Villa LIVORNO (LI)

Villa in VENDITA

LIVORNO (LI) Centro

Mq: 810 Prezzo: 1,350,000

Codice Web: IT-LI-82480-1-589080558

Coldwell-Banker-Prime-Properties

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La villa in stile liberty degli inizi del ‘900 composta di tre piani. Il complesso immobiliare oggetto di vendita, oltre che dal primo piano e secondo piano della Villa storica, è composto da un ampio giardino privato che alterna in maniera molto curata e coordinata camminamenti, nicchie e pergole, aree verdi ed essenze di pregio.  La Villa è stata successivamente completamente ristrutturata con finiture di grande pregio mantenendo l’aspetto esteriore e le peculiaritae#768; originali dell’immobile, aumentandone nel pregio le finiture e le dotazioni.  I pavimenti delle stanze principali sono in marmo veneziano o in parquet. Gli spostamenti verticali tra i piani sono garantiti da una importante scala in pregiato marmo posta nel centro del fabbricato e da altre scale in legno poste all’interno delle due unitae#768; abitative oggetto di vendita che sono situate al piano primo e al secondo piano sottotetto.  Nella prima unitae#768; immobiliare al piano primo sono presenti sei vani principali, un ampio ingresso dal quale si accede al disimpegno della zona notte composta da tre camere e due bagni oppure si accede alla zona giorno composta da una grande sala, un soggiorno pranzo e una cucina. Dalla cucina si puoe#768; accedere ad un altro disimpegno munito di scala per l’accesso al piano superiore di sei vani utili e a tre balconi distribuiti due lati del fabbricato.   Nella seconda unitae#768; immobiliare al piano primo sono presenti cinque vani principali, un ampio ingresso dal quale si accede alla zona giorno sala-pranzo e cucina, dallo stesso ingresso si accede attraverso un ampio disimpegno nella zona notte composta da due camere, un piccolo studio/armadi e due bagni. L\'ultimo piano ee#768; composto di n. sei vani utili.  Completano l’immobile una terrazza a tetto comune alle due unitae#768; immobiliari.   I due appartamenti possono essere trasformati, con lievi modifiche edilizie, in unica unità, così da riportare la villa alla sua originaria struttura.  All’interno del giardino sono collocati una dependance adibita a casa del custode,  cinque ripostigli/deposito attrezzi da giardino e un pozzo.  Dal punto di vista impiantistico l\'immobile ee#768; munito di riscaldamento e raffrescamento degli ambienti, l’aria calda viene emessa mediante radiatori mentre quella fredda viene emessa da split installati a parete. Tutti gli infissi dispongono di doppio vetro camera; tutte le porte perimetrali sono blindate e alcune di esse dispongono di meccanismo di apertura automatica.

Ubicazione
Posizione Immobile	-	Posizione Immobile	-	Nome Parco	***	Palazzo Unico	-
Piano	Scale	-	Ascensori Nr.	-	Totale Piani Palazzo	3
Vicino Scuole / Universita'	-	Vicino Stazione Metro/Funicolare	-	Vicino Area Commerciale	-	Vicino Tribunale	-
Vicino strutture sportive	-	Vicino Stazione ferroviaria	-	Vicino Aeroporto	-	Vicino Parcheggi	-
Vicino Porto	-

Caratteristiche
Mq Tot.	810	Mq Coperti	810	Mq Scoperti	-	Vani Totali	9
Ingressi	-	Saloni	-	Soggiorni	-	Camere	-
Cucine	1	Cucine Abitabili	-	WC	6	WC con Doccia	-
WC con Vasca	-	Finestre	-	Balconi Nr/MQ	-	Giardino MQ	1
Luminoso	-	Panorama	-	Orientamento Geografico	-	Semi Arredato	-
Arredato	NO	Altezza Soffitto (Mt)	-	Rendita	-

Accessori
Impianti a Norma	-	Impianti Luce	-	Impianti Acqua	-	Impianti Tel.	-
Certificazione Energetica	G	IPE	109,769 kWh/m2

Complementi
Soppalchi Nr/MQ	-	Verande	-	Terrazzo a Liv. Mq	1	Terrazzo Lastrico Mq	-
Cantina Mq	-	Verde Attrezzato	-	Camini	-	Riscald.	AUTONOMO
Condizion. Cald./Fred.	AUTONOMO	Piscina	-	Posto Auto Nr/MQ	1	Box Auto Nr/MQ	-
Montacarichi	-

Stato d'uso
Stabile	-	Anno Costruzione	1900	Tipo Costruzione	-	Immobile	-
Zona censuaria	-	Classe	-

Disponibilita' / Stato Giuridico
Stato	LIBERO	Scadenza	-	Servitu' a Favore	-	Servitu' Contro
Pregiudizievoli	-	Mutuo In Corso	-	Note Condoni	-	In Comunione	-
Quota Proprieta'	-

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