Villa LUCCA (LU)

Villa in VENDITA

LUCCA (LU) MONTE SAN QUIRICO

Mq: 850 Prezzo: 3,500,000

Codice Agenzia: 31181060-8

Codice Web: IT-LU-10340-1-1959944

QUALITY-HOUSE

Contatta 058439***

Una villa deve apparire come la tessera mancante di uno splendido mosaico. Scegliendo i materiali giusti, quelli offerti dal luogo stesso, come il legno o la pietra, diventerà un intonato assolo nell'armonia del paesaggio.
(Giuseppe M. Jonghi Lavarini)

Villa "Diamante" si trova adagiata sulle colline lucchesi, costruita nel 2006, è situata nei pressi di Monte San Quirico, località dal panorama naturalmente suggestivo, a circa un paio di chilometri dalle mura urbane di Lucca.

La proprietà, debitamente recintata e privatizzata, si estende su un terreno privato di circa 3800 mq , comprensiva di alcuni terrazzamenti da poter adibire ad uliveto.

Il giardino è stato progettato da architetti del paesaggio con la collaborazione di uno studio di architettura specializzato in illuminazione di esterni, così da creare un ambiente suggestivo sia di notte che di giorno.

Sono state piantati diversi tipi di alberi ed essenze, in modo da avere un giardino sempre verde tutto l'anno.

La villa è dotata di ampia piscina (6 x 12 metri, profondità 1,5 metri) ad acqua salata, illuminata in multicolori, corredata da solarium con parquet in legno, a questa si aggiungono annessi come pergole coperte per e un ampio ed elegante gazebo fisso crea un comodo salotto esterno per pranzi e cene estive.

La villa presenta uno stile in chiave moderna, con particolari costruttivi che richiamano la tipicità costruttiva lucchese come mattoni sabbiati a vista, travi interni in legno, finestre in legno, pavimentazioni in legno etc...

E' ampia circa 850 mq e si sviluppa su tre livelli, entrando al piano terra si è accolti da un ampio salone con caminetto, arricchito da un patio vetrato con cupola motorizzata (giardino d'inverno), sempre al piano terra troviamo un'ampia sala da pranzo e la cucina. 
Attraverso un disimpegno si accede alla zona notte dove sono presenti 4 camere e 3 bagni così disposti, due camere singole, due ampie camere matrimoniali (circa 20-25 mq ciascuna), un bagno per gli ospiti con doccia, un bagno con doccia e vasca idromassaggio, un bagno con vasca , doccia e doppio lavandino, oltre un comodo ripostiglio. 
Da questo piano si accede ad ogni parte del giardino tramite porte e scorrevoli totalmente vetrati.

Tutta la pavimentazione è in legno rovere puro trattato , ad eccezione dei bagni in cui è presente del grès porcellanato e mosaici. I soffitti sono in gran parte in legno decapato sulle tonalità crema.

Al piano primo, si trova la zona padronale, con ampia camera da letto, un grande bagno con doppi lavabi, doccia e jacuzzi 4 posti, due ampie stanze adibite a stanze armadi.

Al piano seminterrato vi si sviluppa un grande salone open space (circa 200 mq) con camino e spazi dedicati a sala da pranzo ed angolo bar, una cucina di circa 60 mq , arredata a penisola, con forno a legno e grill con aspirazione, una stanza lavoro con  ripostiglio , una cantina e una lavanderia di ampia metratura, oltre ad una camera matrimoniale per ospiti con relativo bagno con doccia in pietra.

Il seminterrato è illuminato naturalmente tramite vetrate che danno accesso alla corte esterna con doppie scale per accedere al giardino e due scannafossi adibiti uno ad area caldaia e uno ad area impiantistica.

In tutta la casa è presente un impianto di allarme volumetrico e perimetrale, con pulsantiere ad ogni piano, aria condizionata con pompe di calore in ogni stanza , riscaldamento a pavimento ovunque, aspirazione centralizzata e impianto di domotica con touch screen , caldaia a condensazione , vetrate antisfondamento.

Impianti e involucro insonorizzato, tetto coibentato, classe energetica C ( ampliabile in A con l'applicazione di una fonte di energie rinnovabile es. pannelli solari per la produzione di acqua calda  , pannelli fotovoltaici per la produzione di energia etc..)

Le rifiniture sia interne che esterne sono state eseguite da mastri artigiani ricercati in tutta Italia, l'unione della loro maestria con l'utilizzo di materiali pregiati fanno di questa villa un vero gioiello incastonato in un contesto unico.  Classe Energetica: C - IPE: 0.00kWh/mq anno

Ubicazione
Posizione Immobile	-	Posizione Immobile	-	Nome Parco	***	Palazzo Unico	-
Piano	Scale	-	Ascensori Nr.	-	Totale Piani Palazzo	3
Vicino Scuole / Universita'	-	Vicino Stazione Metro/Funicolare	-	Vicino Area Commerciale	-	Vicino Tribunale	-
Vicino strutture sportive	-	Vicino Stazione ferroviaria	-	Vicino Aeroporto	-	Vicino Parcheggi	-
Vicino Porto	-

Caratteristiche
Mq Tot.	850	Mq Coperti	850	Mq Scoperti	-	Vani Totali	10
Ingressi	-	Saloni	-	Soggiorni	-	Camere	6
Cucine	1	Cucine Abitabili	-	WC	5	WC con Doccia	-
WC con Vasca	-	Finestre	-	Balconi Nr/MQ	-	Giardino MQ	3,800
Luminoso	-	Panorama	-	Orientamento Geografico	-	Semi Arredato	-
Arredato	-	Altezza Soffitto (Mt)	-	Rendita	-

Accessori
Impianti a Norma	-	Impianti Luce	-	Impianti Acqua	-	Impianti Tel.	-
Certificazione Energetica	C	IPE	0.00

Complementi
Soppalchi Nr/MQ	-	Verande	-	Terrazzo a Liv. Mq	1	Terrazzo Lastrico Mq	-
Cantina Mq	1	Verde Attrezzato	-	Camini	-	Riscald.	AUTONOMO
Condizion. Cald./Fred.	AUTONOMO	Piscina	-	Posto Auto Nr/MQ	-	Box Auto Nr/MQ	-
Montacarichi	-

Stato d'uso
Stabile	-	Anno Costruzione	-	Tipo Costruzione	-	Immobile	OTTIMO
Zona censuaria	-	Classe	-

Disponibilita' / Stato Giuridico
Stato	LIBERO	Scadenza	-	Servitu' a Favore	-	Servitu' Contro
Pregiudizievoli	-	Mutuo In Corso	-	Note Condoni	-	In Comunione	-
Quota Proprieta'	-

Accedi