Villa GENOVA (GE)

Villa in VENDITA

GENOVA (GE) ALBARO Pontini

Mq: 470 Prezzo:

Codice Web: IT-GE-39861-1-162028565

Immobiliarestagno-srl

Contatta 010564***

Nel cuore di Albaro in posizione riservata, tranquilla e comoda offriamo in vendita un prestigiosa proprietà consistente in una villa indipendente su tre lati immersa in un ampio parco/giardino di proprietà esclusiva. Il corpo di fabbrica ha origini antiche e si sviluppa su tre piani fuori terra serviti da ascensore interno, l'accesso alla proprietà avviene sia pedonalmente che con i mezzi sia nel parco che direttamente nella casa. Il piano semintarrato della casa ospita un box, una grande taverna, una cantina e i locali tecnici, il piano terreno con accesso diretto al parco ospita la zona giorno con cucina, saloni e soggiorni tutti aperti sul verdeggiante spazio esterno, il primo e il secondo piano ospitano varie camere da letto, 7 servizi igienici, un terrazzo con esposizione sul parco e un ampio sottotetto abitabile. Gli interni sono ancora in parte dotati di rifiniture antiche quali soffitti con voltini, pavimenti in marmo e ardesia, colonnine e balaustre in marmo. 
Il Parco/giardino esterno rappresenta la vera unicità del bene. Lo spazio risulta ben deliminato e protetto da piante di alto fusto e si sviluppa su diversi livelli e diverse aree tematiche quali la zona pranzo esterna adiacente alla cucina, ampio prato pianeggiante antistante la zona giorno della casa, spazio esterno ad uso ricovero mezzi e attrezzi. La superficie coperta della Villa è di circa 450 mq la superficie del parco è di circa 1000 mq.
 - Classe: F - IPE: 126,42 kWh/mq annum

Ubicazione
Posizione Immobile	-	Posizione Immobile	-	Nome Parco	***	Palazzo Unico	-
Piano	STAB. INTERO	Scale	-	Ascensori Nr.	1	Totale Piani Palazzo	4
Vicino Scuole / Universita'	-	Vicino Stazione Metro/Funicolare	-	Vicino Area Commerciale	-	Vicino Tribunale	-
Vicino strutture sportive	-	Vicino Stazione ferroviaria	-	Vicino Aeroporto	-	Vicino Parcheggi	-
Vicino Porto	-

Caratteristiche
Mq Tot.	470	Mq Coperti	470	Mq Scoperti	-	Vani Totali	16
Ingressi	-	Saloni	-	Soggiorni	4	Camere	-
Cucine	1	Cucine Abitabili	1	WC	7	WC con Doccia	-
WC con Vasca	-	Finestre	-	Balconi Nr/MQ	-	Giardino MQ	1,000
Luminoso	-	Panorama	-	Orientamento Geografico	-	Semi Arredato	-
Arredato	-	Altezza Soffitto (Mt)	-	Rendita	-

Accessori
Impianti a Norma	-	Impianti Luce	-	Impianti Acqua	-	Impianti Tel.	-
Certificazione Energetica	F	IPE	-	Dato di certificazione energetica non pervenuto. Per informazioni contattare il proprietario dell'annuncio

Complementi
Soppalchi Nr/MQ	-	Verande	-	Terrazzo a Liv. Mq	10	Terrazzo Lastrico Mq	-
Cantina Mq	-	Verde Attrezzato	-	Camini	-	Riscald.	AUTONOMO
Condizion. Cald./Fred.	AUTONOMO	Piscina	-	Posto Auto Nr/MQ	-	Box Auto Nr/MQ	1
Montacarichi	-

Stato d'uso
Stabile	-	Anno Costruzione	1800	Tipo Costruzione	-	Immobile	DA RIFINIRE
Zona censuaria	-	Classe	-

Disponibilita' / Stato Giuridico
Stato	LIBERABILE	Scadenza	-	Servitu' a Favore	-	Servitu' Contro
Pregiudizievoli	-	Mutuo In Corso	-	Note Condoni	-	In Comunione	-
Quota Proprieta'	-

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