Villa CASTELLETTO MOLINA (AT)

Villa in VENDITA

CASTELLETTO MOLINA (AT)

Mq: 480 Prezzo: 695,000

Codice Agenzia: VPIM4189

Codice Web: IT-AT-30964-1-159040698

Great-Estate-Immobiliare-S.R.L.-Unipersonale

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Piemonte - Asti - Monferrato - Sulle verdi e rigogliose colline del Monferrato, a metà strada tra la città termale di Acqui Terme e Nizza Monferrato, uno dei luoghi italiani di produzione vinicola più noti al mondo, soprattutto per il vino Barbera, Patrimonio dell'umanità UNESCO per i suoi beni paesaggistici, si trova "La serra di Bacco", una prestigliosa villa di 480mq circa totalmente indipendente, con piscina privata e circondata da 33690mq di terreno piantumato a vigneto moscato, barbera e dolcetto. La villa, indipendente sui quattro lati, è disposta su tre livelli e composta da: ingresso, ampio soggiorno, cucina, quattro camere e tre bagni al piano terreno; due locali tecnici e centrali termiche, ampia cantina ideale per la vinificazione, due locali di sgombero e due porticati al piano seminterrato. Al primo piano due camere e due bagni. Adiacente fabbricato utilizzabile come depandance. Il terreno di proprietà, totalmente piantumato a vigneto, è suddiviso in 23.000mq a moscato d'Asti, 10.400mq a barbera d'Asti e 1.500mq a dolcetto. Stato e rifiniture L'immobile, costruito nel 1975 è stato successivamente oggetto di una prima ristrutturazione negli anni 1990 e di una seconda ristrutturazione nel 2012 e seguito della quale il fabbricato è stato adibito a B&B. Servizi ed utenze All'interno del fabbricato sono presenti tutte le utenze (acquedotto, elettricità, impianto di riscaldamento a pellet e gasolio, panelli solari per acqua calda sanitaria, fossa biologica). Ubicazione La villa è ubicata a soli 9 km da Nizza Monferrato, cittadina nota al mondo per essere uno dei luoghi italiani più noti per la produzione di vini rossi e spumanti, entrata a far parte del Patrimonio dell'umanità UNESCO per i suoi beni paesaggistici e per l'assoluta eccellenza nella produzione vitivinicola di grandi uve DOC e DOCG come il Barbera, Dolcetto, Moscato, Brachetto, Cortese, Freisa, Grignolino e altre, di ortaggi come il rimonato Cardo Gobbo. - Classe: G

Ubicazione
Posizione Immobile	-	Posizione Immobile	-	Nome Parco	***	Palazzo Unico	-
Piano	TERRA	Scale	-	Ascensori Nr.	-	Totale Piani Palazzo	3
Vicino Scuole / Universita'	-	Vicino Stazione Metro/Funicolare	-	Vicino Area Commerciale	-	Vicino Tribunale	-
Vicino strutture sportive	-	Vicino Stazione ferroviaria	-	Vicino Aeroporto	-	Vicino Parcheggi	-
Vicino Porto	-

Caratteristiche
Mq Tot.	480	Mq Coperti	480	Mq Scoperti	-	Vani Totali	6
Ingressi	-	Saloni	-	Soggiorni	-	Camere	-
Cucine	1	Cucine Abitabili	1	WC	4	WC con Doccia	-
WC con Vasca	-	Finestre	-	Balconi Nr/MQ	-	Giardino MQ	-
Luminoso	-	Panorama	-	Orientamento Geografico	-	Semi Arredato	-
Arredato	-	Altezza Soffitto (Mt)	-	Rendita	-

Accessori
Impianti a Norma	-	Impianti Luce	-	Impianti Acqua	-	Impianti Tel.	-
Certificazione Energetica	G	IPE	-	Dato di certificazione energetica non pervenuto. Per informazioni contattare il proprietario dell'annuncio

Complementi
Soppalchi Nr/MQ	-	Verande	-	Terrazzo a Liv. Mq	-	Terrazzo Lastrico Mq	-
Cantina Mq	-	Verde Attrezzato	-	Camini	-	Riscald.	AUTONOMO
Condizion. Cald./Fred.	-	Piscina	-	Posto Auto Nr/MQ	-	Box Auto Nr/MQ	-
Montacarichi	-

Stato d'uso
Stabile	-	Anno Costruzione	1975	Tipo Costruzione	-	Immobile	OTTIMO
Zona censuaria	-	Classe	-

Disponibilita' / Stato Giuridico
Stato	LIBERO	Scadenza	-	Servitu' a Favore	-	Servitu' Contro
Pregiudizievoli	-	Mutuo In Corso	-	Note Condoni	-	In Comunione	-
Quota Proprieta'	-

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