Villa MARACALAGONIS (CA)

Villa in VENDITA

MARACALAGONIS (CA) via dei gemelli

Mq: 108 Prezzo: 350,000

Codice Agenzia: T_STE_GEMELLI_35

Codice Web: IT-CA-74164-1-2254614

Sardahousing

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Villa Gemelli --- 
indipendente con una magnifica vista sul mare ----

Situata in via dei Gemelli a Torre delle Stelle, sulla costa sudorientale della Sardegna, Villa Gemelli è un'abitazione unifamiliare costruita alla fine degli anni '70 in stile sardo in un lotto di 1600 mq.
La villa è disposta su due livelli, terra e rialzato, per un totale di 108 mq.
Al piano terra troviamo un salone con camino, affacciato su una splendida veranda con vista sul mare, e la cucina. Al piano rialzato si trovano tre camere, 1 bagno, un bagno di servizio, e un grande locale sul retro, confinante con una camera, che può essere facilmente utilizzato per un terzo bagno.
Punto di forza di questa proprietà sono gli spazi esterni: una veranda con vista sul mare di 40 mq, il lastrico solare panoramicissimo raggiungibile con una scala esterna, il cortile lastricato in pietra, vari terrazzamenti per l'orto, una tettoia per l'auto, e un forno sardo in muratura. 
Villa Gemelli è in buono stato ed è venduta con gli arredi in stile sardo inclusi.
A 1200 m dalla Spiaggia di Cala Delfino e 30 Km ca. da Quartu S. Elena, Villa Gemelli è un luogo ideale per godersi il mare in perfetta privacy a breve distanza da tutti i servizi.
Classe energetica G. IPE > 175 Kwh/mq annuo - dati in attesa di certificazione.
Prezzo trattabile: euro 350.000.
info@sardahousing.com  - www.sardahousing.com

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Promontorio di Torre delle Stelle
Torre delle Stelle è un villaggio che sorge su di un promontorio lungo la strada costiera che da Cagliari porta a Villasimius, nel sud-est della Sardegna. 
E' la zona costiera dei Comuni di Maracalagonis e Sinnai ed è meta preferita dei cagliaritani che qui possiedono la maggior parte delle ville. A 45 km dall'Aeroporto di Cagliari Elmas, e 30 km. da Cagliari, Torre delle Stelle si raggiunge percorrendo la strada costiera panoramica in auto e in bus.
Nata alla fine degli anni '60, Torre delle Stelle si anima nei mesi caldi. Durante l'inverno i residenti non arrivano a 100. Ed è proprio nei periodi di media e bassa stagione che diventa un tranquillo paradiso di colori e profumi. Grazie alla sua particolare posizione Torre delle Stelle può vantare l'estate più lunga di tutta l'isola.
All'interno del villaggio vi sono comode strade bianche percorribili in auto e numerosi sentieri e scale che permettono di esplorare il promontorio e raggiungere a piedi le cale Delfino e Biscia e le sue due splendide spiagge di fine sabbia bianca, Genn'e Mari e Cann'e Sisa, con acque di media profondità e un mare azzurro-verde dalle mille sfumature.
Il villaggio è anche un ottimo punto di partenza per esplorare le tante spiagge della zona, come quella di Sa Ruxi, o di Mari Pintau, ma anche le zone montane come il Parco Naturale dei Settefratelli e le Foreste di Castiadas che preservano il Cervo Sardo, in via di estinzione. Da Torre delle Stelle si possono raggiungere facilmente, anche in autobus, anche le spiagge di Cagliari, di Villasimius e di Costa Rei. 
Attività e servizi nel villaggio
All'interno del villaggio è possibile fare Fishing&Snorkeling, Water Skiing e Diving.
Sono presenti diversi campi da tennis, bocciofila e campo da basket. A meno di 1 km è possibile fare passeggiate a cavallo lungo i sentieri che si addentrano nella macchia mediterranea.
Durante il periodo estivo sono aperti tutti i servizi. In luglio e agosto vengono organizzate varie manifestazioni con cinema all'aperto, gruppi folkloristici e serate di ballo
 Classe Energetica: G - IPE: 0.00kWh/mq anno

Ubicazione
Posizione Immobile	-	Posizione Immobile	-	Nome Parco	***	Palazzo Unico	-
Piano	Scale	-	Ascensori Nr.	-	Totale Piani Palazzo	2
Vicino Scuole / Universita'	-	Vicino Stazione Metro/Funicolare	-	Vicino Area Commerciale	-	Vicino Tribunale	-
Vicino strutture sportive	-	Vicino Stazione ferroviaria	-	Vicino Aeroporto	-	Vicino Parcheggi	-
Vicino Porto	-

Caratteristiche
Mq Tot.	108	Mq Coperti	108	Mq Scoperti	-	Vani Totali	5
Ingressi	-	Saloni	-	Soggiorni	-	Camere	3
Cucine	1	Cucine Abitabili	-	WC	2	WC con Doccia	-
WC con Vasca	-	Finestre	-	Balconi Nr/MQ	-	Giardino MQ	1,500
Luminoso	-	Panorama	-	Orientamento Geografico	-	Semi Arredato	-
Arredato	-	Altezza Soffitto (Mt)	-	Rendita	-

Accessori
Impianti a Norma	-	Impianti Luce	-	Impianti Acqua	-	Impianti Tel.	-
Certificazione Energetica	G	IPE	0.00

Complementi
Soppalchi Nr/MQ	-	Verande	-	Terrazzo a Liv. Mq	-	Terrazzo Lastrico Mq	-
Cantina Mq	-	Verde Attrezzato	-	Camini	-	Riscald.	-
Condizion. Cald./Fred.	-	Piscina	-	Posto Auto Nr/MQ	-	Box Auto Nr/MQ	-
Montacarichi	-

Stato d'uso
Stabile	-	Anno Costruzione	-	Tipo Costruzione	-	Immobile	BUONO
Zona censuaria	-	Classe	-

Disponibilita' / Stato Giuridico
Stato	LIBERO	Scadenza	-	Servitu' a Favore	-	Servitu' Contro
Pregiudizievoli	-	Mutuo In Corso	-	Note Condoni	-	In Comunione	-
Quota Proprieta'	-

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