Villa CASTELNUOVO DI PORTO (RM)

Villa in VENDITA

CASTELNUOVO DI PORTO (RM) Aldo Moro

Mq: 540 Prezzo: 750,000

Codice Agenzia: EX1020

Codice Web: IT-RM-56050-1-167592777

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Contatta 063218***

In Via Aldo Moro, a 500 metri dalla stazione ferroviaria Roma-Viterbo e a pochi metri dal centro cittadino, proponiamo la vendita di una prestigiosa villa unifamiliare di 540 mq sviluppata su tre piani e circondata da un ampio patio coperto e da un pregevole giardino di 1600 mq in parte pavimentato. Delimita la proprietà un’imponente cinta muraria di tufo a cui si accede da due ingressi mediante cancello automatizzato. L’immobile è composto da un piano terra, un primo piano e un piano sottotetto/mansarda. - Al piano terra si entra direttamente sul salone doppio adibito a sala hobby e provvisto di camino con cucina a vista, piano bar ed accesso diretto sul giardino pertinenziale. Sempre allo stesso piano troviamo anche un ampio monolocale con angolo cottura e doppio servizio. Completano il piano una pratica taverna/cantina, uno spazioso ripostiglio, ed un garage di 40 mq. - Al primo piano troviamo un ampio ingresso da cui si accede all’area giorno composta da un salone triplo con camino, ed area servizi con cucina abitabile munita di termocamino, veranda e zona lavanderia. L’area notte comprende 4 camere di cui una attualmente adibita a studio. Comode armadiature a muro e tre bagni di cui uno “en suite” completano il piano. - Al piano sottotetto o mansarda sono presenti due camere da letto, cameretta, un bagno e terrazzino panoramico. Completa il piano l’ampio sottotetto utilizzato come armadiatura e pratico ripostiglio. Riscaldamento autonomo a gas, infissi in legno, pavimentazione in cotto, scale in legno. Impianto di allarme e grate presenti su tutte le finestre e portefinestre. - Classe: G - IPE: 175,00 kWh/mq annum

Ubicazione
Posizione Immobile	-	Posizione Immobile	-	Nome Parco	***	Palazzo Unico	-
Piano	Scale	-	Ascensori Nr.	-	Totale Piani Palazzo	3
Vicino Scuole / Universita'	-	Vicino Stazione Metro/Funicolare	-	Vicino Area Commerciale	-	Vicino Tribunale	-
Vicino strutture sportive	-	Vicino Stazione ferroviaria	-	Vicino Aeroporto	-	Vicino Parcheggi	-
Vicino Porto	-

Caratteristiche
Mq Tot.	540	Mq Coperti	540	Mq Scoperti	-	Vani Totali	6
Ingressi	-	Saloni	-	Soggiorni	-	Camere	-
Cucine	-	Cucine Abitabili	-	WC	4	WC con Doccia	-
WC con Vasca	-	Finestre	-	Balconi Nr/MQ	-	Giardino MQ	-
Luminoso	-	Panorama	-	Orientamento Geografico	-	Semi Arredato	-
Arredato	-	Altezza Soffitto (Mt)	-	Rendita	-

Accessori
Impianti a Norma	-	Impianti Luce	-	Impianti Acqua	-	Impianti Tel.	-
Certificazione Energetica	G	IPE	-	Dato di certificazione energetica non pervenuto. Per informazioni contattare il proprietario dell'annuncio

Complementi
Soppalchi Nr/MQ	-	Verande	-	Terrazzo a Liv. Mq	-	Terrazzo Lastrico Mq	-
Cantina Mq	-	Verde Attrezzato	-	Camini	-	Riscald.	AUTONOMO
Condizion. Cald./Fred.	-	Piscina	-	Posto Auto Nr/MQ	-	Box Auto Nr/MQ	2
Montacarichi	-

Stato d'uso
Stabile	-	Anno Costruzione	1979	Tipo Costruzione	-	Immobile	BUONO
Zona censuaria	-	Classe	-

Disponibilita' / Stato Giuridico
Stato	LIBERO	Scadenza	-	Servitu' a Favore	-	Servitu' Contro
Pregiudizievoli	-	Mutuo In Corso	-	Note Condoni	-	In Comunione	-
Quota Proprieta'	-

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