Villa COMERIO (VA)

Villa in VENDITA

COMERIO (VA) Giancarlo Fidanza

Mq: 380 Prezzo: 870,000

Codice Web: IT-VA-82563-1-165061219

TG-Real-Estate-Advisor-di-Guido-Trolli

Contatta 033216***

La villa, con esclusivo panorama sul lago di Varese si affaccia su un soleggiato giardino gradevolmente piantumato. La sua posizione privilegiata consente una superba visione del lago di Varese e le sue sponde poste a sud e ponente. Le colline di Inarzo lasciano intravvedere lo specchi d’acqua di Comabbio. Nelle giornate terse le Prealpi Piemontesi proiettano lo sguardo sulla catena delle Alpi dove si staglia il Monviso. L’ingresso introduce nella zona giorno che si affaccia con magnifiche vetrate sul lago, sul verde e sulle colline. Il soggiorno, da cui si accede all'area esterna, presenta una comoda area living da dove si gode questo impagabile quadro ed è prospiciente alla zona pranzo più raccolta. La cucina, di circa 15mq, offre la possibilità di avere a disposizione un ambiente fruibile di massima convivialità. Anche dalla cucina si accede al giardino esterno e un’area pavimentata in beola accoglie le fioriere delle piante aromatiche e un grande forno a legna per pane e pizze. L’ampio porticato davanti al soggiorno – esposto a pieno sud - è il luogo ideale per pranzi e cene da aprile ad ottobre. La zona notte è composta da due camere matrimoniali (1 attualmente adibita a studio) - di cui una con bagno en suite - ed un altro servizio. Al livello superiore - mansardato agibile - cui si accede mediante una comoda scala interna, troviamo un grande spazio dedicato alla visione della Tv con importante impianto surround e un’altra zona adibita a studio. Due grande vetrate e diverse Velux danno grande luce a tutto il piano. Una grande camera matrimoniale con enorme bagno en suite permette ad ospiti la massima privacy. Al piano interrato è stata arredata una grande “stube”di 47mq. completamente rivestita in legno di abete e concepita per grandi incontri conviviali, un grande camino per cucinare e due tavoli in cedro possono accogliere oltre venti ospiti. Una seconda cucina si affaccia alla stube tramite una graziosa finestra passavivande. La passione per il vino della proprietà ha fatto riservare - in costruzione - una parte dell’interrato a cantina vini con le pareti a diretto contatto alla pierta di scavo e il fondo in sabbia. Sempre a questo piano ci sono grandi spazi di servizio (lavanderia/stireria, una stanza completamente armadiata per i cambi stagione. Una camera di servizio con bagno completano questo livello. La centrale termica (con ampio spazio per stendere la biancheria) è adiacente all’autorimessa di 53 mq. servita da una basculante elettrificata di 6 metri. Tutti i materiali di finitura sono stati scelti con particolare cura (parquet, medone lombardo, ceramiche di Vietri, pietra calcarea di Gavirate, ciobentazioni ed impianti) Tutte le finestre sono protette da persiane in acciaio blidato. La proprietà è completamente allarmata (anche zona giardino) e corredata di sistema di videosorveglianza. L'ACQUIRENTE NON PAGA PROVVIGIONI Su richiesta possiamo inviare altre fotogravie

Ubicazione
Posizione Immobile	-	Posizione Immobile	-	Nome Parco	***	Palazzo Unico	-
Piano	Scale	-	Ascensori Nr.	-	Totale Piani Palazzo	3
Vicino Scuole / Universita'	-	Vicino Stazione Metro/Funicolare	-	Vicino Area Commerciale	-	Vicino Tribunale	-
Vicino strutture sportive	-	Vicino Stazione ferroviaria	-	Vicino Aeroporto	-	Vicino Parcheggi	-
Vicino Porto	-

Caratteristiche
Mq Tot.	380	Mq Coperti	380	Mq Scoperti	-	Vani Totali	6
Ingressi	-	Saloni	-	Soggiorni	-	Camere	-
Cucine	-	Cucine Abitabili	-	WC	4	WC con Doccia	-
WC con Vasca	-	Finestre	-	Balconi Nr/MQ	-	Giardino MQ	-
Luminoso	-	Panorama	-	Orientamento Geografico	-	Semi Arredato	-
Arredato	-	Altezza Soffitto (Mt)	-	Rendita	-

Accessori
Impianti a Norma	-	Impianti Luce	-	Impianti Acqua	-	Impianti Tel.	-
Certificazione Energetica	N.D.	IPE	-	Dato di certificazione energetica non pervenuto. Per informazioni contattare il proprietario dell'annuncio

Complementi
Soppalchi Nr/MQ	-	Verande	-	Terrazzo a Liv. Mq	-	Terrazzo Lastrico Mq	-
Cantina Mq	-	Verde Attrezzato	-	Camini	-	Riscald.	AUTONOMO
Condizion. Cald./Fred.	-	Piscina	-	Posto Auto Nr/MQ	3	Box Auto Nr/MQ	-
Montacarichi	-

Stato d'uso
Stabile	-	Anno Costruzione	-	Tipo Costruzione	-	Immobile	OTTIMO
Zona censuaria	-	Classe	-

Disponibilita' / Stato Giuridico
Stato	LIBERO	Scadenza	-	Servitu' a Favore	-	Servitu' Contro
Pregiudizievoli	-	Mutuo In Corso	-	Note Condoni	-	In Comunione	-
Quota Proprieta'	-

Accedi