Villa FRASCATI (RM)

Villa in VENDITA

FRASCATI (RM) di Salé

Mq: 800 Prezzo: 1,690,000

Codice Agenzia: frascati(salé)_villa

Codice Web: IT-RM-79610-1-150546098

Beliving-International-Properties

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A pochi minuti dal centro storico di Frascati, in una delle zone più esclusive e residenziali del Parco dei Castelli Romani, sorge questa incantevole proprietà edificata nella metà degli anni ’80 dal noto architetto Battaglini. 
La villa, ubicata all’interno di un elegante comprensorio caratterizzato da edifici di alto profilo, è immersa nel verde, tra gli alberi ad alto fusto ed il prato all’inglese del vasto giardino con piscina. 
La casa, disposta su tre livelli, è divisa in due distinte unità abitative connesse tra loro: la dimora padronale e la dependance. Tutti gli ambienti, pur necessitando di una rivisitazione soprattutto per le finiture, di qualità ma originarie,  risultano ampi e perfettamente fruibili, grazie ad una razionale organizzazione degli spazi tipica del periodo di edificazione, riconoscibile anche nelle linee architettoniche squadrate ed essenziali. 
Al piano rialzato si viene accolti in una zona di rappresentanza di forte impatto, caratterizzata da un salone triplo con grande focolare centrale ed accesso diretto all’area del giardino circostante la pregiata piscina. Sullo stesso livello si trovano la zona notte, articolata in tre camere da letto e due bagni, ed una grande cucina con pratico tinello. Da qui un comodo disimpegno conduce agevolmente alla dependance, ad oggi utilizzata come alloggio per i collaboratori domestici, composta da cucina, camera, cameretta e bagno.
Un grande studio, decorato con eleganti librerie in legno massello, e da cui si accede al terrazzo dallo splendido panorama sui Castelli e su Roma, domina il livello superiore, composto anche da un secondo studio, di dimensioni più modeste, e da altre due camere da letto. Notevoli, nella camera padronale, il romantico spogliatoio ed il bagno con vasca a pavimento rivestita in mosaico parigino. 
Il piano seminterrato, destinato a diversi locali tecnici, ospita una grande palestra fornita di spogliatoi e servizi. 
Completa la proprietà un box auto quadruplo comodamente collegato internamente all’abitazione. 

Per ulteriori dettagli e foto visitate il sito www.beliving.it

Ubicazione
Posizione Immobile	-	Posizione Immobile	-	Nome Parco	***	Palazzo Unico	-
Piano	STAB. INTERO	Scale	-	Ascensori Nr.	-	Totale Piani Palazzo	3
Vicino Scuole / Universita'	-	Vicino Stazione Metro/Funicolare	-	Vicino Area Commerciale	-	Vicino Tribunale	-
Vicino strutture sportive	-	Vicino Stazione ferroviaria	-	Vicino Aeroporto	-	Vicino Parcheggi	-
Vicino Porto	-

Caratteristiche
Mq Tot.	800	Mq Coperti	800	Mq Scoperti	-	Vani Totali	12
Ingressi	-	Saloni	-	Soggiorni	1	Camere	-
Cucine	1	Cucine Abitabili	1	WC	7	WC con Doccia	-
WC con Vasca	-	Finestre	-	Balconi Nr/MQ	-	Giardino MQ	2,000
Luminoso	-	Panorama	-	Orientamento Geografico	-	Semi Arredato	-
Arredato	-	Altezza Soffitto (Mt)	-	Rendita	-

Accessori
Impianti a Norma	-	Impianti Luce	-	Impianti Acqua	-	Impianti Tel.	-
Certificazione Energetica	N.D.	IPE	-	Dato di certificazione energetica non pervenuto. Per informazioni contattare il proprietario dell'annuncio

Complementi
Soppalchi Nr/MQ	-	Verande	-	Terrazzo a Liv. Mq	-	Terrazzo Lastrico Mq	-
Cantina Mq	250	Verde Attrezzato	-	Camini	-	Riscald.	AUTONOMO
Condizion. Cald./Fred.	-	Piscina	-	Posto Auto Nr/MQ	-	Box Auto Nr/MQ	3
Montacarichi	-

Stato d'uso
Stabile	-	Anno Costruzione	1985	Tipo Costruzione	-	Immobile	DA SISTEMARE
Zona censuaria	-	Classe	-

Disponibilita' / Stato Giuridico
Stato	LIBERABILE	Scadenza	-	Servitu' a Favore	-	Servitu' Contro
Pregiudizievoli	-	Mutuo In Corso	-	Note Condoni	-	In Comunione	-
Quota Proprieta'	-

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