Villa MONTEGRINO VALTRAVAGLIA (VA)

Villa in VENDITA

MONTEGRINO VALTRAVAGLIA (VA) Bosco Valtravaglia VIA PRIVATA GRAGNA,10

Mq: 235 Prezzo: 350,000

Codice Agenzia: R/5127

Codice Web: IT-VA-83678-1-55431345

CASA-WEB-SRLS-UNIPERSONALE

Contatta 033216***

VILLA SINGOLA con due camere, ampio soggiorno, cucina, due bagni e terrazza panoramica. Al piano semiinterrato con ingresso indipendente è composto da: taverna, locale ad uso cucina, bagno e spaziosa cantina, questi locali sono l'ideale per ospiti o famigliari. Box doppio e grande porticato. Il tutto rifinito da un bellissimo giardino ben curato e dall'ottima esposizione che ne garantisce il sole per tutto il giorno. Inoltre in corpo staccato la villa dispone di un bosco di circa 1850 mq, raggiungibile tramite una comoda strada bianca.  STATO E FINITURE L'abitazione, ben rifinita e curata nei minimi dettagli, presenta buone caratteristiche costruttive, serramenti in legno doppio vetro, tetto in ottime condizioni, stufa tirolese Thun ed uno dei bagni completamente rifattO due anni fa.    SPAZI ESTERNI La residenza dispone, oltre che di una bellissima terrazza con vista panoramica sulla valle, di un grande portico che si affaccia sullo splendido giardino ben curato e ricco di piante ed essenze arboree di pregio.  POSIZIONE GEOGRAFICA L'immobile si trova nel tranquillo borgo di Montegrino Valtravaglia, in zona tranquilla completamente immersa nel verde. L'abitato è ben collegato con i comuni limitrofi, tra cui la principale cittadina lacustre varesotta di Luino, nonchè a pochi minuti d'auto dal confine Svizzero e dalla città di Varese.  UTILIZZO E POTENZIALIT La proprietà si adatta bene come immobile da vivere quotidianamente in famiglia e per chi cerca una soluzione in zona tranquilla e immersa nel verde. Inoltre, anche se la parte residenziale dell'immobile si sviluppa su di un'unico livello, il piano seminterrato con ingresso indipendente risulta essere libero su tre lati e finestrato è l'ideale per ospiti.  Non esitate a contattarci per qualsiasi informazione, per un incontro nel nostro ufficio o per visionare limmobile. I nostri uffici sono aperti dal lunedì al sabato dalle ore 9.0012.30 e dalle ore 14.00 alle ore 19.30, telefono dallItalia 0332 169 94 70 Antonio  CLASSE ENERGETICA: E (DL 192 19/08/05) IPE: 141.22 kwh/mq

Ubicazione
Posizione Immobile	-	Posizione Immobile	-	Nome Parco	***	Palazzo Unico	-
Piano	Scale	-	Ascensori Nr.	-	Totale Piani Palazzo	1
Vicino Scuole / Universita'	-	Vicino Stazione Metro/Funicolare	-	Vicino Area Commerciale	-	Vicino Tribunale	-
Vicino strutture sportive	-	Vicino Stazione ferroviaria	-	Vicino Aeroporto	-	Vicino Parcheggi	-
Vicino Porto	-

Caratteristiche
Mq Tot.	235	Mq Coperti	235	Mq Scoperti	-	Vani Totali	3
Ingressi	-	Saloni	-	Soggiorni	-	Camere	3
Cucine	1	Cucine Abitabili	1	WC	3	WC con Doccia	-
WC con Vasca	-	Finestre	-	Balconi Nr/MQ	1	Giardino MQ	1,000
Luminoso	-	Panorama	-	Orientamento Geografico	-	Semi Arredato	-
Arredato	SI	Altezza Soffitto (Mt)	-	Rendita	-

Accessori
Impianti a Norma	-	Impianti Luce	-	Impianti Acqua	-	Impianti Tel.	-
Certificazione Energetica	E	IPE	141

Complementi
Soppalchi Nr/MQ	-	Verande	-	Terrazzo a Liv. Mq	-	Terrazzo Lastrico Mq	-
Cantina Mq	-	Verde Attrezzato	-	Camini	-	Riscald.	AUTONOMO
Condizion. Cald./Fred.	-	Piscina	-	Posto Auto Nr/MQ	1	Box Auto Nr/MQ	2
Montacarichi	-

Stato d'uso
Stabile	-	Anno Costruzione	1977	Tipo Costruzione	-	Immobile	OTTIMO
Zona censuaria	-	Classe	-

Disponibilita' / Stato Giuridico
Stato	LIBERO	Scadenza	-	Servitu' a Favore	-	Servitu' Contro
Pregiudizievoli	-	Mutuo In Corso	-	Note Condoni	-	In Comunione	-
Quota Proprieta'	-

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