Villa CERVETERI (RM)

Villa in VENDITA

CERVETERI (RM) Sasso via di Gricciano

Mq: 500 Prezzo: 1,200,000

Codice Agenzia: 4/91

Codice Web: IT-RM-94653-1-55343080

NIGRO-IMMOBILIARE

Contatta 069946***

L'immobile di lusso, di particolare pregio, è immerso nelle campagne cervetrane tra vigneti, uliveti e pescheti a 5 minuti di auto dall'autostrada e dalla stazione dellarea metropolitana di Roma Marina di Cerveteri. In 5 minuti di auto sono raggiungibili le spiagge della Riserva Naturale di Torre Flavia. Immersa nel verde in uno splendido ed elegante contesto con giardino di 10.000 mq, tutto curatissimo con piante di ogni tipo, zona barbecue, impianti di irrigazione, illuminazione. La villa è finemente realizzata nei minimi dettagli con rifiniture di lusso, arredata, composta su tre livelli per una metratura complessiva di 480 mq + 10.000mq di esterni, cosi suddivisa: Piano terra zona giorno: salone triplo, zona pranzo, cucina tinello di 50mq, ripostiglio e servizi. Tutto con affaccio sul meraviglioso giardino e sul portico. Piano terra zona notte: 2 camere da letto con vista panoramica, corridoio con armadio a muro per accedere alla prima camera da letto doppia, arredata di 2 cabine armadio e grande bagno con doccia, servizi separati, e due lavelli, 2° camera da letto doppia con cabina armadio e bagno. Il tutto finemente arredato. Nel complesso ci sono 8 servizi. Nel piano sottostante troviamo: un appartamento composto da: ingresso, cucina con angolo pranzo due camere da letto, servizio, e spogliatoio, con accesso esterno sul cortile di servizio. Grande studio con una zona fitness comprensiva di bagno, con accesso al piano inferiore di ampia metratura zona di servizi. Ampio garage con cantina e 3 ripostigli. La villa è fornita di riscaldamento autonomo, climatizzata, impianto di allarme e videocitofono. La Villa dista 20 minuti di auto dall'aeroporto internazionale Leonardo da Vinci di Fiumicino, 20 minuti dal porto navale di Civitavecchia, 20 minuti dal centro di Roma S. Pietro. CLASSE ENERGETICA: G (DL 192 19/08/05)

Ubicazione
Posizione Immobile	-	Posizione Immobile	-	Nome Parco	***	Palazzo Unico	-
Piano	TERRA	Scale	-	Ascensori Nr.	-	Totale Piani Palazzo	2
Vicino Scuole / Universita'	-	Vicino Stazione Metro/Funicolare	-	Vicino Area Commerciale	-	Vicino Tribunale	-
Vicino strutture sportive	-	Vicino Stazione ferroviaria	-	Vicino Aeroporto	-	Vicino Parcheggi	-
Vicino Porto	-

Caratteristiche
Mq Tot.	500	Mq Coperti	500	Mq Scoperti	-	Vani Totali	-
Ingressi	-	Saloni	-	Soggiorni	-	Camere	-
Cucine	1	Cucine Abitabili	1	WC	6	WC con Doccia	-
WC con Vasca	-	Finestre	-	Balconi Nr/MQ	1	Giardino MQ	10,000
Luminoso	-	Panorama	-	Orientamento Geografico	-	Semi Arredato	-
Arredato	-	Altezza Soffitto (Mt)	-	Rendita	-

Accessori
Impianti a Norma	-	Impianti Luce	-	Impianti Acqua	-	Impianti Tel.	-
Certificazione Energetica	G	IPE	0

Complementi
Soppalchi Nr/MQ	-	Verande	-	Terrazzo a Liv. Mq	-	Terrazzo Lastrico Mq	-
Cantina Mq	-	Verde Attrezzato	-	Camini	-	Riscald.	-
Condizion. Cald./Fred.	AUTONOMO	Piscina	-	Posto Auto Nr/MQ	1	Box Auto Nr/MQ	-
Montacarichi	-

Stato d'uso
Stabile	-	Anno Costruzione	2000	Tipo Costruzione	-	Immobile	-
Zona censuaria	-	Classe	-

Disponibilita' / Stato Giuridico
Stato	LIBERO	Scadenza	-	Servitu' a Favore	-	Servitu' Contro
Pregiudizievoli	-	Mutuo In Corso	-	Note Condoni	-	In Comunione	-
Quota Proprieta'	-

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