Villa LIVORNO (LI)

Villa in VENDITA

LIVORNO (LI) QUERCIANELLA dei Macchiaioli

Mq: 700 Prezzo: 2,500,000

Codice Agenzia: VILLA CASTAGNOLA

Codice Web: IT-LI-35805-1-156588947

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Elegante e raffinata villa stile Liberty, con dépendance e discesa privata al mare, situata su uno dei tratti di costa più belli della Toscana, la costa degli Etruschi, con vista panoramica sul mare. La villa edificata, agli inizi del 1900 e terminata nel 1913, mantiene tutt'oggi il suo carattere originale di villa liberty, gode di una posizione straordinaria ed unica, in completa privacy, a ridosso della costa, ma a soli 400 metri dal centro cittadino dove si trovano negozi di vario genere e e tutti i principali servizi incluso la stazione ferroviaria raggiungibile comodamente a piedi. La proprietà si compone della villa principale, la dépendance a circa 3800 mq di terreno pianeggiante. La villa di circa 225 mq disposti su due livelli si compone di un ingresso principale, un'ampia cucina con porta che la collega alla corte esterna, la sala da pranzo, un grande soggiorno, un locale ad uso studio e un bagno di servizio al piano terra, mentre al piano primo troviamo la spaziosa e luminosissima zona notta composta da 4 camere matrimoniali di cui tre con panoramica vista mare, un balcone ed un bagno. L'immobile necessita di lavori di ristrutturazione e ammodernamento interni per riportarlo agli antichi splendori. Poco distante dalla villa troviamo la graziosa dépendance, costruita nel 1939, di circa 80 mq disposti su un unico livello e composta da ingresso, cucina, due camere matrimoniali un bagno e un'ampia terrazza con splendida vista mare, ideale per ospiti o per lo staff. L'estesa corte esterna che circonda i due immobili offre uno spazio luminoso e funzionale dove creare zone lettura e zone relax all'ombra della vegetazione mediterranea, da qui in pochi passi si scende, tramite il giardino dal quale si gode di una meravigliosa vista mare, alla piccola spiaggia sottostante. Completa questa favolosa ed esclusiva proprietà un appezzamento di terreno pianeggiante, adiacente la villa, dove poter creare un ulteriore spazio verde. - Classe: G - IPE: 389,54 kWh/mq annum

Ubicazione
Posizione Immobile	-	Posizione Immobile	-	Nome Parco	***	Palazzo Unico	-
Piano	Scale	-	Ascensori Nr.	-	Totale Piani Palazzo	2
Vicino Scuole / Universita'	-	Vicino Stazione Metro/Funicolare	-	Vicino Area Commerciale	-	Vicino Tribunale	-
Vicino strutture sportive	-	Vicino Stazione ferroviaria	-	Vicino Aeroporto	-	Vicino Parcheggi	-
Vicino Porto	-

Caratteristiche
Mq Tot.	700	Mq Coperti	700	Mq Scoperti	-	Vani Totali	6
Ingressi	-	Saloni	-	Soggiorni	-	Camere	-
Cucine	1	Cucine Abitabili	1	WC	3	WC con Doccia	-
WC con Vasca	-	Finestre	-	Balconi Nr/MQ	-	Giardino MQ	-
Luminoso	-	Panorama	-	Orientamento Geografico	-	Semi Arredato	-
Arredato	-	Altezza Soffitto (Mt)	-	Rendita	-

Accessori
Impianti a Norma	-	Impianti Luce	-	Impianti Acqua	-	Impianti Tel.	-
Certificazione Energetica	G	IPE	-	Dato di certificazione energetica non pervenuto. Per informazioni contattare il proprietario dell'annuncio

Complementi
Soppalchi Nr/MQ	-	Verande	-	Terrazzo a Liv. Mq	-	Terrazzo Lastrico Mq	-
Cantina Mq	-	Verde Attrezzato	-	Camini	-	Riscald.	AUTONOMO
Condizion. Cald./Fred.	-	Piscina	-	Posto Auto Nr/MQ	-	Box Auto Nr/MQ	1
Montacarichi	-

Stato d'uso
Stabile	-	Anno Costruzione	1913	Tipo Costruzione	-	Immobile	DA SISTEMARE
Zona censuaria	-	Classe	-

Disponibilita' / Stato Giuridico
Stato	LIBERO	Scadenza	-	Servitu' a Favore	-	Servitu' Contro
Pregiudizievoli	-	Mutuo In Corso	-	Note Condoni	-	In Comunione	-
Quota Proprieta'	-

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