Villa OULX (TO)

Villa in VENDITA

OULX (TO) Beaulard Chateau

Mq: 351 Prezzo: 290,000

Codice Agenzia: v20

Codice Web: IT-TO-38652-1-168697660

Studio-Immobiliare-Grand-Hoche-di-Fiorella-Zonato

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CHALET AVERNE – Beaulard – Oulx TO – Italy – IN VENDITA Nella zona soleggiata e semi pianeggiante di Beaulard, Vi proponiamo in vendita lo Chalet Averne, una signorile villa indipendente costruita nel 1973 su progetto realizzato dal Geom. Gianni, dove le finiture di pregio, gli ottimi materiali impiegati per la costruzione, le grandi finestre panoramiche che si aprono verso il giardino e le caratteristiche costruttive che danno allo Chalet l’aspetto solido dell’antica casa di montagna, fanno sì che questo edificio sia veramente unico nel suo genere, in Alta Valle di Susa. La proprietà si compone della villa che è disposta su più livelli per totali 350 mq. circa (351 mq. catastali), i garages di 66 mq. totali con 3 posti auto singoli e zona ricovero attrezzi, il terreno circostante di superficie complessiva 1535 mq. con zona barbecue coperta. La villa è così composta: al piano terra/rialzato vi sono due ingressi, uno principale con videocitofono e uno secondario, atrio con scalinata di collegamento con il piano superiore, cucina abitabile con vetrate panoramiche, salone doppio con camino e uscita sul giardino, un bagno ospiti finestrato, una camera con camino e armadio a muro; al piano primo superiore, mansardato alto, abbiamo un ampio disimpegno, una camera matrimoniale con bagno interno, cabina armadio e balcone, una camera matrimoniale con caminetto, cabina armadio e balcone, camera singola con balcone, terza camera matrimoniale, uno studio con ulteriori due posti letto, un bagno finestrato con cabina vasca / doccia; complessivamente su questo piano vi sono 5 camere e 2 bagni; al piano seminterrato abbiamo il locale caldaia con finestra, un’ampia area per laboratorio e dispensa con finestre, locale legnaia aerato, due cantine studiate per la conservazione dei vini. L’impianto termico per la produzione del riscaldamento e dell’acqua calda sanitaria è funzionante con una caldaia a gasolio, ed è in dotazione un termostato per la regolazione della temperatura degli ambienti. Inoltre, la casa è dotata di impianto di allarme, addolcitore per l’acqua con filtro. L’edificio è sano e asciutto, privo di segni dovuti ad umidità, o umidità da risalita, grazie alla perfetta aerazione delle fondamenta e dei locali al piano interrato. La struttura è solida ed è in buono stato. Sono necessari degli interventi di manutenzione ordinaria, sia per gli interni che per l’esterno. I serramenti sono in legno, in stile inglesina, con antoni esterni di chiusura in legno pieno. Il tetto è in buone condizioni, costruito in cemento armato e con doppio strato di guaina ma occorrerà rivedere l’ultimo strato di copertura in rame poiché necessita di intervento. Tutti i balconi sono dotati di fioriere in legno. Incarico in esclusiva per saldo a stralcio di immobile sottoposto a procedura esecutiva.

Ubicazione
Posizione Immobile	-	Posizione Immobile	-	Nome Parco	***	Palazzo Unico	-
Piano	PRIMO	Scale	-	Ascensori Nr.	-	Totale Piani Palazzo	3
Vicino Scuole / Universita'	-	Vicino Stazione Metro/Funicolare	-	Vicino Area Commerciale	-	Vicino Tribunale	-
Vicino strutture sportive	-	Vicino Stazione ferroviaria	-	Vicino Aeroporto	-	Vicino Parcheggi	-
Vicino Porto	-

Caratteristiche
Mq Tot.	351	Mq Coperti	351	Mq Scoperti	-	Vani Totali	6
Ingressi	-	Saloni	-	Soggiorni	-	Camere	-
Cucine	-	Cucine Abitabili	-	WC	3	WC con Doccia	-
WC con Vasca	-	Finestre	-	Balconi Nr/MQ	1	Giardino MQ	-
Luminoso	-	Panorama	-	Orientamento Geografico	-	Semi Arredato	-
Arredato	-	Altezza Soffitto (Mt)	-	Rendita	-

Accessori
Impianti a Norma	-	Impianti Luce	-	Impianti Acqua	-	Impianti Tel.	-
Certificazione Energetica	N.D.	IPE	-	Dato di certificazione energetica non pervenuto. Per informazioni contattare il proprietario dell'annuncio

Complementi
Soppalchi Nr/MQ	-	Verande	-	Terrazzo a Liv. Mq	-	Terrazzo Lastrico Mq	-
Cantina Mq	-	Verde Attrezzato	-	Camini	-	Riscald.	AUTONOMO
Condizion. Cald./Fred.	-	Piscina	-	Posto Auto Nr/MQ	3	Box Auto Nr/MQ	2
Montacarichi	-

Stato d'uso
Stabile	-	Anno Costruzione	1973	Tipo Costruzione	-	Immobile	BUONO
Zona censuaria	-	Classe	-

Disponibilita' / Stato Giuridico
Stato	LIBERO	Scadenza	-	Servitu' a Favore	-	Servitu' Contro
Pregiudizievoli	-	Mutuo In Corso	-	Note Condoni	-	In Comunione	-
Quota Proprieta'	-

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