Villa CASTELNUOVO MAGRA (SP)

Villa in VENDITA

CASTELNUOVO MAGRA (SP) Montecchio

Mq: 259 Prezzo: 880,000

Codice Agenzia: 1840

Codice Web: IT-SP-73130-1-170642758

ARCHISTUDIO-IMMOBILIARE-GRIMALDI-DI-GRIMALDI-PAOLA

Contatta 328037***

In posizione dominante rispetto all'abitato,al confine tra Toscana e Liguria, defilata da tutto ma non isolata, elegante villa esposta a sud, senza alcun ostacolo visivo su tutto il litorale con ampio terreno di proprieta' di un ettaro circa. L'AGENZIA Archistudio Immobiliare Grimaldi di Arch. Paola Grimaldi, Piazza Beverini (la piazza di Zara) , attaccati alla chiesa di Santa Maria. 0187 731178 oppure 3280370183 METRATURA E DISTRIBUZIONE Al pianterreno si trova , oltre alla cucina e alla grande sala doppia, anche una prima zona notte composta da una camera e un ampio bagno.Ogni finestra del piano espone su suggestive vedute sul verde di proprieta'.Il primo piano è occupato dalla camera padronale con terrazza aperta sulla vallata e varie finestre.Proseguendo verso il secondo e ultimo piano si giunge alla terza zona notte, suddivisa in due grandi camere e un ulteriore bagno.Spazi ,tutti, molto comodi e generosi, equamente ripartiti in sintonia fra loro , ognuno con il proprio sfogo esterno (piu' o meno grande) , sempre e comunque esposto sul giardino di proprieta' (la privacy è sempre garantita).SERVIZI E MEZZI PUBBLICI Sia i servizi che i mezzi pubblici sono a 500-1000 metri di distanza, a secondo della necessita' LE NOSTRE IMPRESSIONI Erudita ed agreste questa appassionante villa di campagna è collocata in posizione dominante rispetto il litorale tosco-ligure e la vastita' di terra sottosttante. L'occhio non ha barriere visive e puo' spaziare, indisturbato, da valle ( Bocca di Magra, Fiumaretta, Marina di Carrara, Di Massa etc...fino alla Versilia e a Livorno) a monte (Castelnuovo paese fino alle alpi Apuane). La sensazione di dominio prevale su tutto ma senza mai abbandonare quella di intimita', riservatezza. Lo stabile è completamente protetto dalla flora del proprio giardino e delle proprie terre ma non è isolato, poichè nelle immediate vicinanze. Senza invadenza, con molto garbo, il vicinato abita le prprie case in disparte,in punta di piedi. Nesuno disturba nessuno , ma tutti ci sono in caso di bisogno. Dal cancello si entra in auto (lo spazio non manca certo) e si giunge a pochi metri dalla porta di casa. Il porticato offre un primo riparo a colui che si accinge ad entrare nello stabile. La prima stanza che si incontra è il salotto, multiplo, ricavato dalle vecchie cantine a volta della casa di origine. Ricco di spunti per serate goliardiche, questo ampio ambiente polivalente equipaggiato con idoneo caminetto a legna, è posto in continuita' sia con la cucina che con la prima zona notte della casa (una camera matrimoniuale e un bagno grande e finestrato).Di qui, non volendo utilizzare una delle tante porte che conducono in giardino, si puo' salire agli altri due livelli: il primo dove è collocata la camera padronale con la terrazza piu' grande con vista mare) e il secondo, con altre due camere e un ulteriore bagno. Anche l'ultimo piano è ben equipaggiato e non manca dei propri sfoghi esterni. - Classe: G - IPE: 175,00 kWh/mq annum

Ubicazione
Posizione Immobile	-	Posizione Immobile	-	Nome Parco	***	Palazzo Unico	-
Piano	TERRA	Scale	-	Ascensori Nr.	-	Totale Piani Palazzo	2
Vicino Scuole / Universita'	-	Vicino Stazione Metro/Funicolare	-	Vicino Area Commerciale	-	Vicino Tribunale	-
Vicino strutture sportive	-	Vicino Stazione ferroviaria	-	Vicino Aeroporto	-	Vicino Parcheggi	-
Vicino Porto	-

Caratteristiche
Mq Tot.	259	Mq Coperti	259	Mq Scoperti	-	Vani Totali	6
Ingressi	-	Saloni	-	Soggiorni	-	Camere	-
Cucine	-	Cucine Abitabili	-	WC	3	WC con Doccia	-
WC con Vasca	-	Finestre	-	Balconi Nr/MQ	1	Giardino MQ	-
Luminoso	-	Panorama	-	Orientamento Geografico	-	Semi Arredato	-
Arredato	-	Altezza Soffitto (Mt)	-	Rendita	-

Accessori
Impianti a Norma	-	Impianti Luce	-	Impianti Acqua	-	Impianti Tel.	-
Certificazione Energetica	G	IPE	-	Dato di certificazione energetica non pervenuto. Per informazioni contattare il proprietario dell'annuncio

Complementi
Soppalchi Nr/MQ	-	Verande	-	Terrazzo a Liv. Mq	-	Terrazzo Lastrico Mq	-
Cantina Mq	-	Verde Attrezzato	-	Camini	-	Riscald.	-
Condizion. Cald./Fred.	-	Piscina	-	Posto Auto Nr/MQ	-	Box Auto Nr/MQ	-
Montacarichi	-

Stato d'uso
Stabile	-	Anno Costruzione	-	Tipo Costruzione	-	Immobile	BUONO
Zona censuaria	-	Classe	-

Disponibilita' / Stato Giuridico
Stato	-	Scadenza	-	Servitu' a Favore	-	Servitu' Contro
Pregiudizievoli	-	Mutuo In Corso	-	Note Condoni	-	In Comunione	-
Quota Proprieta'	-

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