Villa CASTRO (LE)

Villa in VENDITA

CASTRO (LE) Castro Marina

Mq: 200 Prezzo: 630,000

Codice Web: IT-LE-107130-1-590680558

Coldwell-Banker-Bodini-International-Real-Estate

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Puglia- Lecce- Castro Marina   In una delle zone più suggestive della Puglia, nel Salento, proponiamo in vendita elegantissima villa immersa nel verde con vista panoramica mozzafiato.   Arroccata sul mare in posizione unica e con vista panoramica su tutta la baia, di fronte alle discese marine più affascinanti di tutta la costa, la villa rappresenta una delle soluzioni più esclusive di tutto il Salento. L\'eccellente esposizione a sud-est permette una visuale a perdita d\'occhio verso il mare.  L\'intera proprietà è circondata  da un  giardino di circa 1000 mq  terrazzato con muri a secco e piantumato con ulivi selvatici, fichi d’ india e con piante tipiche della zona: corbezzolo, lentisco, melograno, mirto, lantane, fico, oleandri .  Tutto l\'esterno è dotato di  impianto illuminazione  e di irrigazione gestito da sensori crepuscolari e timer.  Finita di ristrutturare nel 2012 , la villa si sviluppa su 2 piani per una  superfice complessiva di oltre 200 mq. Al piano terra la proprietà apre su  una accogliente e luminosa sala da pranzo, una cucina abitabile e   una camera ospiti , attualmente adibita a studio; un bagno con antibagno a servizio della zona  completano  il piano.   Al primo piano troviamo la zona living  con un ampio salone con camino, che gode di ulteriore fascino e luminosità grazie agli affacci esterni sulle due splendide terrazze con vista panoramica di cui una  con patio.  Sempre al primo piano ben disimpegnata la zona notte con due camere da letto, di cui una con bain en suite  e bagno padronale con vasca idromassaggio.   Completano la zona notte un comodo e pratico ripostiglio ed un locale guardaroba facilmente trasformabile in un’ulteriore camera.  Ad impreziosire la dimora nella parte più panoramica e soleggiata del giardino la zona solarium, già dotata di vasca idromassaggio e doccia, punto in cui è possibile la realizzazione di una piscina a sfioro sul mare.  La villa è dotata di impianto di condizionamento centrale mediante pompa di calore caldo e freddo, impianto fotovoltaico e sistema di allarme perimetrico, volumetrico e antiurto, collegato direttamente con l’istituto di vigilanza.  Castro dista circa 18 km da Otranto, 50 km da Lecce e circa 80 km dall\'aeroporto di Brinidisi.

Ubicazione
Posizione Immobile	-	Posizione Immobile	-	Nome Parco	***	Palazzo Unico	-
Piano	TERRA	Scale	-	Ascensori Nr.	-	Totale Piani Palazzo	2
Vicino Scuole / Universita'	-	Vicino Stazione Metro/Funicolare	-	Vicino Area Commerciale	-	Vicino Tribunale	-
Vicino strutture sportive	-	Vicino Stazione ferroviaria	-	Vicino Aeroporto	-	Vicino Parcheggi	-
Vicino Porto	-

Caratteristiche
Mq Tot.	200	Mq Coperti	200	Mq Scoperti	-	Vani Totali	3
Ingressi	-	Saloni	-	Soggiorni	-	Camere	-
Cucine	1	Cucine Abitabili	-	WC	3	WC con Doccia	-
WC con Vasca	-	Finestre	-	Balconi Nr/MQ	-	Giardino MQ	1
Luminoso	-	Panorama	-	Orientamento Geografico	-	Semi Arredato	-
Arredato	NO	Altezza Soffitto (Mt)	-	Rendita	-

Accessori
Impianti a Norma	-	Impianti Luce	-	Impianti Acqua	-	Impianti Tel.	-
Certificazione Energetica	N.D.	IPE	N.D.

Complementi
Soppalchi Nr/MQ	-	Verande	-	Terrazzo a Liv. Mq	1	Terrazzo Lastrico Mq	-
Cantina Mq	-	Verde Attrezzato	-	Camini	-	Riscald.	AUTONOMO
Condizion. Cald./Fred.	AUTONOMO	Piscina	-	Posto Auto Nr/MQ	1	Box Auto Nr/MQ	-
Montacarichi	-

Stato d'uso
Stabile	-	Anno Costruzione	-	Tipo Costruzione	-	Immobile	-
Zona censuaria	-	Classe	-

Disponibilita' / Stato Giuridico
Stato	LIBERO	Scadenza	-	Servitu' a Favore	-	Servitu' Contro
Pregiudizievoli	-	Mutuo In Corso	-	Note Condoni	-	In Comunione	-
Quota Proprieta'	-

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