Villa LA SPEZIA (SP)

Villa in VENDITA

LA SPEZIA (SP) la spezia

Mq: 300 Prezzo: 1,290,000

Codice Agenzia: La Villa del Duca

Codice Web: IT-SP-73047-1-55075030

LA-TUA-CASA-AL-MARE

Contatta 335702***

Sulle Alture del Golfo di La Spezia, in una meravigliosa Posizione Panoramica e Dominante, Magnifica proprietà soleggiata con stupenda vista mare in zona servita dai mezzi pubblici, vicina al Parco Nazionale delle Cinque Terre ed ai suoi sentieri per gli amanti del trekking e del biking e a pochi minuti di auto dal centro e dalla stazione ferroviaria di La Spezia nonché dalla partenza dei traghetti per raggiungere facilmente le Cinque Terre. Le spiagge di Lerici e Portovenere sono vicine come il porto turistico Mirabello ed il Centro Commerciale Le Terrazze. La proprietà è composta da una casa tipica signorile in stile ligure del fine ottocento, indipendente su tre lati e recentemente restaurata e ristrutturata, divisa in tre unità immobiliari. Gli immobili sono tutti dotati di ampie terrazze con viste sul Golfo dei Poeti e sono interamente arredati. Complessivamente hanno una superficie di mq. 300 più cinque grandi terrazze, quattro terrazzini, tre saloni, quattro cucine, otto camere da letto, sei bagni, oltre a mansarda, sottotetto e cantina. La proprietà è interamente recintata e comprende 2000 mq. di terreno circostante dei quali 350 mq. a prato inglese irrigato, due ampie aree di parcheggio, gazebi e pergolati. Completa il tutto una bellissima piscina interrata e riscaldata, con idro-massaggio e con tapparella elettronica di copertura. Impianti di riscaldamento autonomo (gas metano), infissi termici, cancello automatico, Wi-Fi e parabola satellitare. Attualmente gli immobili sono in parte utilizzati come residenza ad uso turistico con profitti interessanti. La proprietà è facilmente raggiungibile dal casello autostradale mentre l'aeroporto di Pisa dista circa 80 Km. CLASSE ENERGETICA: F (DL 192 19/08/05)

Ubicazione
Posizione Immobile	-	Posizione Immobile	-	Nome Parco	***	Palazzo Unico	-
Piano	PRIMO	Scale	-	Ascensori Nr.	-	Totale Piani Palazzo	2
Vicino Scuole / Universita'	-	Vicino Stazione Metro/Funicolare	-	Vicino Area Commerciale	-	Vicino Tribunale	-
Vicino strutture sportive	-	Vicino Stazione ferroviaria	-	Vicino Aeroporto	-	Vicino Parcheggi	-
Vicino Porto	-

Caratteristiche
Mq Tot.	300	Mq Coperti	300	Mq Scoperti	-	Vani Totali	-
Ingressi	-	Saloni	-	Soggiorni	-	Camere	-
Cucine	1	Cucine Abitabili	1	WC	6	WC con Doccia	-
WC con Vasca	-	Finestre	-	Balconi Nr/MQ	4	Giardino MQ	2,000
Luminoso	-	Panorama	-	Orientamento Geografico	-	Semi Arredato	-
Arredato	SI	Altezza Soffitto (Mt)	-	Rendita	-

Accessori
Impianti a Norma	-	Impianti Luce	-	Impianti Acqua	-	Impianti Tel.	-
Certificazione Energetica	F	IPE	0

Complementi
Soppalchi Nr/MQ	-	Verande	-	Terrazzo a Liv. Mq	200	Terrazzo Lastrico Mq	-
Cantina Mq	-	Verde Attrezzato	-	Camini	-	Riscald.	AUTONOMO
Condizion. Cald./Fred.	-	Piscina	-	Posto Auto Nr/MQ	1	Box Auto Nr/MQ	-
Montacarichi	-

Stato d'uso
Stabile	-	Anno Costruzione	2000	Tipo Costruzione	-	Immobile	RISTRUTTURATO
Zona censuaria	-	Classe	-

Disponibilita' / Stato Giuridico
Stato	LIBERO	Scadenza	-	Servitu' a Favore	-	Servitu' Contro
Pregiudizievoli	-	Mutuo In Corso	-	Note Condoni	-	In Comunione	-
Quota Proprieta'	-

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