Villa OLBIA (SS)

Villa in VENDITA

OLBIA (SS) Località Cugnana Verde

Mq: 324 Prezzo: 1,100,000

Codice Web: IT-OT-96519-1-168767471

Servizi-Immobiliari-SrL

Contatta 079481***

Lo Stazzo di Cugnana si adagia in un’area immersa nella macchia mediterranea con spettacolare vista sul golfo di Cugnana. Lo stazzo è costituito da tre immobili separati che, seguendo le curve di livello della collina, si adagiano a ridosso di una ricchissima vegetazione tipica della macchia mediterranea. Lo Stazzo, e quello di Cugnana in particolare, racchiude in sé la tranquillità della vita di campagna, l’ospitalità e i suoi valori che oggi, nella vita caotica di tutti i giorni, si ricerca a fatica. Nel 2018 abbiamo restaurato un antico stazzo gallurese mantenendone un’identità ed insieme la sua filosofia di vita di un mondo semplice, agropastorale ancora a misura d’uomo. Abbiamo mantenuto fede all'impianto originario dell'antico Stazzo utilizzando le moderne tecniche costruttive unite ad un accorto utilizzo della pietra locale. Lo Stazzo è situato a meno di un kilometro dalla spiaggia più vicina e da un'area dotata di servizi quale il Market, ristorante/pizzeria , bar. Nello stessa area è possibile noleggiare il posto barca per tutto l'anno. La struttura è composta da una costruzione principale (A) e due dépendance (B e C) separate, ambedue, dal corpo principale ed affacciate sulla piscina a nuoto contrario. Le architetture esterne, riprendono fedelmente lo stile dell'antico stazzo gallurese, caratterizzato da muri con granito a vista, e tetti in legno con travi a vista secondo i gusti dell'antica tradizione di qualche secolo fa. La struttura A:tutta su un livello, è suddivisa come segue: 2 camere da letto, ampio soggiorno, cucina, e due bagni, veranda esterna ombreggiata. Le strutture B e C: tutte su un livello, constano, ciascuna, di una camera da letto con bagno privato. Gli appartamenti sono rifiniti sin nei dettagli con richiami allo stile sardo, con colori pastello e sono dotati di ogni comfort. L’AREA ESTERNA: Da tutti gli appartamenti lo sguardo spazia tra il rilassante verde dei ginepri, lentischi, cisti e di molte altre essenze arboree e la luminosa piscina. Attorno alle tre strutture vi un giardino curato ed un’area densa di vegetazione mediterranea di circa 2 ettari Dall ’ampia ed ombreggiata veranda privata si può godere della vista del golfo di Cugnana e dei profumi della macchia mediterranea con essenze come l'elicriso, il rosmarino e la rosa marina. L’ubicazione permette di avere massima privacy, pur rimanendo a pochi minuti dalle spiagge più belle di Porto Rotondo e della Costa Smeralda. È disponibile un ampio parcheggio privato. - Classe: D - IPE: 175,00 kWh/mq annum

Ubicazione
Posizione Immobile	-	Posizione Immobile	-	Nome Parco	***	Palazzo Unico	-
Piano	TERRA	Scale	-	Ascensori Nr.	-	Totale Piani Palazzo	1
Vicino Scuole / Universita'	-	Vicino Stazione Metro/Funicolare	-	Vicino Area Commerciale	-	Vicino Tribunale	-
Vicino strutture sportive	-	Vicino Stazione ferroviaria	-	Vicino Aeroporto	-	Vicino Parcheggi	-
Vicino Porto	-

Caratteristiche
Mq Tot.	324	Mq Coperti	324	Mq Scoperti	-	Vani Totali	6
Ingressi	-	Saloni	-	Soggiorni	-	Camere	-
Cucine	-	Cucine Abitabili	-	WC	4	WC con Doccia	-
WC con Vasca	-	Finestre	-	Balconi Nr/MQ	1	Giardino MQ	-
Luminoso	-	Panorama	-	Orientamento Geografico	-	Semi Arredato	-
Arredato	-	Altezza Soffitto (Mt)	-	Rendita	-

Accessori
Impianti a Norma	-	Impianti Luce	-	Impianti Acqua	-	Impianti Tel.	-
Certificazione Energetica	D	IPE	-	Dato di certificazione energetica non pervenuto. Per informazioni contattare il proprietario dell'annuncio

Complementi
Soppalchi Nr/MQ	-	Verande	-	Terrazzo a Liv. Mq	-	Terrazzo Lastrico Mq	-
Cantina Mq	-	Verde Attrezzato	-	Camini	-	Riscald.	AUTONOMO
Condizion. Cald./Fred.	-	Piscina	-	Posto Auto Nr/MQ	-	Box Auto Nr/MQ	-
Montacarichi	-

Stato d'uso
Stabile	-	Anno Costruzione	2018	Tipo Costruzione	-	Immobile	OTTIMO
Zona censuaria	-	Classe	-

Disponibilita' / Stato Giuridico
Stato	LIBERO	Scadenza	-	Servitu' a Favore	-	Servitu' Contro
Pregiudizievoli	-	Mutuo In Corso	-	Note Condoni	-	In Comunione	-
Quota Proprieta'	-

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