagno, poggiolo e giardino piano primo: 3 camere, bagno mansarda Taverna: La tavernetta e' stata completata da pochissimo. Nel bagno e' presente una doccia con colonna idro e bagno vapore funzionante. Anche la stufa a pellet e' nuova Giardino: prato realizzato due anni fa con rotoli ed impianto di irrigazione comandato da centralina installata nella casetta. L'impianto comanda irrigazione anche per la siepe ed eventualmente per l'area orto (sotto il telo verde e' presente il tubo gocciolante). L'impianto e' a zone escludibili. La casetta e' dotata di luce e corrente elettrica. Giardino illuminato con interruttore crepuscolare Il tendone copri sole e' attivabile elettricamente dall'interno della cucina. Inoltre, la casa si riscalda facilmente con stufa pellet presente al piano primo. Presente impianto gas con termostato separato piano primo/piano secondo. Il tetto e' stato completamente isolato con doppio strato isolante e ricoperto internamente da pannelli che hanno comunque lasciato a vista le travi. Questo ha decisamente migliorato l'isolamento termico dell'intera proprietà. Esternamente (questo ottobre) abbiamo anche fatto riassestare le tegole (dopo dieci anni era intervento da fare) e rifare l'isolamento esterno per prevenire infiltrazioni. Installata finestra per accesso tetto. Anche il piano sotto tetto (oggi adibito a studio) e' dotato di termosifone, nel caso si voglia realizzare un'altra camera da letto. Presente impianto wireless allarme con centralina installata in sala e modulo telefonico per inviare sms su cellulare. Sul tetto installata antenna satellitare (con linea presente e funzionante) oltre a quella tradizionale. - Classe: F - IPE: 198,10 kWh/mq annum

Ubicazione
Posizione Immobile	-	Posizione Immobile	-	Nome Parco	***	Palazzo Unico	-
Piano	Scale	-	Ascensori Nr.	-	Totale Piani Palazzo	3
Vicino Scuole / Universita'	-	Vicino Stazione Metro/Funicolare	-	Vicino Area Commerciale	-	Vicino Tribunale	-
Vicino strutture sportive	-	Vicino Stazione ferroviaria	-	Vicino Aeroporto	-	Vicino Parcheggi	-
Vicino Porto	-

Caratteristiche
Mq Tot.	235	Mq Coperti	235	Mq Scoperti	-	Vani Totali	5
Ingressi	-	Saloni	-	Soggiorni	-	Camere	-
Cucine	1	Cucine Abitabili	1	WC	3	WC con Doccia	-
WC con Vasca	-	Finestre	-	Balconi Nr/MQ	1	Giardino MQ	-
Luminoso	-	Panorama	-	Orientamento Geografico	-	Semi Arredato	-
Arredato	-	Altezza Soffitto (Mt)	-	Rendita	-

Accessori
Impianti a Norma	-	Impianti Luce	-	Impianti Acqua	-	Impianti Tel.	-
Certificazione Energetica	F	IPE	-	Dato di certificazione energetica non pervenuto. Per informazioni contattare il proprietario dell'annuncio

Complementi
Soppalchi Nr/MQ	-	Verande	-	Terrazzo a Liv. Mq	-	Terrazzo Lastrico Mq	-
Cantina Mq	-	Verde Attrezzato	-	Camini	-	Riscald.	AUTONOMO
Condizion. Cald./Fred.	-	Piscina	-	Posto Auto Nr/MQ	1	Box Auto Nr/MQ	1
Montacarichi	-

Stato d'uso
Stabile	-	Anno Costruzione	2006	Tipo Costruzione	-	Immobile	OTTIMO
Zona censuaria	-	Classe	-

Disponibilita' / Stato Giuridico
Stato	LIBERO	Scadenza	-	Servitu' a Favore	-	Servitu' Contro
Pregiudizievoli	-	Mutuo In Corso	-	Note Condoni	-	In Comunione	-
Quota Proprieta'	-

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