Villa OLBIA (SS)

Villa in VENDITA

OLBIA (SS) Porto Istana Punzutu

Mq: 231 Prezzo: 1,200,000

Codice Agenzia: VILLA BENEDETTA - PORTO ISTANA

Codice Web: IT-OT-34856-1-162497838

BARBARA-BERTINI

Contatta 338145***

Porto Istana - Zona Punzuto ( antico borgo dei pescatori) - Villa in vendita a 500 metri dal mare. La villa realizzata alla fine degli anni 70' e ristrutturata negli anni successivi, ha uno stato di conservazione perfetto, con un architettura in stile tradizionale, molto semplice e lineare con arredi in legno e in muratura, portici e tegole antiche, tipiche dei casali sul mare di quei tempi. La posizione strategica della villa la rende unica: a solo poche centinaia di metri dal mare, ma in posizione staccata e dominante rispetto alle spiagge le consentono una vista impagabile e una privacy assoluta. La villa si sviluppa su due livelli con zone separate e indipendenti. L'abitazione principale al piano terra è composta da zona giorno, zona pranzo, cucina, due camere e due bagni, con una meravigliosa veranda coperta che si affaccia sul mare, Collegata con un portico sempre al piano terra troviamo una graziosa dependance composta da una camera con servizio con accesso indipendente. Infine al piano superiore, dove si accede con scala indipendente troviamo uno splendido monolocale con affaccio sul mare, composto da camera e bagno e un balcone. La villa è circondata dal giardino con una grande terrazza con zona divani, che diventa il punto d'incontro della casa, oltre ai vari angoli creati con basolato in pietra nel grande spazio verde che la circonda. Si arriva facilmente a piedi alle numerose calette di fronte al mare, nella vecchia zona dei pescatori o alla spiaggia grande di Porto Istana. Porto Istana sorge ai piedi di Capo Ceraso, un promontorio granitico nella frazione di Murta Maria all’interno del golfo di Olbia, da cui dista circa venti minuti di auto. La baia di Porto Istana è un insieme di spiagge separate da piccole fasce rocciose. È bordata da graniti rosa e contornata dal verde dei tipici arbusti mediterranei come il cisto, corbezzolo, erica, leccio e olivastro. Tutte le calette sono caratterizzate da un fondo di sabbia bianca finissima, che degrada dolcemente verso i colori smeraldo del mare, dalla spiaggia si può godere del panorama offerto dall’imponenza dell'isola di Tavolara . Collegata alla città di Olbia ( porto e aeroporto) dai mezzi pubblici. - Classe: G

Ubicazione
Posizione Immobile	-	Posizione Immobile	-	Nome Parco	***	Palazzo Unico	-
Piano	Scale	-	Ascensori Nr.	-	Totale Piani Palazzo	2
Vicino Scuole / Universita'	-	Vicino Stazione Metro/Funicolare	-	Vicino Area Commerciale	-	Vicino Tribunale	-
Vicino strutture sportive	-	Vicino Stazione ferroviaria	-	Vicino Aeroporto	-	Vicino Parcheggi	-
Vicino Porto	-

Caratteristiche
Mq Tot.	231	Mq Coperti	231	Mq Scoperti	-	Vani Totali	6
Ingressi	-	Saloni	-	Soggiorni	-	Camere	-
Cucine	1	Cucine Abitabili	1	WC	4	WC con Doccia	-
WC con Vasca	-	Finestre	-	Balconi Nr/MQ	1	Giardino MQ	-
Luminoso	-	Panorama	-	Orientamento Geografico	-	Semi Arredato	-
Arredato	-	Altezza Soffitto (Mt)	-	Rendita	-

Accessori
Impianti a Norma	-	Impianti Luce	-	Impianti Acqua	-	Impianti Tel.	-
Certificazione Energetica	G	IPE	-	Dato di certificazione energetica non pervenuto. Per informazioni contattare il proprietario dell'annuncio

Complementi
Soppalchi Nr/MQ	-	Verande	-	Terrazzo a Liv. Mq	-	Terrazzo Lastrico Mq	-
Cantina Mq	-	Verde Attrezzato	-	Camini	-	Riscald.	-
Condizion. Cald./Fred.	-	Piscina	-	Posto Auto Nr/MQ	2	Box Auto Nr/MQ	-
Montacarichi	-

Stato d'uso
Stabile	-	Anno Costruzione	1976	Tipo Costruzione	-	Immobile	BUONO
Zona censuaria	-	Classe	-

Disponibilita' / Stato Giuridico
Stato	LIBERO	Scadenza	-	Servitu' a Favore	-	Servitu' Contro
Pregiudizievoli	-	Mutuo In Corso	-	Note Condoni	-	In Comunione	-
Quota Proprieta'	-

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