Villa FONTE NUOVA (RM)

Villa in VENDITA

FONTE NUOVA (RM) Tor Lupara

Mq: 360 Prezzo: 439,000

Codice Web: IT-RM-73451-1-578340558

Coldwell-Banker-Eretum-RE-Group

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Fonte Nuova -  Proponiamo in vendita un elegante villa di circa 360 mq con vista panoramica e rifiniture di prima scelta. La casa si trova in posizione strategica, a pochi metri dalla Nomentana bis, dal capolinea atac 337 e dal nuovo centro commerciale di via Nomentana, in fase di realizzazione, tutto raggiungibile anche a piedi. L\' abitazione ? circondata da circa 650 mq di spazi esterni gran parte adibiti a verde e regolati da annaffiatoi automatici a goccia, ed un piccolo orto dove si coltivano culture di stagione. L\'immobile  fa parte di un comprensorio di sole ville realizzato nei primi anni del 2000, gode di privacy ma allo stesso tempo non ? isolata. Internamente la superficie ? suddivisa in un comodissimo salone di circa 40 mq, cucina a vista con la possibilit? di renderla indipendente, 3 camere, 3 bagni, uno studio ricavato nel sottotetto e vari affacci su balconi e terrazzi; Nel piano seminterrato ? stato realizzato un vero e proprio appartamento con salone di 60 mq, cucina abitabile, 3 camere e bagno, facilmente divisibile dal resto della casa, dando la possibilit? di realizzare due unit? senza rivoluzionare lo stato attuale. La villa gode di vari spazi per fare magazzino e locali tecnici dove sono raccolti i vari impianti tecnologici a disposizione e di un box di circa 30 mq. In fase di edificazione, oltre alla particolare attenzione nella scelta delle finiture di alta qualit?, sono stati seguiti metodi costruttivi con particolare riguardo ai criteri antisismici ed ai sistemi di anti intrusione, rendendo la casa \"sicura\" nei vari aspetti. Oltre al suddetto impianto di irrigazione la casa ? fornita di impianti di climatizzazione, allarme ad infrarossi, impianto LAN con copertura WiFi i tutti gli ambienti, impianto di videosorveglianza WiFi gestibile da vari dispositivi quali PC e smartphone. Lo stato dell\'immobile ? ottimo ed ? facilmente divisibile e rimodulabile. Ottimo per un nucleo familiare numeroso oppure per due nuclei familiari. Ape \"D\"

Ubicazione
Posizione Immobile	-	Posizione Immobile	-	Nome Parco	***	Palazzo Unico	-
Piano	Scale	-	Ascensori Nr.	-	Totale Piani Palazzo	4
Vicino Scuole / Universita'	-	Vicino Stazione Metro/Funicolare	-	Vicino Area Commerciale	-	Vicino Tribunale	-
Vicino strutture sportive	-	Vicino Stazione ferroviaria	-	Vicino Aeroporto	-	Vicino Parcheggi	-
Vicino Porto	-

Caratteristiche
Mq Tot.	360	Mq Coperti	360	Mq Scoperti	-	Vani Totali	6
Ingressi	-	Saloni	-	Soggiorni	-	Camere	-
Cucine	1	Cucine Abitabili	-	WC	4	WC con Doccia	-
WC con Vasca	-	Finestre	-	Balconi Nr/MQ	-	Giardino MQ	1
Luminoso	-	Panorama	-	Orientamento Geografico	-	Semi Arredato	-
Arredato	NO	Altezza Soffitto (Mt)	-	Rendita	-

Accessori
Impianti a Norma	-	Impianti Luce	-	Impianti Acqua	-	Impianti Tel.	-
Certificazione Energetica	D	IPE	N.D.

Complementi
Soppalchi Nr/MQ	-	Verande	-	Terrazzo a Liv. Mq	1	Terrazzo Lastrico Mq	-
Cantina Mq	-	Verde Attrezzato	-	Camini	-	Riscald.	AUTONOMO
Condizion. Cald./Fred.	AUTONOMO	Piscina	-	Posto Auto Nr/MQ	-	Box Auto Nr/MQ	-
Montacarichi	-

Stato d'uso
Stabile	-	Anno Costruzione	1995	Tipo Costruzione	-	Immobile	-
Zona censuaria	-	Classe	-

Disponibilita' / Stato Giuridico
Stato	LIBERO	Scadenza	-	Servitu' a Favore	-	Servitu' Contro
Pregiudizievoli	-	Mutuo In Corso	-	Note Condoni	-	In Comunione	-
Quota Proprieta'	-

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