Villa MONTERONI DI LECCE (LE)

Villa in VENDITA

MONTERONI DI LECCE (LE) SP12

Mq: 272 Prezzo: 520,000

Codice Agenzia: 1268

Codice Web: IT-LE-11858-1-170640480

Galeone-Immobiliare

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Villa d’epoca con giardino, ubicata ad un chilometro dal centro urbano del Comune di Monteroni di Lecce e a pochi chilometri da Lecce, in una porzione di territorio ricca di vegetazione tipica della campagna salentina. L’immobile risale alla prima metà del ‘900 e in anni recenti è stato oggetto di attività di ristrutturazione che hanno conferito alla villa fascino e comfort abitativo. La proprietà offre una superficie interna complessiva di circa 270 mq., tre locali ad uso deposito per una superficie complessiva di mq.156 ed un terreno di circa 13.000 mq. con orto, uliveto, agrumeto, frutteto, un piccolo pergolato di vite e numerose piante ornamentali. Il terreno è interamente recintato e presenta due ingressi: uno principale ed uno secondario. L’abitazione si sviluppa su due livelli: piano terra e piano primo. Il piano terra si compone di sala da pranzo con camino, cucina, ampio soggiorno, due camere da letto, disimpegno e due bagni. Al piano primo troviamo una camera da letto, un soggiorno, un vano pluriuso, un bagno ed un ampio terrazzo a livello con vista panoramica. La proprietà è dotata di pozzo artesiano, impianto di irrigazione, impianto di riscaldamento, impianto d’allarme e videocitofono. Tutti gli ambienti presentano maestose volte d’epoca e le stanze del primo piano si affacciano su un grande terrazzo a livello con vista panoramica La villa è idonea ad essere utilizzata sia come residenza privata sia come struttura ricettiva per chi desideri vivere l'esperienza della campagna salentina in condizioni di comfort e relax pur in prossimità dei centri urbani. Classe energetica “G” 291,55 Kwh/m2 *anno. DISTANZE in auto: Stabilimenti balneari sullo Ionio 20 Km (22 min.) | Stabilimenti balneari sull’Adriatico 20 Km (22 min.) | Torre dell’Orso 36 Km (35 min.) |Otranto 48 Km (38 min.) | Santa Maria di Leuca 75 Km (1h) | Gallipoli 35 Km (25 min.) | Lecce 4 Km (6 min.) Aeroporto di Brindisi BDS 50Km (40 min.) | Aeroporto di Bari BRI 167 km (2 ore). Per ricevere informazioni complete o per visitare l’immobile, si prega di contattarci. Per ricevere informazioni complete o per visitare l’immobile, si prega di contattarci al 329 4074474 - info@galeoneimmobiliare.com – www.galeoneimmobiliare.com DISCLAIMER Le informazioni contenute in questo annuncio immobiliare non costituiscono in alcun modo proposta, offerta o impegno di natura contrattuale a carico di Galeone Immobiliare. Galeone Immobiliare declina qualsivoglia responsabilità per eventuali errori, omissioni o cambiamenti intervenuti o che dovessero intervenire sugli immobili. Le informazioni contenute non sono da ritenere esaustive, né tali da contenere tutto ciò che gli interessati possono ritenere necessario ai fini della formulazione di un’offerta d’acquisto per l’immobile descritto. Sono vietati l’uso, la diffusione, la distribuzione e /o la riproduzione in tutto o in parte dei contenuti dell’annuncio. Period detached 3 to 4 bedroom villa with private garden located one kilometer away from the town centre of the Village of Monteroni di Lecce and only four kilometers away from Lecce. The property dates back to the first half of the '900 and it was fully refurbished in the recent years. The accommodation offers an internal floor area of approximately 270 sq. m. / 2900 sq. ft. plus three warehouse currently used for storage and a private land of about 13.000 sq. m. /140000 sq. ft. with vegetable garden, olive grove, citrus grove, orchard, a small vine pergola and numerous ornamental plants. The land is completely fenced and offers two separate entrances: the main one and a secondary one. The house is distributed over two floors: ground and first floor. The ground floor consists of: dining room with fireplace, kitchen, large living room, two bedrooms, hallway and two bathrooms. On the first floor there are: one bedroom, a sitting room, a multi-purpose room a bathroom and a large terrace level with panoramic views. The property has an artesian well, irrigation system, heating system, alarm system and video intercom. All rooms boast star shaped vaults and the rooms on the first floor overlook a large terrace with panoramic views. The villa is suitable to be used both as a private residence and as an holiday accommodation for those wishing to experience the comfort and the relaxation offered by the Salento countryside. DISTANCES by car: Bathing facilities on the Ionian Sea 20 Km (22 mins) | Bathing facilities on the Adriatic Sea 20 Km (22 mins) | Torre dell’Orso 36 Km (25 mins) |Otranto 48 Km (38 mins) | Santa Maria di Leuca 75 Km (1h) | Gallipoli 35 Km (25 mins) | Lecce 4 Km (6 mins) Brindisi Airport (BDS) 50 Km (40 mins) | Bari Airport (BRI) 167 km (2 hrs). For further information or to arrange a viewing do not hesitate to contact us today on: T +39 0832 092845 - M +39 329 4074474, or email us on info@galeoneimmobiliare.com. DISCLAIMER: please note that Galeone Immobiliare wishes to inform prospective buyers that these particulars are a guide and act as inf - Classe: G - IPE: 291,55 kWh/mq annum

Ubicazione
Posizione Immobile	-	Posizione Immobile	-	Nome Parco	***	Palazzo Unico	-
Piano	TERRA	Scale	-	Ascensori Nr.	-	Totale Piani Palazzo	2
Vicino Scuole / Universita'	-	Vicino Stazione Metro/Funicolare	-	Vicino Area Commerciale	-	Vicino Tribunale	-
Vicino strutture sportive	-	Vicino Stazione ferroviaria	-	Vicino Aeroporto	-	Vicino Parcheggi	-
Vicino Porto	-

Caratteristiche
Mq Tot.	272	Mq Coperti	272	Mq Scoperti	-	Vani Totali	6
Ingressi	-	Saloni	-	Soggiorni	-	Camere	-
Cucine	-	Cucine Abitabili	-	WC	3	WC con Doccia	-
WC con Vasca	-	Finestre	-	Balconi Nr/MQ	-	Giardino MQ	-
Luminoso	-	Panorama	-	Orientamento Geografico	-	Semi Arredato	-
Arredato	-	Altezza Soffitto (Mt)	-	Rendita	-

Accessori
Impianti a Norma	-	Impianti Luce	-	Impianti Acqua	-	Impianti Tel.	-
Certificazione Energetica	G	IPE	-	Dato di certificazione energetica non pervenuto. Per informazioni contattare il proprietario dell'annuncio

Complementi
Soppalchi Nr/MQ	-	Verande	-	Terrazzo a Liv. Mq	-	Terrazzo Lastrico Mq	-
Cantina Mq	-	Verde Attrezzato	-	Camini	-	Riscald.	AUTONOMO
Condizion. Cald./Fred.	-	Piscina	-	Posto Auto Nr/MQ	-	Box Auto Nr/MQ	1
Montacarichi	-

Stato d'uso
Stabile	-	Anno Costruzione	1900	Tipo Costruzione	-	Immobile	OTTIMO
Zona censuaria	-	Classe	-

Disponibilita' / Stato Giuridico
Stato	-	Scadenza	-	Servitu' a Favore	-	Servitu' Contro
Pregiudizievoli	-	Mutuo In Corso	-	Note Condoni	-	In Comunione	-
Quota Proprieta'	-

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