Villa COREGLIA ANTELMINELLI (LU)

Villa in VENDITA

COREGLIA ANTELMINELLI (LU) Iacopo da Ghivizzano

Mq: 850 Prezzo: 195,000

Codice Agenzia: 101637

Codice Web: IT-LU-84433-1-162704701

Mediatori-Group

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A meno di cento metri dal centro storico di Ghivizzano, nella pace della campagna e su un lotto di circa 6000 mq, sorge una casa indipendente denominata “La Casetta” che dà il nome all’omonima strada dalla quale si accede e che discende dal castello medioevale. Complessivamente il casale, composto da 16 vani oltre due bagni, un forno a legna, una rimessa, un pollaio ed un pozzo coperto, ha una superfice di oltre 260 mq. E’ esposto a sud e si collega, sul retro, con il terreno di proprietà esclusiva. Il terreno in leggero pendio, articolato su delle caratteristiche “piane”, vede oltre 80 piante da frutto in produzione di diversa specie. Altra parte del terreno è stato lasciato a bosco, a prato ed a giardino nelle vicinanze della casa. Un ampio orto è posto in basso rispetto al pozzo profondo oltre16 metri. Un ampio prato corredato da un laghetto con un centinaio di carpe Koi è costeggiato da un canneto di canne di bambù che, oltre a contenere la scarpata verso il ruscello che costeggia la proprietà, forniscono splendide canne utili a mille servizi nella proprietà. Si accede alla parte attualmente abitata attraverso una scala in pietra con un piccolo terrazzino che conduce al primo piano mentre, in tutto il piano sottostante appoggiato a terra sono disposte le cantine con tre distinte porte di accesso. Appena entrati ci troviamo nell’ampia zona giorno resa molto calda e accogliente dal camino a legna, i travi e le mezzane sul soffitto e il pavimento in cotto. Mentre attraversando una porta sulla nostra sinistra ci troviamo nella cucina che ha ancora la vecchia stufa economica a legna. Dalla cucina proseguendo sempre sulla nostra sinistra troviamo due camere un bagno. le altre tre camere e l’altro bagno li troviamo sulla destra dal salone. Dall’ultima camera del piano primo, attraverso una botola, si accede all’altana, un vano adibito un tempo all’allevamento dei bachi da seta (il terreno ospita ancora due gelsi bianchi) ed oggi completamente ristrutturata e resa sicura da un intervento, certificato, di consolidamento antisismico. I bagni della casetta sono allacciati alla pubblica fognatura che, unitamente alla conduttura del gas metano corre sotto la via di accesso che costeggia la proprietà. Le caratteristiche di casa “contadina” non sono state alterate dai numerosi interventi di manutenzione straordinaria che negli anni sono stati effettuati. Le potenzialità della proprietà consentono consistenti ampliamenti di carattere abitativo e di dotazione di ulteriori servizi quali piscine ed annessi tecnici. E’ possibile realizzare un nuovo accesso alla proprietà con ingresso completamente indipendente dotato di ampio parcheggio per le auto. - Classe: G

Ubicazione
Posizione Immobile	-	Posizione Immobile	-	Nome Parco	***	Palazzo Unico	-
Piano	RIALZATO	Scale	-	Ascensori Nr.	-	Totale Piani Palazzo	2
Vicino Scuole / Universita'	-	Vicino Stazione Metro/Funicolare	-	Vicino Area Commerciale	-	Vicino Tribunale	-
Vicino strutture sportive	-	Vicino Stazione ferroviaria	-	Vicino Aeroporto	-	Vicino Parcheggi	-
Vicino Porto	-

Caratteristiche
Mq Tot.	850	Mq Coperti	850	Mq Scoperti	-	Vani Totali	6
Ingressi	-	Saloni	-	Soggiorni	-	Camere	-
Cucine	1	Cucine Abitabili	1	WC	2	WC con Doccia	-
WC con Vasca	-	Finestre	-	Balconi Nr/MQ	-	Giardino MQ	-
Luminoso	-	Panorama	-	Orientamento Geografico	-	Semi Arredato	-
Arredato	-	Altezza Soffitto (Mt)	-	Rendita	-

Accessori
Impianti a Norma	-	Impianti Luce	-	Impianti Acqua	-	Impianti Tel.	-
Certificazione Energetica	G	IPE	-	Dato di certificazione energetica non pervenuto. Per informazioni contattare il proprietario dell'annuncio

Complementi
Soppalchi Nr/MQ	-	Verande	-	Terrazzo a Liv. Mq	-	Terrazzo Lastrico Mq	-
Cantina Mq	-	Verde Attrezzato	-	Camini	-	Riscald.	-
Condizion. Cald./Fred.	-	Piscina	-	Posto Auto Nr/MQ	1	Box Auto Nr/MQ	-
Montacarichi	-

Stato d'uso
Stabile	-	Anno Costruzione	-	Tipo Costruzione	-	Immobile	BUONO
Zona censuaria	-	Classe	-

Disponibilita' / Stato Giuridico
Stato	LIBERO	Scadenza	-	Servitu' a Favore	-	Servitu' Contro
Pregiudizievoli	-	Mutuo In Corso	-	Note Condoni	-	In Comunione	-
Quota Proprieta'	-

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