Villa LECCE (LE)

Villa in VENDITA

LECCE (LE) vecchia merine,

Mq: 480 Prezzo: 650,000

Codice Web: IT-LE-31940-1-159613309

RIM-Restyling-Immobiliare-Milano

Contatta 029737***

A due chilometri dal centro storico di Lecce, VILLA CON PARCO, attualmente adibita ad uso B&B., costruita negli anni ’70 e ristrutturata nel 2013. La villa giace al centro di ampio e lussureggiante giardino di mq. 1.860 circa, caratterizzato da prato, aiole fiorite, cespugli, grandi alberi di palme e pini. La villa,(mq. 465 di spazio abitativo), è composta da un corposo piano terra, da un seminterrato e da un terrazzo a tutta copertura. Dispone anche di un GARAGE di mq. 15. 1 - PIANO TERRENO. All’esterno è posta una VERANDA, che costituisce l’accesso principale alla casa; a fianco un GAZEBO, ampia struttura in legno con tettoia, avvolta nelle edere, in cui si servono le prime colazioni nella stagione calda. All’interno si trova uno spazioso ed elegante SOGGIORNO con caminetto, dal quale si può accedere: • alla CUCINA con attigue LAVANDERIA e DISPENSA; • alla ZONA NOTTE. Vi si accede da un largo corridoio illuminato a giorno da un lucernario . Consiste in 3 camere, ciascuna con bagno e servizi accessori (impianto di riscaldamento centrale, aria condizionata, impianto TV, casseforti a muro): - camera n° 1: mq, 12,25, due posti letto + balcone privato + stanza da bagno con finestra, doccia; - camera n° 2: mq. 14,06, matrimoniale o doppia + balcone privato + stanza da bagno con lucernario, doccia; - camera n° 3: mq. 19,49, matrimoniale con letto aggiunto per terzo e quarto occupante + stanza da bagno con finestra e vasca + balcone privato. • alla ZONA PADRONALE, altra camera da letto matrimoniale ad uso dei proprietari, mq. 12,60, modernissimo e confortevole bagno con finestra, vasca, doccia e accessori. 2 – SEMINTERRATO. Comprende: - la SALA BILIARDO: a detta dei costruttori, Ditta Hermelin di Milano, il nostro biliardo è il pezzo d’epoca più prestigioso della ditta; - la TAVERNA con focolare; - una STANZA BLINDATA di cm. 110 x cm. 140, parete in cemento armato e porta antiscasso. - un piccolo bagno funzionale ai due locali di cui sopra. *** E’ possibile vendere l’immobile sia come residenziale che come commerciale ad uso di B&B, è in possesso di tutte le autorizzazioni - Classe: G - IPE: 175,00 kWh/mq annum

Ubicazione
Posizione Immobile	-	Posizione Immobile	-	Nome Parco	***	Palazzo Unico	-
Piano	RIALZATO	Scale	-	Ascensori Nr.	-	Totale Piani Palazzo	-
Vicino Scuole / Universita'	-	Vicino Stazione Metro/Funicolare	-	Vicino Area Commerciale	-	Vicino Tribunale	-
Vicino strutture sportive	-	Vicino Stazione ferroviaria	-	Vicino Aeroporto	-	Vicino Parcheggi	-
Vicino Porto	-

Caratteristiche
Mq Tot.	480	Mq Coperti	480	Mq Scoperti	-	Vani Totali	5
Ingressi	-	Saloni	-	Soggiorni	-	Camere	-
Cucine	-	Cucine Abitabili	-	WC	-	WC con Doccia	-
WC con Vasca	-	Finestre	-	Balconi Nr/MQ	-	Giardino MQ	-
Luminoso	-	Panorama	-	Orientamento Geografico	-	Semi Arredato	-
Arredato	-	Altezza Soffitto (Mt)	-	Rendita	-

Accessori
Impianti a Norma	-	Impianti Luce	-	Impianti Acqua	-	Impianti Tel.	-
Certificazione Energetica	G	IPE	-	Dato di certificazione energetica non pervenuto. Per informazioni contattare il proprietario dell'annuncio

Complementi
Soppalchi Nr/MQ	-	Verande	-	Terrazzo a Liv. Mq	-	Terrazzo Lastrico Mq	-
Cantina Mq	-	Verde Attrezzato	-	Camini	-	Riscald.	-
Condizion. Cald./Fred.	-	Piscina	-	Posto Auto Nr/MQ	-	Box Auto Nr/MQ	-
Montacarichi	-

Stato d'uso
Stabile	-	Anno Costruzione	1970	Tipo Costruzione	-	Immobile	RISTRUTTURATO
Zona censuaria	-	Classe	-

Disponibilita' / Stato Giuridico
Stato	LIBERABILE	Scadenza	-	Servitu' a Favore	-	Servitu' Contro
Pregiudizievoli	-	Mutuo In Corso	-	Note Condoni	-	In Comunione	-
Quota Proprieta'	-

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