Villa MARCIANA (LI)

Villa in VENDITA

MARCIANA (LI) Provinciale Per Pomonte

Mq: 1,445 Prezzo: 550,000

Codice Agenzia: MAPF

Codice Web: IT-LI-76914-1-163256513

ELBA-REAL-ESTATE

Contatta 334971***

- Casa con vista mare e sul faro di Patresi - Esposizione ad Ovest, sulla costa del sole - Discesa al mare a piedi in 10 minuti Patresi è un luogo tranquillo, in cui sorge uno dei fari dell'Elba. Frazione conosciuta soprattutto per la sua caratteristica spiaggia di grandi sassi di granito lisci che ti accompagnano nell’azzurro e limpidissimo mare che contraddistingue l’Isola e soprattutto questa parte di costa. Poco lontano, vi sono anche le spiagge di Sant'Andrea e Cotoncello. La proprietà si trova poco distante da Patresi e consiste in un terra-tetto di circa 140 mq, su due livelli, con grande terreno e bellissima vista.  Tramite uno stradello pedonale si raggiunge la spiaggia sottostante. L'immobile si raggiunge attraverso una strada privata di circa 400 mt che termina nell'ampio parcheggio. Internamente misura circa 95 mq ed è composta da: soggiorno con soppalco, cucinotto, una camera, un bagno e terrazza coperta. La sensazione che si ha è comunque di un ambiente grande e luminoso e da quasi tutte le finestre si vede il mare. Il soggiorno ha un imponente camino in granito, soffitti altissimi, travi a vista ed un ampio soppalco abitabile ad uso studio. Da qui si accede al grande e panoramico porticato, dal quale si può godere della totale privacy e tranquillità della zona, oltre che della vista del verde circostante, del faro e del mare. Al piano seminterrato vi sono, con ingressi separati, un magazzino/laboratorio oltre che lavanderia ed una camera con bagno per un totale di circa 45 mq. Il terreno di proprietà si estende per 4.480 mq, in parte incolto ed in parte è tenuto a giardino. Vicino all’immobile principale, insiste un piccolo rudere in pietra utilizzato come vano tecnico. Questa proprietà è per chi desidera avere un angolo di pace, lontano dalla confusione estiva ed ama stare a contatto con la natura. Dettagli Tecnici: - Termo autonomo a gas con bombolone interrato - Aria condizionata in camera - Allacciamento acquedotto - Autoclave con cisterna - Non collegato alla fognatura comunale - Classe: F

Ubicazione
Posizione Immobile	-	Posizione Immobile	-	Nome Parco	***	Palazzo Unico	-
Piano	TERRA	Scale	-	Ascensori Nr.	-	Totale Piani Palazzo	2
Vicino Scuole / Universita'	-	Vicino Stazione Metro/Funicolare	-	Vicino Area Commerciale	-	Vicino Tribunale	-
Vicino strutture sportive	-	Vicino Stazione ferroviaria	-	Vicino Aeroporto	-	Vicino Parcheggi	-
Vicino Porto	-

Caratteristiche
Mq Tot.	1,445	Mq Coperti	1,445	Mq Scoperti	-	Vani Totali	4
Ingressi	-	Saloni	-	Soggiorni	-	Camere	-
Cucine	1	Cucine Abitabili	-	WC	2	WC con Doccia	-
WC con Vasca	-	Finestre	-	Balconi Nr/MQ	-	Giardino MQ	-
Luminoso	-	Panorama	-	Orientamento Geografico	-	Semi Arredato	-
Arredato	-	Altezza Soffitto (Mt)	-	Rendita	-

Accessori
Impianti a Norma	-	Impianti Luce	-	Impianti Acqua	-	Impianti Tel.	-
Certificazione Energetica	F	IPE	-	Dato di certificazione energetica non pervenuto. Per informazioni contattare il proprietario dell'annuncio

Complementi
Soppalchi Nr/MQ	-	Verande	-	Terrazzo a Liv. Mq	-	Terrazzo Lastrico Mq	-
Cantina Mq	-	Verde Attrezzato	-	Camini	-	Riscald.	AUTONOMO
Condizion. Cald./Fred.	-	Piscina	-	Posto Auto Nr/MQ	2	Box Auto Nr/MQ	-
Montacarichi	-

Stato d'uso
Stabile	-	Anno Costruzione	1960	Tipo Costruzione	-	Immobile	BUONO
Zona censuaria	-	Classe	-

Disponibilita' / Stato Giuridico
Stato	LIBERO	Scadenza	-	Servitu' a Favore	-	Servitu' Contro
Pregiudizievoli	-	Mutuo In Corso	-	Note Condoni	-	In Comunione	-
Quota Proprieta'	-

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