Villa FIRENZE (FI)

Villa in VENDITA

FIRENZE (FI) SAN DOMENICO Piazza Tommaseo

Mq: 380 Prezzo: 2,600,000

Codice Agenzia: 1310

Codice Web: IT-FI-10239-1-1824284

STUDIO-IMMOBILIARE-FIRENZE

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Settignano, panoramica Firenze, vendesi prestigiosa villa moderna 380 mq, divisa 2 appartamenti 12 + 2 vani, disposta su 3 piani, seminterrato, terra e primo, dotata di grandi loggiato e terrazza panoramici, con vista tipo cartolina su Firenze, cantina, garage, grande giardino e terreno con olivi circostante la casa. 
Questa lussuosa villa, inserendo il codice, è visionabile nell'apposita scheda nel nostro sito con il 3D SHOWCASE. 
Al piano terra si entra in atrio, dal quale si accede al bellissimo soggiorno doppio con camino e alla sala pranzo, alla cucina abitabile ed ad un bagno. Dal soggiorno per mezzo di una vetrata scorrevole si accede al loggiato dotato di barbecue e al giardino. Dalla sala pranzo e dalla cucina si sviluppa un corridoio che disimpegna 2 camere/studio e 1 bagno. Dall'atrio si accede all'ascensore e ad una scenica scala circolare che collegano tutti i piani. 
Al primo piano si trova un lungo corridoio dal quale si accede alle 3 camere letto matrimoniali e ad 1 camera singola, 3 bagni e una grande terrazza con la cartolina su Firenze. 
Al piano seminterrato si accede alla sala biliardo, ad un soggiorno rustico con bancone bar e camino, ad un bagno ed alla zona di servizio, composta da lavanderia e cantina. 
Al piano seminterrato è situato anche il secondo appartamento, composto da cucina abitabile, camera e bagno. 
Completano la proprietà la rimessa ed i locali tecnici, oltre un grande giardino panoramico su Firenze ed una particella di terreno ad olivi. 
Superficie Utile Lorda (compreso murature) 380 mq, superficie netta 300 mq, interrato (sala biliardo, soggiorno rustico cantina e garage) 196 mq, loggiato 106 mq, terrazza 178 mq, terreno 5.800 mq. Superficie commerciale (accessori in quota) 610 mq. 
La villa è stata costruita nel 1970 e ristrutturata nel 2008, è in ottime condizioni ed è dotata di finiture di lusso, con pavimenti in parquet, infissi in legno, finestre in alluminio verniciate nere con doppio vetro a taglio termico, inferriate, zanzariere nelle camere, riscaldamento e condizionamento, impianto di allarme. 
Appartamento 1 - Classe energetica E - Indice di prestazione energetica globale non rinnovabile (EPgl,nren) pari a 579,83 Kwh/mq_anno e indice di prestazione energetica globale rinnovabile (EPgl,ren) pari a 31,58 Kwh/mq_anno, con prestazione energetica del fabbricato invernale BASSA e estiva BASSA. Classe energetica raggiungibile D. 
Appartamento 2 - Classe energetica E - Indice di prestazione energetica globale non rinnovabile (EPgl,nren) pari a 584,77 Kwh/mq_anno e indice di prestazione energetica globale rinnovabile (EPgl,ren) pari a 33,71 Kwh/mq_anno, con prestazione energetica del fabbricato invernale BASSA e estiva MEDIA. Classe energetica raggiungibile D. 
Richiesta Euro 2.600.000,00 . Classe Energetica: E - IPE: 584.77kWh/mq anno

Ubicazione
Posizione Immobile	-	Posizione Immobile	-	Nome Parco	***	Palazzo Unico	-
Piano	Scale	-	Ascensori Nr.	1	Totale Piani Palazzo	3
Vicino Scuole / Universita'	-	Vicino Stazione Metro/Funicolare	-	Vicino Area Commerciale	-	Vicino Tribunale	-
Vicino strutture sportive	-	Vicino Stazione ferroviaria	-	Vicino Aeroporto	-	Vicino Parcheggi	-
Vicino Porto	-

Caratteristiche
Mq Tot.	380	Mq Coperti	380	Mq Scoperti	-	Vani Totali	14
Ingressi	-	Saloni	-	Soggiorni	-	Camere	5
Cucine	1	Cucine Abitabili	-	WC	8	WC con Doccia	-
WC con Vasca	-	Finestre	-	Balconi Nr/MQ	1	Giardino MQ	-
Luminoso	-	Panorama	-	Orientamento Geografico	-	Semi Arredato	-
Arredato	-	Altezza Soffitto (Mt)	-	Rendita	-

Accessori
Impianti a Norma	-	Impianti Luce	-	Impianti Acqua	-	Impianti Tel.	-
Certificazione Energetica	E	IPE	584.77

Complementi
Soppalchi Nr/MQ	-	Verande	-	Terrazzo a Liv. Mq	1	Terrazzo Lastrico Mq	-
Cantina Mq	1	Verde Attrezzato	-	Camini	-	Riscald.	AUTONOMO
Condizion. Cald./Fred.	AUTONOMO	Piscina	-	Posto Auto Nr/MQ	-	Box Auto Nr/MQ	-
Montacarichi	-

Stato d'uso
Stabile	-	Anno Costruzione	-	Tipo Costruzione	-	Immobile	OTTIMO
Zona censuaria	-	Classe	-

Disponibilita' / Stato Giuridico
Stato	LIBERO	Scadenza	-	Servitu' a Favore	-	Servitu' Contro
Pregiudizievoli	-	Mutuo In Corso	-	Note Condoni	-	In Comunione	-
Quota Proprieta'	-

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