Villa ORBETELLO (GR)

Villa in VENDITA

ORBETELLO (GR) delle Mimose

Mq: 550 Prezzo: 3,300,000

Codice Agenzia: VR/480

Codice Web: IT-GR-33252-1-140846353

World-Real-Estate-Srl

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Proponiamo in esclusiva lussuosa Villa Panoramica di 550 metri quadri immersa in 5.000 metri quadri in una spettacolare posizione, nella rinomata Ansedonia, soprannominata ‘’la perla del mar Tirreno’’, esclusiva località turistica del magnifico litorale Toscano. 

Totalmente immersa nella splendida macchia mediterranea, adagiata armonicamente sulle dolci pendenze di Ansedonia, assicura riservatezza e tranquillità; si sviluppa a quote diverse seguendo il giardino e integrandosi perfettamente con la natura circostante non intaccando minimamente il bellissimo contesto paesaggistico che la circonda, ciò ha permesso la realizzazione di diversi spazi esterni vivibili sia al piano terra sia al primo piano, creando incantevoli angoli dove trascorrere momenti davvero unici. 
La raffinata dimora, edificata negli anni sessanta, è in ottime condizioni e totalmente recintata; si articola su 3 piani ed attualmente è suddivisa in 5 appartamenti indipendenti di varie grandezze. 

Oltrepassato il cancello, il viale in pietra conduce all’ingresso della villa che accoglie con ambienti raffinati e sapientemente studiati per godere a pieno queste mura ed i suoi esterni particolarmente curati. Tutti gli ambienti risultano particolarmente luminosi grazie alle grandi vetrate e all’ampiezza degli ambienti. 

Rif.: VR/480
Prezzo richiesto: € 3.300.000

Note sulla zona: ci troviamo in Toscana in provincia di Grosseto, comune di Orbetello; Ansedonia è la località turistica più esclusiva della zona, l’edificazione non ha minimamente intaccato la bellezza naturale di questo angolo di paradiso, colpisce la conservazione ambientale e per la qualità del contesto paesaggistico. In posizione strategica è ottimamente collegata: a soli 130 km. da Roma e dall’Aeroporto internazionale di Fiumicino, a 65 km. dal porto di Civitavecchia, a 180 km da Firenze, a 7 km. dalle stazioni dei treni “Orbetello Scalo” o “ Capalbio Scalo”. 

Nelle vicinanze, ad una manciata di minuti di macchina: lo splendido e rinomato Argentario (Port’Ercole, Porto Santo Stefano, l’isola del Giglio e Giannutri), le terme di Saturnia, il caratteristico Borgo di Capalbio, Punt’Ala , la Maremma, e tantissimi altri luoghi tra i più belli di Italia. 

L’ottimo cibo della zona e il clima mite che permette di godere di questa proprietà ogni periodo dell’anno, completano la descrizione di ciò che vi donerà vivere questo luogo. Rimaniamo a Vs disposizione per qualsiasi ulteriore informazione e/o per organizzare sopralluoghi all’immobile oggetto sopra descritto. 

Per la vostra comodità, le nostre linee telefoniche sono attive e rispondono 24 h - 7 giorni alla settimana, compresi giorni Festivi, per qualsiasi informazione potete rivolgervi ai seguenti contatti: 

tel: 06 32110998 
cell: 347 0150386 
email: info@wre.it 

Siamo disponibili a valutazioni gratuite di immobili da permutare, vendere o locare. - Classe: G - IPE: 165,00 kWh/mq annum

Ubicazione
Posizione Immobile	-	Posizione Immobile	-	Nome Parco	***	Palazzo Unico	-
Piano	TERRA	Scale	-	Ascensori Nr.	-	Totale Piani Palazzo	3
Vicino Scuole / Universita'	-	Vicino Stazione Metro/Funicolare	-	Vicino Area Commerciale	-	Vicino Tribunale	-
Vicino strutture sportive	-	Vicino Stazione ferroviaria	-	Vicino Aeroporto	-	Vicino Parcheggi	-
Vicino Porto	-

Caratteristiche
Mq Tot.	550	Mq Coperti	550	Mq Scoperti	-	Vani Totali	15
Ingressi	-	Saloni	-	Soggiorni	4	Camere	-
Cucine	1	Cucine Abitabili	1	WC	9	WC con Doccia	-
WC con Vasca	-	Finestre	-	Balconi Nr/MQ	-	Giardino MQ	5,000
Luminoso	-	Panorama	-	Orientamento Geografico	-	Semi Arredato	-
Arredato	-	Altezza Soffitto (Mt)	-	Rendita	-

Accessori
Impianti a Norma	-	Impianti Luce	-	Impianti Acqua	-	Impianti Tel.	-
Certificazione Energetica	G	IPE	-	Dato di certificazione energetica non pervenuto. Per informazioni contattare il proprietario dell'annuncio

Complementi
Soppalchi Nr/MQ	-	Verande	-	Terrazzo a Liv. Mq	-	Terrazzo Lastrico Mq	-
Cantina Mq	-	Verde Attrezzato	-	Camini	-	Riscald.	AUTONOMO
Condizion. Cald./Fred.	AUTONOMO	Piscina	-	Posto Auto Nr/MQ	-	Box Auto Nr/MQ	-
Montacarichi	-

Stato d'uso
Stabile	-	Anno Costruzione	1900	Tipo Costruzione	-	Immobile	RISTRUTTURATO
Zona censuaria	-	Classe	-

Disponibilita' / Stato Giuridico
Stato	LIBERO	Scadenza	-	Servitu' a Favore	-	Servitu' Contro
Pregiudizievoli	-	Mutuo In Corso	-	Note Condoni	-	In Comunione	-
Quota Proprieta'	-

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