Villa CERVINARA (AV)

Villa in VENDITA

CERVINARA (AV) fontana stella

Mq: 380 Prezzo:

Codice Agenzia: 211

Codice Web: IT-AV-72557-1-112491637

Reco-Agency-S.r.l.

Contatta 028721***

CERVINARA, bellissima ed esclusiva villa indipendente immersa in 2000mq di terreno, in contesto tranquillo e riservato.  La villa – per circa 350mq di superficie – è ideale anche per due nuclei familiari e divisibile in due unità in base a progetto già esistente (vedi allegato). Attualmente composta da: piano terreno, piano rialzato, piano primo e piano sottotetto. Al terreno:  grande garage, ingresso dal giardino, grande taverna con forno e camino, locale hobby, dispensa, bagno. Al rialzato: ingresso dal giardino, due grandi terrazze, soggiorno con camino e accesso al terrazza, sala con accesso a due terrazze, camera, cucina con accesso a grande balcone, bagno. Al primo piano: tre camere da letto e due bagni.  Al sottotetto: grande solaio ripostiglio convertibile, volendo,  in abitativo con modesti interventi.  L’area esterna, interamente recintata in muratura, cancellatura e siepe,  è divisa tra orto/frutteto con pozzo munito di pompa (retrostante alla villa) e giardino (nella parte anteriore, in cui vi è l’accesso pedonale e l’ampio corsello per l’accesso carraio). L’immobile, ultimato nel 1990 è in perfetto stato manutentivo, sia nella struttura che negli impianti. 

Il territorio di Cervinara, a breve distanza da Montesarchio, San Martino VC, Benevento e Avellino, è ricco di attrattive nelle vicinanze: Parco Regionale del Partenio, Mafariello, Acqua Rossa, Pisciariello, Piana di Lauro, Monte Vergine, antichissima Abbazia di San Gennaro, nella frazione Ferrari. Dalla villa si accede a piedi all’area di Fontanastella.

Ubicazione
Posizione Immobile	-	Posizione Immobile	-	Nome Parco	***	Palazzo Unico	-
Piano	STAB. INTERO	Scale	-	Ascensori Nr.	-	Totale Piani Palazzo	3
Vicino Scuole / Universita'	-	Vicino Stazione Metro/Funicolare	-	Vicino Area Commerciale	-	Vicino Tribunale	-
Vicino strutture sportive	-	Vicino Stazione ferroviaria	-	Vicino Aeroporto	-	Vicino Parcheggi	-
Vicino Porto	-

Caratteristiche
Mq Tot.	380	Mq Coperti	380	Mq Scoperti	-	Vani Totali	11
Ingressi	-	Saloni	-	Soggiorni	-	Camere	-
Cucine	1	Cucine Abitabili	1	WC	3	WC con Doccia	-
WC con Vasca	-	Finestre	-	Balconi Nr/MQ	1	Giardino MQ	2,000
Luminoso	-	Panorama	-	Orientamento Geografico	-	Semi Arredato	-
Arredato	-	Altezza Soffitto (Mt)	-	Rendita	-

Accessori
Impianti a Norma	-	Impianti Luce	-	Impianti Acqua	-	Impianti Tel.	-
Certificazione Energetica	N.D.	IPE	-	Dato di certificazione energetica non pervenuto. Per informazioni contattare il proprietario dell'annuncio

Complementi
Soppalchi Nr/MQ	-	Verande	-	Terrazzo a Liv. Mq	-	Terrazzo Lastrico Mq	-
Cantina Mq	-	Verde Attrezzato	-	Camini	-	Riscald.	AUTONOMO
Condizion. Cald./Fred.	-	Piscina	-	Posto Auto Nr/MQ	2	Box Auto Nr/MQ	2
Montacarichi	-

Stato d'uso
Stabile	-	Anno Costruzione	-	Tipo Costruzione	-	Immobile	DA SISTEMARE
Zona censuaria	-	Classe	-

Disponibilita' / Stato Giuridico
Stato	LIBERABILE	Scadenza	-	Servitu' a Favore	-	Servitu' Contro
Pregiudizievoli	-	Mutuo In Corso	-	Note Condoni	-	In Comunione	-
Quota Proprieta'	-

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