Villa LOMAGNA (LC)

Villa in VENDITA

LOMAGNA (LC) Lomagna Piazza Cavour

Mq: 475 Prezzo:

Codice Agenzia: 4757

Codice Web: IT-LC-31321-1-4757

Nuova-Anser-Sas

Contatta 039920***

Classe A – VILLA d’epoca in  splendida posizione  unica e dominante,  (vedi video) ristrutturata con le più moderne ed efficienti tecnologie così da essere classificata in classe “A” rispettando le caratteristiche originali: facciate, soffitti in legno a cassettoni, marcapiano, volte a mattoni, muri maestri, aperture.  La villa si sviluppa su tre piani per mq. 475 di abitazione collegati dalla scala originale e da un moderno ascensore autoalimentato, che parte dall’ampio semi-interrato di mq. 260 con autorimesse e i locali di servizio. Il giardino è di mq. 1300 con la possibilità  di realizzare la piscina riscaldata utilizzando l’impianto fotovoltaico. Tutti gli interni sono totalmente personalizzabili.  Sono stati realizzati due accessi carrai con cancelli elettrici uno al piano giardino e uno al piano interrato garantendo così maggior sicurezza.  Caratteristiche tecniche : -  Geotermia (sonde geotermiche): efficienza energetica con sfruttamento delle fonti rinnovabili e contenimento dei consumi. - Impianto di riscaldamento e raffrescamento con pannelli radianti a pavimento. - Impianto fotovoltaico. - Pannelli solari. - Azzeramento dei ponti termici. La villa risalente al 1920 denominata “la Villetta” è situata in splendida posizione panoramicissima, vicina a tutti i servizi e alle principali vie di comunicazione (stazione e tangenziale). L’ambito oggetto dell'intervento è inserito in un contesto di notevole pregio storico ambientale e coincide con il terrazzamento prominente verso sud contiguo al centro storico e a Piazza Cavour. L’immobile può essere venduto nello stato in cui si trova usufruendo così delle agevolazioni fiscali di legge. I render pubblicati sono puramente indicativi ed esemplificativi della possibilità di suddivisione dei locali.  Le metrature sono del tutto indicative e non potranno essere utilizzate come parte integrante in un eventuale contratto di vendita.

Ubicazione
Posizione Immobile	-	Posizione Immobile	-	Nome Parco	***	Palazzo Unico	-
Piano	STAB. INTERO	Scale	-	Ascensori Nr.	-	Totale Piani Palazzo	-
Vicino Scuole / Universita'	-	Vicino Stazione Metro/Funicolare	-	Vicino Area Commerciale	-	Vicino Tribunale	-
Vicino strutture sportive	-	Vicino Stazione ferroviaria	-	Vicino Aeroporto	-	Vicino Parcheggi	-
Vicino Porto	-

Caratteristiche
Mq Tot.	475	Mq Coperti	475	Mq Scoperti	-	Vani Totali	10
Ingressi	-	Saloni	-	Soggiorni	-	Camere	-
Cucine	1	Cucine Abitabili	-	WC	-	WC con Doccia	-
WC con Vasca	-	Finestre	-	Balconi Nr/MQ	1	Giardino MQ	1,300
Luminoso	-	Panorama	-	Orientamento Geografico	-	Semi Arredato	-
Arredato	-	Altezza Soffitto (Mt)	-	Rendita	-

Accessori
Impianti a Norma	-	Impianti Luce	-	Impianti Acqua	-	Impianti Tel.	-
Certificazione Energetica	A 27,00 KWh/m²a	IPE	-	Dato di certificazione energetica non pervenuto. Per informazioni contattare il proprietario dell'annuncio

Complementi
Soppalchi Nr/MQ	-	Verande	-	Terrazzo a Liv. Mq	25	Terrazzo Lastrico Mq	-
Cantina Mq	-	Verde Attrezzato	-	Camini	-	Riscald.	CENTRALIZZATO
Condizion. Cald./Fred.	AUTONOMO	Piscina	-	Posto Auto Nr/MQ	-	Box Auto Nr/MQ	2
Montacarichi	-

Stato d'uso
Stabile	-	Anno Costruzione	-	Tipo Costruzione	-	Immobile	NUOVO
Zona censuaria	-	Classe	-

Disponibilita' / Stato Giuridico
Stato	LIBERO	Scadenza	-	Servitu' a Favore	-	Servitu' Contro
Pregiudizievoli	-	Mutuo In Corso	-	Note Condoni	-	In Comunione	-
Quota Proprieta'	-

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