Villa GAVIRATE (VA)

Villa in VENDITA

GAVIRATE (VA) Oltrona al Lago

Mq: 246 Prezzo: 849,000

Codice Agenzia: V001081

Codice Web: IT-VA-96761-1-6366

STUDIO-SAN-MARTINO

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Nella splendida e panoramica Località di Oltrona al Lago, nuova villa singola appena ultimata! Questa elegante abitazione dalla moderna architettura, si articola su due piani dove trovano spazio gli ambienti abitativi principali in un connubio di emozionanti volumi sapientemente orchestrati. L'ingresso introduce nella zona giorno costituita da un grande e luminoso soggiorno con predisposizione per un camino sospeso, dove le ampie vetrate sul portico esterno, offrono scorci incantevoli sul paesaggio.  La cucina è a vista, ideale proseguimento del living. Sempre al piano terreno si incontrano un ampio locale ideale come studio o eventuale camera da letto; un bagno completo a servizio della "living zone" ed un locale ripostiglio. Il giardino di 450 mq incornicia la casa nel suo intorno, ideale per ritrovi en plain aire  dove lo sguardo puó spaziare tra le forme e i colori del paesaggio prealpino ed il Lago di Varese. Al piano superiore si incontrano tre camere da letto, di cui una matrimoniale con cabina armadio e bagno en suite, ed un altro bagno completo. Le ampie vetrate scorrevoli presenti in tutte le camere, consentono l'accesso ad un grande terrazzo meravigliosamente affacciato verso il paesaggio circostante. Completa la dotazione di questa interessante proprietà, una autorimessa di 46 mq al piano terreno. La villa è stata realizzata con l'utilizzo di tutte le più moderne tecnologie, volte all'ottenimento di un alto confort abitativo. Impianto fotovoltaico, pompa di calore, ventilazione meccanica, frangisole in alluminio Griesser, serramenti con triplo vetro, ventilazione meccanica con deumidificatore sono solo alcune delle dotazioni e predisposizioni impiegate per assicurare consumi energetici contenuti ed un impatto ambientale assolutamente green. Questa elegante soluzione abitativa ben si sposa con le esigenze di chi è alla ricerca di una moderna e lussuosa dimora di stile, lontano dai ritmi frenetici della città, sebbene il capoluogo di provincia, Varese, disti solo 15 minuti di auto. Il raccordo autostradale, collegamento con la città di Milano ed i maggiori centri limitrofi, è a soli 12 km di distanza. SI VALUTANO PERMUTE!!! Classe energetica A. 
CLASSE ENERGETICA:

Ubicazione
Posizione Immobile	-	Posizione Immobile	-	Nome Parco	***	Palazzo Unico	-
Piano	Scale	-	Ascensori Nr.	-	Totale Piani Palazzo	2
Vicino Scuole / Universita'	-	Vicino Stazione Metro/Funicolare	-	Vicino Area Commerciale	-	Vicino Tribunale	-
Vicino strutture sportive	-	Vicino Stazione ferroviaria	-	Vicino Aeroporto	-	Vicino Parcheggi	-
Vicino Porto	-

Caratteristiche
Mq Tot.	246	Mq Coperti	246	Mq Scoperti	-	Vani Totali	5
Ingressi	-	Saloni	-	Soggiorni	-	Camere	-
Cucine	1	Cucine Abitabili	-	WC	3	WC con Doccia	-
WC con Vasca	-	Finestre	-	Balconi Nr/MQ	-	Giardino MQ	450
Luminoso	-	Panorama	-	Orientamento Geografico	-	Semi Arredato	-
Arredato	-	Altezza Soffitto (Mt)	-	Rendita	-

Accessori
Impianti a Norma	-	Impianti Luce	-	Impianti Acqua	-	Impianti Tel.	-
Certificazione Energetica	A+	IPE	N.D.

Complementi
Soppalchi Nr/MQ	-	Verande	-	Terrazzo a Liv. Mq	1	Terrazzo Lastrico Mq	-
Cantina Mq	-	Verde Attrezzato	-	Camini	-	Riscald.	AUTONOMO
Condizion. Cald./Fred.	-	Piscina	-	Posto Auto Nr/MQ	-	Box Auto Nr/MQ	2
Montacarichi	-

Stato d'uso
Stabile	-	Anno Costruzione	2020	Tipo Costruzione	-	Immobile	IN COSTRUZIONE
Zona censuaria	-	Classe	-

Disponibilita' / Stato Giuridico
Stato	-	Scadenza	-	Servitu' a Favore	-	Servitu' Contro
Pregiudizievoli	-	Mutuo In Corso	-	Note Condoni	-	In Comunione	-
Quota Proprieta'	-

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