Villa CUTROFIANO (LE)

Villa in VENDITA

CUTROFIANO (LE)

Mq: 220 Prezzo: 495,000

Codice Agenzia: VPGE3574

Codice Web: IT-LE-30964-1-137985624

Great-Estate-Immobiliare-S.R.L.-Unipersonale

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villa in vendita in Puglia – “Villa Grecìa” - Splendida villa di recentissima costruzione nel cuore della campagna della Grecìa Salentina immersa in un parco di 7.600 mq. con piscina. Classe Energetica A1 e IPE 41,13 Kwh/m2 anno Ubicazione Puglia – Situato nel Salento centro-meridionale, Cutrofiano fa parte dell'Unione dei comuni della Grecìa Salentina, all'inizio del XIX secolo, insieme ad altri comuni, faceva parte dei Decatría Choría cioè dei tredici paesi di Terra d'Otranto che conservavano la lingua e le tradizioni greche. Centro noto per la lavorazione della terracotta confina con il comune di Melpignano, piccolo borgo che a fine agosto è inondato dagli oltre centomila spettatori della Notte della Taranta. Dista 27 km da Lecce, 20 Km da Gallipoli, 26 da Otranto e 50 Km. dal Capo di Leuca. Descrizione Villa in vendita in Puglia – “Villa Grecìa” - Bellissima villa in pietra di nuova edificazione situata nelle campagne del basso Salento, tra Melpignano e Cutrofiano, a 20 minuti dalle bellissime spiagge di Gallipoli e da Lecce, capitale del barocco. Immersa in un parco di 7.600 mq. l'abitazione è dislocata su due livelli dove il piano terra è composta da un'ampia zona living, una cucina abitabile, due camere da letto matrimoniali e due bagni per un totale di circa 135 mq. Dalla zona giorno una scala porta al piano seminterrato composto da un'ampia stanza con grande camino usata come tavernetta oltre a lavanderia, bagno e locali deposito per una superficie complessiva di mq. 85. Detto piano è completamente circondato da un'intercapedine areata ed ispezionabile che lo rende un'ambiente asciutto e salubre. Sempre a piano terra un portico coperto di circa 40 mq. è affiancato da un forno interamente costruito con blocchi di pietra leccese. La proprietà è tutta recintata con cancello elettrico ed il parco è ornato da quattro pozzi freatici ornamentali, otto colonnette d'acqua sempre in pietra, doccia esterna, alberi ornamentali e da frutto, agrumeto, vigneto ed una spettacolare piscina a sfioro di 12x5 con centralina a sale. La villa è stata realizzata con materiali di alta qualità e viene venduta completa di arredo. Stato e Rifiniture La proprietà si presenta in ottime condizioni edificata nel 2017 con estrema attenzione ai particolari grazie ad un sapiente uso dei materiali oltre ad un inconfutabile rispetto per l’esistente e la tradizione locale. Il gusto semplice, sobrio ed elegante, la disposizione degli spazi esterni, la rendono un oggetto di grande charme e rara bellezza. Servizi ed Utenze Gli impianti sono tutti presenti e funzionanti : il riscaldamento è a gpl, i condizionatori sono con macchine Daikin ed LG, pozzo artesiano con centralina elettronica per la gestione dell'irrigazione di piante e prato, smaltimento acque reflue con fossa imhoff e tre livelli di allarme (perimetrale, volumetrico e barriere anti intrusione) monitorati all'interno con otto telecamere. - Classe: A - IPE: 175,00 kWh/mq annum

Ubicazione
Posizione Immobile	-	Posizione Immobile	-	Nome Parco	***	Palazzo Unico	-
Piano	TERRA	Scale	-	Ascensori Nr.	-	Totale Piani Palazzo	2
Vicino Scuole / Universita'	-	Vicino Stazione Metro/Funicolare	-	Vicino Area Commerciale	-	Vicino Tribunale	-
Vicino strutture sportive	-	Vicino Stazione ferroviaria	-	Vicino Aeroporto	-	Vicino Parcheggi	-
Vicino Porto	-

Caratteristiche
Mq Tot.	220	Mq Coperti	220	Mq Scoperti	-	Vani Totali	5
Ingressi	-	Saloni	-	Soggiorni	-	Camere	-
Cucine	-	Cucine Abitabili	-	WC	3	WC con Doccia	-
WC con Vasca	-	Finestre	-	Balconi Nr/MQ	-	Giardino MQ	-
Luminoso	-	Panorama	-	Orientamento Geografico	-	Semi Arredato	-
Arredato	-	Altezza Soffitto (Mt)	-	Rendita	-

Accessori
Impianti a Norma	-	Impianti Luce	-	Impianti Acqua	-	Impianti Tel.	-
Certificazione Energetica	A	IPE	-	Dato di certificazione energetica non pervenuto. Per informazioni contattare il proprietario dell'annuncio

Complementi
Soppalchi Nr/MQ	-	Verande	-	Terrazzo a Liv. Mq	-	Terrazzo Lastrico Mq	-
Cantina Mq	-	Verde Attrezzato	-	Camini	-	Riscald.	AUTONOMO
Condizion. Cald./Fred.	-	Piscina	-	Posto Auto Nr/MQ	2	Box Auto Nr/MQ	-
Montacarichi	-

Stato d'uso
Stabile	-	Anno Costruzione	2017	Tipo Costruzione	-	Immobile	NUOVO
Zona censuaria	-	Classe	-

Disponibilita' / Stato Giuridico
Stato	LIBERO	Scadenza	-	Servitu' a Favore	-	Servitu' Contro
Pregiudizievoli	-	Mutuo In Corso	-	Note Condoni	-	In Comunione	-
Quota Proprieta'	-

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