Villa MARIANO COMENSE (CO)

Villa in VENDITA

MARIANO COMENSE (CO) Via San Carlo

Mq: 653 Prezzo: 990,000

Codice Agenzia: BM701

Codice Web: IT-CO-96717-1-7923

House4all

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Mariano comense – unica nel suo genere, ampia, luminosa, signorile. la particolarità e l'eleganza di quest'immobile non troverebbero giustizia in alcuna descrizione, che risulterebbe altre sì superficiale ed incompleta , se non che alla vista della stessa di persona. semplicemente la casa dei sogni, quella che ogni famiglia desidererebbe.
bella internamente, con la maestosa scala in marmo nero, i numerosi bagni, la cantina dei vini, i camini e i materiali tra i più ricercati e pregiati, ma a ripagare ancor di più la vista, l'esterno, con la piscina, il giardino di circa 1500 metri, la cucina esterna, completa di ogni comfort e la zona brunch con ampio tavolo, ideale per famiglie numerose nelle giornate d'estate, a fare da cornice un meraviglioso glicine.
il bene, di circa 800 metri calpestabili, è così composto:
ingresso su ampio e luminoso soggiorno con stufa a legna, che gode di luce naturale grazie alle ampie finestre e portefinestre, una porta conduce alla meravigliosa cucina con isola centrale con uscita diretta sulla sala da pranzo.
proseguendo troviamo uno studio, o camera da letto, attualmente adibito ad area giochi per bimbi ed un bagno.
accedendo alla prestigiosa scala in marmo troviamo un doppio salone con camino, uno studio, una camera per gli ospiti, la camera padronale con cabina armadio e bagno privato rifinito in marmo nero e bianco, oltre ad ulteriori due camere con bagno.
sia il piano terra che il primo piano sono avvalorati dalla presenza di ampi portici e balconi.
la taverna ospita un grande tavolo in legno con numerosi posti a sedere, una cucina a vista e la singolare cantina per i vini con mattoni a vista e soffitto a volta, presente anche su questo piano il bagno.
la mansarda dispone di affaccio interno sul soggiorno doppio, ampio terrazzo, due bagni, nello specifico uno dei quali rifinito in marmo e valorizzato dalla presenza della vasca idromassaggio jacuzzi.
dalla taverna si accede direttamente all'autorimessa di circa 150 metri che puó accogliere svariate vetture.
tutti i piani sono collegati dall'ascensore con codice numerico.
la villa dispone di pannelli anti-intrusione, antifurto, videocitofono, predisposizione per l'aria condizionata, impianto di irrigazione e luci esterne con temporizzatore.
la soluzione ideale anche per due nuclei familiari, è facilmente divisibile grazie al progetto iniziale che predisponeva la suddivisione dei piani e degli impianti.
CLASSE ENERGETICA: G 191,75 kWh/m3 a

Ubicazione
Posizione Immobile	-	Posizione Immobile	-	Nome Parco	***	Palazzo Unico	-
Piano	Scale	-	Ascensori Nr.	-	Totale Piani Palazzo	-
Vicino Scuole / Universita'	-	Vicino Stazione Metro/Funicolare	-	Vicino Area Commerciale	-	Vicino Tribunale	-
Vicino strutture sportive	-	Vicino Stazione ferroviaria	-	Vicino Aeroporto	-	Vicino Parcheggi	-
Vicino Porto	-

Caratteristiche
Mq Tot.	653	Mq Coperti	653	Mq Scoperti	-	Vani Totali	10
Ingressi	-	Saloni	-	Soggiorni	-	Camere	-
Cucine	1	Cucine Abitabili	-	WC	6	WC con Doccia	-
WC con Vasca	-	Finestre	-	Balconi Nr/MQ	4	Giardino MQ	1,425
Luminoso	-	Panorama	-	Orientamento Geografico	-	Semi Arredato	-
Arredato	-	Altezza Soffitto (Mt)	-	Rendita	-

Accessori
Impianti a Norma	-	Impianti Luce	-	Impianti Acqua	-	Impianti Tel.	-
Certificazione Energetica	G	IPE	191,75

Complementi
Soppalchi Nr/MQ	-	Verande	-	Terrazzo a Liv. Mq	2	Terrazzo Lastrico Mq	-
Cantina Mq	1	Verde Attrezzato	-	Camini	-	Riscald.	AUTONOMO
Condizion. Cald./Fred.	-	Piscina	-	Posto Auto Nr/MQ	10	Box Auto Nr/MQ	1
Montacarichi	-

Stato d'uso
Stabile	-	Anno Costruzione	2017	Tipo Costruzione	-	Immobile	NUOVO
Zona censuaria	-	Classe	-

Disponibilita' / Stato Giuridico
Stato	-	Scadenza	-	Servitu' a Favore	-	Servitu' Contro
Pregiudizievoli	-	Mutuo In Corso	-	Note Condoni	-	In Comunione	-
Quota Proprieta'	-

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