Villa FAUGLIA (PI)

Villa in VENDITA

FAUGLIA (PI) dei Puntoni

Mq: 950 Prezzo: 1,900,000

Codice Agenzia: VILLA FLORA

Codice Web: IT-PI-35805-1-119811944

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Posta in posizione panoramica, sulle colline pisane, in un contesto toscano tra i più belli, questa stupenda villa di inizio ‘900, presenta i caratteri tipici delle signorili case padronali, con un ricco apparato decorativo e ricercate finiture d'epoca che contribuiscono a mantenere l'atmosfera originaria. Dal viale di accesso, che si snoda in salita all’interno di un parco con piante secolari, si raggiunge il giardino pianeggiante, dove sullo sfondo, la villa si erge maestosa, trasmettendoci inalterati il fascino e la storia di questa esclusiva residenza, mischiato ai tipici sentori olfattivi dei centenari pini marittimi che le fanno da degna cornice. Dal grande giardino, di oltre 2000 mq, che si sviluppa sul fronte della villa, il maestoso corpo di fabbrica a pianta quadrata, si sviluppa su due livelli nobili di circa 560 mq. complessivi, posti al piano rialzato e primo, oltre ad un livello di servizio, posto al piano seminterrato di circa 380 mq. La residenza, edificata nel 1938, si presenta in buone condizioni di manutenzione, mantenendo inalterate le splendide finiture d’epoca come le pavimentazioni, in cotto, marmo, parquet, e palladiana, che disegnano con signorilità i singoli locali, oltre ai soffitti a cassettoni con legni intarsiati o con straordinari decori pittorici che ritroviamo anche sulle pareti, i bellissimi serramenti originari, la vetrata piombata con vetri colorati, i contorni dei portali in pietra serena, gli splendidi camini e quant’altro scopriremo visitando questa esclusiva proprietà. Dalla maestosa scala a doppia rampa di ingresso, abbellita da una fontana in marmo, si accede alla terrazza ed al loggiato di ingresso alla residenza. La zona giorno, posta al piano rialzato risulta composta da un doppio andito di ingresso, da un ampio salone centrale a doppia altezza, dominato dal camino e dalla splendida scala in legno intarsiato che conduce al ballatoio della zona notte, oltre ad una serie articolata di ulteriori locali destinati a salotto, studio, sala lettura, sala da pranzo con bellissimo camino, cucina di piano, locale lavanderia e stireria ed un bagno di servizio. Il primo piano, inframezzato da un suggestivo mezzanino, illuminato da una grande vetrata colorata che ospita una zona relax e lettura, si caratterizza dallo stupendo ballatoio centrale in legno con visuale sul sottostante salone, che disimpegna cinque camere di grandi dimensioni, un locale armadi, oltre a tre bagni. A questo livello, due ampie terrazze, ci danno modo di godere della vista del parco della villa e del bellissimo paesaggio collinare toscano. L’ampio piano seminterrato, ospita attualmente la caratteristica cucina, originale dell’epoca, oltre ad una serie di ampi locali tecnici, di lavoro e ricovero destinati originariamente al personale di servizio, utilizzabili in futuro come taverna, palestra, spa e centro benessere con relativa area spogliatoi, a servizio anche della grande piscina esterna posta sul fronte della villa. Completano questa storica ed esclusiva proprietà il grande giardino pianeggiante che contorna la villa, con piscina di metri 15 x 7, oltre al terreno di oltre 22.000 mq, in parte destinato al relax ed alla vivibilità all’aperto ed abbellito con scalinate, camminamenti, loggette, strutture di sostegno dei terrapieni e spazi di riposo e di sosta, realizzati in mattoni a vista, ed in parte destinato ad oliveto e bosco. - Classe: G - IPE: 320,76 kWh/mq annum

Ubicazione
Posizione Immobile	-	Posizione Immobile	-	Nome Parco	***	Palazzo Unico	-
Piano	Scale	-	Ascensori Nr.	-	Totale Piani Palazzo	3
Vicino Scuole / Universita'	-	Vicino Stazione Metro/Funicolare	-	Vicino Area Commerciale	-	Vicino Tribunale	-
Vicino strutture sportive	-	Vicino Stazione ferroviaria	-	Vicino Aeroporto	-	Vicino Parcheggi	-
Vicino Porto	-

Caratteristiche
Mq Tot.	950	Mq Coperti	950	Mq Scoperti	-	Vani Totali	6
Ingressi	-	Saloni	-	Soggiorni	-	Camere	-
Cucine	-	Cucine Abitabili	-	WC	4	WC con Doccia	-
WC con Vasca	-	Finestre	-	Balconi Nr/MQ	1	Giardino MQ	-
Luminoso	-	Panorama	-	Orientamento Geografico	-	Semi Arredato	-
Arredato	-	Altezza Soffitto (Mt)	-	Rendita	-

Accessori
Impianti a Norma	-	Impianti Luce	-	Impianti Acqua	-	Impianti Tel.	-
Certificazione Energetica	G	IPE	-	Dato di certificazione energetica non pervenuto. Per informazioni contattare il proprietario dell'annuncio

Complementi
Soppalchi Nr/MQ	-	Verande	-	Terrazzo a Liv. Mq	-	Terrazzo Lastrico Mq	-
Cantina Mq	-	Verde Attrezzato	-	Camini	-	Riscald.	AUTONOMO
Condizion. Cald./Fred.	-	Piscina	-	Posto Auto Nr/MQ	-	Box Auto Nr/MQ	-
Montacarichi	-

Stato d'uso
Stabile	-	Anno Costruzione	1938	Tipo Costruzione	-	Immobile	BUONO
Zona censuaria	-	Classe	-

Disponibilita' / Stato Giuridico
Stato	LIBERO	Scadenza	-	Servitu' a Favore	-	Servitu' Contro
Pregiudizievoli	-	Mutuo In Corso	-	Note Condoni	-	In Comunione	-
Quota Proprieta'	-

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