Villa MENTANA (RM)

Villa in VENDITA

MENTANA (RM) Via della Mezzaluna

Mq: 491 Prezzo: 498,000

Codice Agenzia: A/497

Codice Web: IT-RM-57481-1-55473983

BARBA-IMMOBILIARE-DI-IVANA-BARBA

Contatta 069001***

VIA DELLA MEZZALUNA - Elegante villa unifamiliare immersa nel verde ideale per due o tre nuclei familiari. L'immobile è dotato di doppio accesso da via A. Moscatelli e da via della Mezzaluna sia carrabile sia pedonale. L'immobile si sviluppa su tre livelli con multipli accessi di rappresentanza e di servizio per permettere ai proprietari ed ai loro ospiti una privacy adeguata al livello dell'immobile. Il piano SEMINTERRATO (circa 158 Mq utili coperti e 47 Mq di portico) è libero su tre lati e circondato da una elegante corte pavimentata ed un giardino esclusivo (complessivamente circa 800 Mq) sulle quali si affaccia un salone di rappresentanza triplo con un bellissimo camino, una cucina abitabile, una camera da letto matrimoniale di circa 30 Mq con bagno esclusivo e bagno ospiti completo. Il piano TERRA, invece, è composto da un salone doppio di circa 63 Mq anche questo con camino, cucina abitabile, lavanderia, camera da letto matrimoniale e due bagni completi finestrati. Anche la cucina è dotata di caminetto angolare ed affaccia su un portico di circa 16 Mq. Il salone ha un triplo accesso su una terrazza panoramica di circa 117 Mq, mentre, sul lato opposto, vi è l'accesso indipendente da una corte privata e dalle due porzioni di giardino a livello che complessivamente misurano circa 370 Mq. Al piano PRIMO mansardato sono presenti tre camere da letto, tre bagni ed un terrazzo esclusivo di circa 9 Mq con affaccio panoramico a SUD. La camera da letto padronale è dotata di un ampio bagno con antibagno completo di doccia e vasca, cabina armadio di ampia metratura e finestrata ed accesso esclusivo al terrazzo. Da questo livello, attraverso una scala estraibile si può accedere al sottotetto che in parte è calpestabile e molto utile per ispezionare la copertura e/o utilizzarlo come magazzino/ripostiglio. L'immobile verrà consegnato al rogito nello stato di fatto in conformità con tutte le norme urbanistiche e catastali. CLASSE ENERGETICA: G (DL 192 19/08/05) IPE: 175.00 kwh/mq

Ubicazione
Posizione Immobile	-	Posizione Immobile	-	Nome Parco	***	Palazzo Unico	-
Piano	TERRA	Scale	-	Ascensori Nr.	-	Totale Piani Palazzo	1
Vicino Scuole / Universita'	-	Vicino Stazione Metro/Funicolare	-	Vicino Area Commerciale	-	Vicino Tribunale	-
Vicino strutture sportive	-	Vicino Stazione ferroviaria	-	Vicino Aeroporto	-	Vicino Parcheggi	-
Vicino Porto	-

Caratteristiche
Mq Tot.	491	Mq Coperti	491	Mq Scoperti	-	Vani Totali	-
Ingressi	-	Saloni	-	Soggiorni	-	Camere	-
Cucine	1	Cucine Abitabili	1	WC	7	WC con Doccia	-
WC con Vasca	-	Finestre	-	Balconi Nr/MQ	-	Giardino MQ	1,400
Luminoso	-	Panorama	-	Orientamento Geografico	-	Semi Arredato	-
Arredato	-	Altezza Soffitto (Mt)	-	Rendita	-

Accessori
Impianti a Norma	-	Impianti Luce	-	Impianti Acqua	-	Impianti Tel.	-
Certificazione Energetica	G	IPE	175

Complementi
Soppalchi Nr/MQ	-	Verande	-	Terrazzo a Liv. Mq	127	Terrazzo Lastrico Mq	-
Cantina Mq	-	Verde Attrezzato	-	Camini	-	Riscald.	AUTONOMO
Condizion. Cald./Fred.	AUTONOMO	Piscina	-	Posto Auto Nr/MQ	1	Box Auto Nr/MQ	-
Montacarichi	-

Stato d'uso
Stabile	-	Anno Costruzione	1989	Tipo Costruzione	-	Immobile	BUONO
Zona censuaria	-	Classe	-

Disponibilita' / Stato Giuridico
Stato	LIBERO	Scadenza	-	Servitu' a Favore	-	Servitu' Contro
Pregiudizievoli	-	Mutuo In Corso	-	Note Condoni	-	In Comunione	-
Quota Proprieta'	-

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