Villa GIARRE (CT)

Villa in VENDITA

GIARRE (CT) Viale Aldo Moro

Mq: 450 Prezzo: 470,000

Codice Agenzia: 906

Codice Web: IT-CT-94793-1-54862850

PRISMA-IMMOBILIARE-S.C.

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Nel Comune di Giarre la Prisma Immobiliare propone in vendita, in un contesto residenziale angolare su due strade principali della cittadina una Villa Singola su quattro lati libera circondata da 700 mq circa di giardino con possibilità di mettere una piscina, la Villa su tre livelli ciascuno di 140 mq circa è stata realizzata anni 80, necessità solo di alcuni accorgimenti, ben strutturata con la possibilità di essere divisa in due abitazioni ognuna indipendente dall'altra rese comunicanti l'una dall'altra da una scala e dall'ascensore interno. Ottimo per studio ed abitazione o per due abitazioni ma anche per struttura ricettiva ecc. La villa, si presenta molto luminosa e soleggiata grazie alla sua esposizione in quanto libera dai quattro lati, con meraviglioso panorama dalla terrazza vista ETNA e Mare .L'immobile della superficie di mq 420 circa, è composto da un ampia Garage con Cantina e varie zone adibiti a ripostigli e taverne, ingresso con scala in marmo pregiato da cui si accede al piano terra e poi da li o con scala o tramite ascensore si può arrivare al piano primo ed in terrazza la quale gode di un incantevole Vista Etna.La Villa è così composta Piano Garage/Cantinato con ampio Garage per più auto, Cantina separata, due Ripostigli da poter utilizzare anche come taverna, un bagno mediante la scala interna o l'ascensore si accede al piano terra, leggermente rialzato da circa un metro con scale che accedono al giardino attrezzato, il piano terra è suddiviso con un ampio Soggiorno di due vani, Ripostiglio, Cucina, Ampia Lavanderia, ampio Bagno, Disimpegno, due ampi vani adibiti a Camere da letto dove vi è la possibilità nella camera da letto principale di poter fare sia cabina armadio che bagno in camera proprio grazie alle sue dimensioni, questo piano terra potrebbe essere adibito anche a studio oppure creare un enorme zona giorno di 140 mq circa per poi unirla al primo piano dove creare una zona notte, dove invece attualmente ci ritroviamo con un altro immo CLASSE ENERGETICA: G (DL 192 19/08/05) IPE: 175.00 kwh/mq

Ubicazione
Posizione Immobile	-	Posizione Immobile	-	Nome Parco	***	Palazzo Unico	-
Piano	TERRA	Scale	-	Ascensori Nr.	-	Totale Piani Palazzo	3
Vicino Scuole / Universita'	-	Vicino Stazione Metro/Funicolare	-	Vicino Area Commerciale	-	Vicino Tribunale	-
Vicino strutture sportive	-	Vicino Stazione ferroviaria	-	Vicino Aeroporto	-	Vicino Parcheggi	-
Vicino Porto	-

Caratteristiche
Mq Tot.	450	Mq Coperti	450	Mq Scoperti	-	Vani Totali	6
Ingressi	-	Saloni	-	Soggiorni	-	Camere	6
Cucine	1	Cucine Abitabili	1	WC	3	WC con Doccia	-
WC con Vasca	-	Finestre	-	Balconi Nr/MQ	1	Giardino MQ	-
Luminoso	-	Panorama	-	Orientamento Geografico	-	Semi Arredato	-
Arredato	-	Altezza Soffitto (Mt)	-	Rendita	-

Accessori
Impianti a Norma	-	Impianti Luce	-	Impianti Acqua	-	Impianti Tel.	-
Certificazione Energetica	G	IPE	175

Complementi
Soppalchi Nr/MQ	-	Verande	-	Terrazzo a Liv. Mq	-	Terrazzo Lastrico Mq	-
Cantina Mq	-	Verde Attrezzato	-	Camini	-	Riscald.	CENTRALIZZATO
Condizion. Cald./Fred.	-	Piscina	-	Posto Auto Nr/MQ	-	Box Auto Nr/MQ	2
Montacarichi	-

Stato d'uso
Stabile	-	Anno Costruzione	1985	Tipo Costruzione	-	Immobile	OTTIMO
Zona censuaria	-	Classe	-

Disponibilita' / Stato Giuridico
Stato	LIBERO	Scadenza	-	Servitu' a Favore	-	Servitu' Contro
Pregiudizievoli	-	Mutuo In Corso	-	Note Condoni	-	In Comunione	-
Quota Proprieta'	-

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