Villa CASTELLINA IN CHIANTI (SI)

Villa in VENDITA

CASTELLINA IN CHIANTI (SI) Rencine Strada Provinciale 51 di Castellina in Chianti

Mq: 500 Prezzo: 1,290,000

Codice Agenzia: 882

Codice Web: IT-SI-23288-1-54630870

Morabito-Immobiliare

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Morabito Immobiliare propone in vendita a Castellina in Chianti (SI) Villa Singola. Ubicata in località Bruciagna, facilmente raggiungibile sia da Siena che da Firenze, la villa risulta edificata agli inizi dell'800'. La proprietà si compone di un corpo principale di circa 310 mq, una depandance di circa 100 mq, un fienile di circa 40 mq, un terrreno piantumato di circa 4.500 mq. Il corpo principale è stato completamente ristrutturato mantenedo le antiche travi e il caratteritico pavimento in cotto fiorentino. Si dispone su due livelli, al primo livello è presente un ampio soggiorno caratterizzato dalla presenza imponente di un camino risalente alla costruzione originaria, un'ampia cucina con vista panoramica sulla campagna del Chianti, una camera da letto matrimoniale con bagno padronale e una camera ospiti. Con accesso da caratteristica scala rivestita in pietra si accede al piano inferiore dove è presente un locale studio, un bagno, una cameretta e un locale di servizio adibito a stireria/lavanderia. Al piano terra inoltre è presente un vecchio forno funzionante, un passaggio coperto, una camera ospiti, altra camera ospiti con possibilità di ampliamento modificando la destinazione d'uso di un fienile e da altro locale. Inoltre al piano terra è presente la cantina e il locale tecnico che ospita la centrale termica. La dependance di 100 m q c.a., è composta da ingresso, soggiorno con camino e cucina a vista, bagno, una camera ospiti con soppalco e la camera da letto matrimoniale con bagno padronale. L'intera proprietà è copletata da un fienile, una piscina e un parco di 4.500 mq c.a. Le finiture interne sono di ottima fattura, le facciate degli immobili sono in pietra, i tetti sono con coperture a coppi. La tranquillità e la sicurezza sono garantite da un impianto anti intrusione. La posizione degli immobili e le caratteristiche risultano ideali per un nucleo familiare numeroso o per l'avviamento di un piccolo B&B. CLASSE ENERGETICA: G (DL 192 19/08/05) IPE: 226.09 kwh/mq

Ubicazione
Posizione Immobile	-	Posizione Immobile	-	Nome Parco	***	Palazzo Unico	-
Piano	TERRA	Scale	-	Ascensori Nr.	-	Totale Piani Palazzo	2
Vicino Scuole / Universita'	-	Vicino Stazione Metro/Funicolare	-	Vicino Area Commerciale	-	Vicino Tribunale	-
Vicino strutture sportive	-	Vicino Stazione ferroviaria	-	Vicino Aeroporto	-	Vicino Parcheggi	-
Vicino Porto	-

Caratteristiche
Mq Tot.	500	Mq Coperti	500	Mq Scoperti	-	Vani Totali	-
Ingressi	-	Saloni	-	Soggiorni	-	Camere	-
Cucine	1	Cucine Abitabili	1	WC	4	WC con Doccia	-
WC con Vasca	-	Finestre	-	Balconi Nr/MQ	-	Giardino MQ	-
Luminoso	-	Panorama	-	Orientamento Geografico	-	Semi Arredato	-
Arredato	-	Altezza Soffitto (Mt)	-	Rendita	-

Accessori
Impianti a Norma	-	Impianti Luce	-	Impianti Acqua	-	Impianti Tel.	-
Certificazione Energetica	G	IPE	226

Complementi
Soppalchi Nr/MQ	-	Verande	-	Terrazzo a Liv. Mq	20	Terrazzo Lastrico Mq	-
Cantina Mq	-	Verde Attrezzato	-	Camini	-	Riscald.	AUTONOMO
Condizion. Cald./Fred.	-	Piscina	-	Posto Auto Nr/MQ	1	Box Auto Nr/MQ	-
Montacarichi	-

Stato d'uso
Stabile	-	Anno Costruzione	1810	Tipo Costruzione	-	Immobile	RISTRUTTURATO
Zona censuaria	-	Classe	-

Disponibilita' / Stato Giuridico
Stato	LIBERO	Scadenza	-	Servitu' a Favore	-	Servitu' Contro
Pregiudizievoli	-	Mutuo In Corso	-	Note Condoni	-	In Comunione	-
Quota Proprieta'	-

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