Villa MIGNANEGO (GE)

Villa in VENDITA

MIGNANEGO (GE) Paveto Via Monte Pasubio 12

Mq: 152 Prezzo: 160,000

Codice Agenzia: 21611072-308

Codice Web: IT-GE-34054-1-55485710

REMAX-FAMILY

Contatta 010897***

Mignanego - Paveto -Costagiutta - Via Monte Pasubio 12: In posizione tranquilla , ma vicina ad altre abitazioni, OTTIMAMENTE ESPOSTA, Enrico PARRICCHI consulente immobiliare RE/MAX (contatto diretto cell. 3337381939) vi presenta questa SPLENDIDA VILLETTA di 150 mq disposta su tre livelli, con grande spazio esterno , volendo pronta per essere abitata !!!! Ottima soluzione abitativa come prima o seconda casa perché è posizionata nella prima campagna ligure a neanche 20 minuti dal centro di PonteX e circondata da rilassanti boschi. Dopo aver posteggiato l'auto nell'ampio posto auto scoperto davanti casa ci possiamo accomodare nella nuova dimora sia entrando dal piano terra dove troviamo ad oggi un ampio ingresso sfruttabile come sala TV , taverna o terza camera indipendente e un'ampissima cantina con un suo accesso privato esterno (volendo separabile dall'ingresso con muro ). Dal piano terra salendo una comoda scala si arriva al primo piano, anch'esso dotato comunque di porta d'ingresso dalla parte del giardino, che ad oggi vede la presenza di una cucina , una sala entrambe con accesso alla balconata che circonda tutta la casa ed un primo bagno completo e con finestra. Al secondo ed ultimo piano troviamo le due camere da letto e il secondo bagno. La parte veramente interessante è l'ampio prato a cui si accede dal piano cucina che può essere utilizzato in ogni modo possibile perché esposto totalmente alla luce del sole durante tutta la giornata e potrà accogliere orti, piantagioni, oppure zone di sport come campetto da calcio o come piscina con zona solarium e relax!!!! La Villetta, come dicevo , è già abitabile così viste le ottime condizioni e la ristrutturazione di una trentina d'anni e presenta le FACCIATE ed IL TETTO in CONDIZIONI PERFETTE!!! Il riscaldamento è autonomo, con la caldaia funzionante che è posizionata in cantina. ATTENZIONE COLLABORO CON TUTTE LE AGENZIE IMMOBILIARI!!! GENTILE COLLEGA SE HAI UN CLIENTE CHIAMAMI!!!! Mignanego - Paveto CLASSE ENERGETICA: G (DL 192 19/08/05) IPE: 175.00 kwh/mq

Ubicazione
Posizione Immobile	-	Posizione Immobile	-	Nome Parco	***	Palazzo Unico	-
Piano	TERRA	Scale	-	Ascensori Nr.	-	Totale Piani Palazzo	3
Vicino Scuole / Universita'	-	Vicino Stazione Metro/Funicolare	-	Vicino Area Commerciale	-	Vicino Tribunale	-
Vicino strutture sportive	-	Vicino Stazione ferroviaria	-	Vicino Aeroporto	-	Vicino Parcheggi	-
Vicino Porto	-

Caratteristiche
Mq Tot.	152	Mq Coperti	152	Mq Scoperti	-	Vani Totali	5
Ingressi	-	Saloni	-	Soggiorni	-	Camere	5
Cucine	1	Cucine Abitabili	1	WC	2	WC con Doccia	-
WC con Vasca	-	Finestre	-	Balconi Nr/MQ	1	Giardino MQ	1,000
Luminoso	-	Panorama	-	Orientamento Geografico	-	Semi Arredato	-
Arredato	SI	Altezza Soffitto (Mt)	-	Rendita	-

Accessori
Impianti a Norma	-	Impianti Luce	-	Impianti Acqua	-	Impianti Tel.	-
Certificazione Energetica	G	IPE	175

Complementi
Soppalchi Nr/MQ	-	Verande	-	Terrazzo a Liv. Mq	10	Terrazzo Lastrico Mq	-
Cantina Mq	-	Verde Attrezzato	-	Camini	-	Riscald.	AUTONOMO
Condizion. Cald./Fred.	-	Piscina	-	Posto Auto Nr/MQ	1	Box Auto Nr/MQ	-
Montacarichi	-

Stato d'uso
Stabile	-	Anno Costruzione	1950	Tipo Costruzione	-	Immobile	OTTIMO
Zona censuaria	-	Classe	-

Disponibilita' / Stato Giuridico
Stato	LIBERO	Scadenza	-	Servitu' a Favore	-	Servitu' Contro
Pregiudizievoli	-	Mutuo In Corso	-	Note Condoni	-	In Comunione	-
Quota Proprieta'	-

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