Villa FORTE DEI MARMI (LU)

Villa in VENDITA

FORTE DEI MARMI (LU) Maria Melato

Mq: 323 Prezzo: 2,000,000

Codice Agenzia: 919

Codice Web: IT-LU-39992-1-165458274

AGENZIA-MARCOPOLO

Contatta 058478***

Villa in vendita, in posizione centrale ma tranquilla e silenziosa di Forte dei Marmi. La casa allo stato attuale è suddivisa in piani sfalsati come le tipiche case anni '70/'80, a piano terra ha un garage annesso, un ripostiglio ed un bagno, nel piano rialzato c'è l'ingresso principale, un bagno, una lavanderia, una cucina semiabitabile, una zona pranzo e il soggiorno, a piano primo tre camere ed un bagno, al secondo che sarebbe il sottotetto, altre due camerette. In questa proprietà sono stati eseguiti due studi: uno di demolizione e ricostruzione con rendering allegati ed uno più conservativo di ristrutturazione. Nel progetto di demolizione/ricostruzione, la villa raggiunge una SUL di 328 mq fuori terra e 230 mq di piano interrato. In totale vi sono 8 camere doppie, 10 bagni, ampia cucina, pranzo, soggiorno, sauna e palestra. Nel progetto viene anche proposta una piscina, un idromassaggio sul terrazzo-solarium e diverse pompeiane esterne per un totale di 100 mq, da sottolineare è che in un lotto di 1150 mq con questo studio riusciamo a raggiungere una SUL di 328 mq, raggiungibile in genere per lotti intorno ai 2000 mq. Nel secondo studio, quello di ristrutturazione, si raggiungono 6 camere tutte con bagno, senza chiaramente piano interrato e con una zona giorno più piccola. Questa proprietà è una delle poche in vendita in questa zona, ovvero vicine al centro e al mare, con possibilità di realizzare la piscina. - Classe: G

Ubicazione
Posizione Immobile	-	Posizione Immobile	-	Nome Parco	***	Palazzo Unico	-
Piano	TERZO	Scale	-	Ascensori Nr.	-	Totale Piani Palazzo	3
Vicino Scuole / Universita'	-	Vicino Stazione Metro/Funicolare	-	Vicino Area Commerciale	-	Vicino Tribunale	-
Vicino strutture sportive	-	Vicino Stazione ferroviaria	-	Vicino Aeroporto	-	Vicino Parcheggi	-
Vicino Porto	-

Caratteristiche
Mq Tot.	323	Mq Coperti	323	Mq Scoperti	-	Vani Totali	6
Ingressi	-	Saloni	-	Soggiorni	-	Camere	-
Cucine	1	Cucine Abitabili	1	WC	3	WC con Doccia	-
WC con Vasca	-	Finestre	-	Balconi Nr/MQ	1	Giardino MQ	-
Luminoso	-	Panorama	-	Orientamento Geografico	-	Semi Arredato	-
Arredato	-	Altezza Soffitto (Mt)	-	Rendita	-

Accessori
Impianti a Norma	-	Impianti Luce	-	Impianti Acqua	-	Impianti Tel.	-
Certificazione Energetica	G	IPE	-	Dato di certificazione energetica non pervenuto. Per informazioni contattare il proprietario dell'annuncio

Complementi
Soppalchi Nr/MQ	-	Verande	-	Terrazzo a Liv. Mq	-	Terrazzo Lastrico Mq	-
Cantina Mq	-	Verde Attrezzato	-	Camini	-	Riscald.	AUTONOMO
Condizion. Cald./Fred.	-	Piscina	-	Posto Auto Nr/MQ	2	Box Auto Nr/MQ	-
Montacarichi	-

Stato d'uso
Stabile	-	Anno Costruzione	1980	Tipo Costruzione	-	Immobile	DA SISTEMARE
Zona censuaria	-	Classe	-

Disponibilita' / Stato Giuridico
Stato	LIBERO	Scadenza	-	Servitu' a Favore	-	Servitu' Contro
Pregiudizievoli	-	Mutuo In Corso	-	Note Condoni	-	In Comunione	-
Quota Proprieta'	-

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