Villa MACOMER (NU)

Villa in VENDITA

MACOMER (NU)

Mq: 220 Prezzo: 360,000

Codice Agenzia: 100-U

Codice Web: IT-NU-94725-1-1110931

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A Macomer, zona residenziale S.Maria, dove la maggior parte dei fabbricati rispecchiano la stessa tipologia, proponiamo villetta affiancata con giardino piantumato, edificata alla fine degli anni ?90 con beneficio di frequenti abbellimenti e migliorie tecniche nel corso degli anni che l?hanno resa non solo paragonabile al nuovo ma addirittura superiore quanto a comfort ed estetica. Libera su tre lati e un lato appoggiato ad altra villetta di pari caratteristiche, si sviluppa su tre livelli. Al piano terra la zona giorno si compone di ingresso, soggiorno, sala da pranzo, cucina abitabile. Tutti gli ambienti sono comunicanti tra loro. Il primo piano, accessibile attraverso una elegante scala in legno di Iroko, è composto di tre camere da letto, bagno e disimpegno. Al sottopiano una comoda e accogliente tavernetta con caminetto per ricevere ospiti in maniera informale e con sufficiente spazio per una zona hobby. E? dotata anche di forno a legna di recente realizzazione ideale per chi ama preparare pizze, dolci o carni. Garage. La casa è riscaldata tramite sistema di radiatori a parete alimentati a gasolio. Climatizzata da condizionatori caldo/freddo presenti in ogni ambiente. Perfettamente isolata e coibentata. Classe C. Ipe 80.167 kwh/mq annuo. Circondata da circa 300mq di terreno, parte destinato a giardino, con alberi da frutta, parte pavimentato per agevolare l?accesso al garage e parte, all?ingresso, con siepi e piante da fiore sempre molto curate. Inoltre ha balconi in ogni facciata dai quali si gode una bellissima vista.

Ubicazione
Posizione Immobile	-	Posizione Immobile	-	Nome Parco	***	Palazzo Unico	-
Piano	STAB. INTERO	Scale	-	Ascensori Nr.	-	Totale Piani Palazzo	-
Vicino Scuole / Universita'	-	Vicino Stazione Metro/Funicolare	-	Vicino Area Commerciale	-	Vicino Tribunale	-
Vicino strutture sportive	-	Vicino Stazione ferroviaria	-	Vicino Aeroporto	-	Vicino Parcheggi	-
Vicino Porto	-

Caratteristiche
Mq Tot.	220	Mq Coperti	220	Mq Scoperti	-	Vani Totali	-
Ingressi	-	Saloni	-	Soggiorni	-	Camere	-
Cucine	1	Cucine Abitabili	-	WC	2	WC con Doccia	-
WC con Vasca	-	Finestre	-	Balconi Nr/MQ	1	Giardino MQ	1
Luminoso	-	Panorama	-	Orientamento Geografico	-	Semi Arredato	-
Arredato	-	Altezza Soffitto (Mt)	-	Rendita	-

Accessori
Impianti a Norma	-	Impianti Luce	-	Impianti Acqua	-	Impianti Tel.	-
Certificazione Energetica	C	IPE	80.167 kWhm3/anno

Complementi
Soppalchi Nr/MQ	-	Verande	-	Terrazzo a Liv. Mq	1	Terrazzo Lastrico Mq	-
Cantina Mq	-	Verde Attrezzato	-	Camini	-	Riscald.	AUTONOMO
Condizion. Cald./Fred.	-	Piscina	-	Posto Auto Nr/MQ	1	Box Auto Nr/MQ	-
Montacarichi	-

Stato d'uso
Stabile	-	Anno Costruzione	-	Tipo Costruzione	-	Immobile	BUONO
Zona censuaria	-	Classe	-

Disponibilita' / Stato Giuridico
Stato	LIBERO	Scadenza	-	Servitu' a Favore	-	Servitu' Contro
Pregiudizievoli	-	Mutuo In Corso	-	Note Condoni	-	In Comunione	-
Quota Proprieta'	-

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