Villa COMACCHIO (FE)

Villa in VENDITA

COMACCHIO (FE) Lido Degli Estensi

Mq: 220 Prezzo: 155,000

Codice Agenzia: Casa di campagna

Codice Web: IT-FE-95390-1-159890384

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NELL'ENTRO TERRA DEL LIDO DEGLI ESTENSI VENDIAMO CASA IN CAMPAGNA. "La casa delle Tartarughe o dei Caminetti" ..chiamatela come volete... Nel mezzo della natura del Parco del Delta, in un autentico patrimonio naturalistico, vendiamo questa villa unifamigliare su due livelli; con un grande giardino privato. Casa, di oltre 220 mq; composta da: ingresso, grande salotto di oltre 60 mq. con caminetto; e stufa a pellet, enormi divani per momenti di relax in famiglia o con amici ospiti. Quindi; ampio soggiorno /salone da pranzo di 65 mq. con cucina leggermente separata, anche questo locale con caminetto, enorme tavolo da pranzo in arte povera, controsoffitto e rifiniture in legno tipo "baia di montagna" ; Bagno del piano terra. Al piano superiore; tutto con parquet; le tre camere da letto; ovvero : due grandi camere da letto matrimoniali, terza camera con due letti singoli; grande e gradevole bagno con vasca; Bel terrazzino con vista sul prato di casa. Riscaldamento autonomo con apposito vano caldaia; ma comunque poco usato dovuto alla presenza nella casa dei grandi camini funzionanti, o stufe a pellet. In adiacenza; piccolo capannone di circa 70 mq; adibito a garage/legnaia, attrezzature varie. Nel grande giardino della casa, molto ben curato, potrebbe capitare di vedere qualche fagiano, civette e le tartarughe che vi hanno trovato alloggio ormai da anni. La casa è situata a meno di un km dal mare, dove vi si arriva facilmente, anche in bicicletta, senza attraversare la strada statale. Visto l'importante contesto naturalistico con relativo indotto turistico, L'immobile inoltre si presta per essere adibito ad un uso ricettivo, tipo bed and breakfast, affittacamere oppure locanda con ristorazione. - Classe: G - IPE: 175,00 kWh/mq annum

Ubicazione
Posizione Immobile	-	Posizione Immobile	-	Nome Parco	***	Palazzo Unico	-
Piano	TERRA	Scale	-	Ascensori Nr.	-	Totale Piani Palazzo	2
Vicino Scuole / Universita'	-	Vicino Stazione Metro/Funicolare	-	Vicino Area Commerciale	-	Vicino Tribunale	-
Vicino strutture sportive	-	Vicino Stazione ferroviaria	-	Vicino Aeroporto	-	Vicino Parcheggi	-
Vicino Porto	-

Caratteristiche
Mq Tot.	220	Mq Coperti	220	Mq Scoperti	-	Vani Totali	6
Ingressi	-	Saloni	-	Soggiorni	-	Camere	-
Cucine	-	Cucine Abitabili	-	WC	2	WC con Doccia	-
WC con Vasca	-	Finestre	-	Balconi Nr/MQ	1	Giardino MQ	-
Luminoso	-	Panorama	-	Orientamento Geografico	-	Semi Arredato	-
Arredato	-	Altezza Soffitto (Mt)	-	Rendita	-

Accessori
Impianti a Norma	-	Impianti Luce	-	Impianti Acqua	-	Impianti Tel.	-
Certificazione Energetica	G	IPE	-	Dato di certificazione energetica non pervenuto. Per informazioni contattare il proprietario dell'annuncio

Complementi
Soppalchi Nr/MQ	-	Verande	-	Terrazzo a Liv. Mq	-	Terrazzo Lastrico Mq	-
Cantina Mq	-	Verde Attrezzato	-	Camini	-	Riscald.	AUTONOMO
Condizion. Cald./Fred.	-	Piscina	-	Posto Auto Nr/MQ	2	Box Auto Nr/MQ	2
Montacarichi	-

Stato d'uso
Stabile	-	Anno Costruzione	-	Tipo Costruzione	-	Immobile	-
Zona censuaria	-	Classe	-

Disponibilita' / Stato Giuridico
Stato	LIBERO	Scadenza	-	Servitu' a Favore	-	Servitu' Contro
Pregiudizievoli	-	Mutuo In Corso	-	Note Condoni	-	In Comunione	-
Quota Proprieta'	-

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