Villa CASTELFRANCO PIANDISCÒ (AR)

Villa in VENDITA

CASTELFRANCO PIANDISCÒ (AR) SETTEPONTI CASTELFRANCO PANORAMICA

Mq: 811 Prezzo: 1,140,000

Codice Agenzia: R/40232

Codice Web: IT-AR-81008-1-55505252

SOGES-IMMOBILIARE-VALDARNO-SRL

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San Giovanni Valdarno (a 5 Km)  a circa 35 minuti da Firenze si trova un'affascinante villa nobiliare già proprietà dei Conti Guinigi da Lucca, posta nel cuore di un caratteristico borgo medievale arroccato fra le balze del Valdarno. Il paesaggio, lo stesso immortalato da Leonardo da Vinci in alcuni dei suoi più celebri dipinti, è unico, caratterizzato da fiabesche formazioni di calanchi color ocra che si stagliano fra il verde delle colline e l'azzurro del cielo. Dalla piazza del piccolo borgo, si accede alla proprietà attraverso un ampio cancello che accoglie nella corte privata sulla quale si fronteggiano da un lato la villa padronale e dall'altro l'antica cappella. Dal cortile lastricato in blocchi di pietra serena, si costeggia la villa per raggiungere la piscina posta sul retro, ed il parco di circa 1.5 ha. La villa padronale si sviluppa su tre livelli per un totale di 689 mq.Una scala a doppia rampa posta sul fronte della villa, collega il cortile al piano nobile nel quale troviamo la zona giorno composta da un ampio salone di ingresso, un bel soggiorno con camino e soffitti affrescati, una camera/studio, un salotto, la sala da pranzo e la cucina con accesso sul terrazzo. Un bagno e due camere completano il livello. Il piano mansarda ospita 4 vani destinati a camere da letto, un comodo disimpegno, tre bagni, una saletta/studio e tre locali mansardati con letto. Al disotto del piano nobile, si trova il piano terra, utilizzabile come estensione della dimora padronale alla quale è collegato attraverso la scala interna, oppure come unità autonoma con accesso indipendente dal cortile. Il piano terra ospita un bel soggiorno caratterizzato da un grande camino, uno studio, un salottino, un ampio tinello, una comoda cucina, un bagno e locali accessori. Una cantina seminterrata completa la villa. Un altro elemento che caratterizza le antiche proprietà nobiliari, è la Cappella privata  posta di fronte alla villa. Costituita da un'unica navata con tetto a capriata, la Ca CLASSE ENERGETICA: G (DL 192 19/08/05) IPE: 250.00 kwh/mq

Ubicazione
Posizione Immobile	-	Posizione Immobile	-	Nome Parco	***	Palazzo Unico	-
Piano	Scale	-	Ascensori Nr.	-	Totale Piani Palazzo	1
Vicino Scuole / Universita'	-	Vicino Stazione Metro/Funicolare	-	Vicino Area Commerciale	-	Vicino Tribunale	-
Vicino strutture sportive	-	Vicino Stazione ferroviaria	-	Vicino Aeroporto	-	Vicino Parcheggi	-
Vicino Porto	-

Caratteristiche
Mq Tot.	811	Mq Coperti	811	Mq Scoperti	-	Vani Totali	6
Ingressi	-	Saloni	-	Soggiorni	-	Camere	6
Cucine	1	Cucine Abitabili	1	WC	7	WC con Doccia	-
WC con Vasca	-	Finestre	-	Balconi Nr/MQ	-	Giardino MQ	20,000
Luminoso	-	Panorama	-	Orientamento Geografico	-	Semi Arredato	-
Arredato	-	Altezza Soffitto (Mt)	-	Rendita	-

Accessori
Impianti a Norma	-	Impianti Luce	-	Impianti Acqua	-	Impianti Tel.	-
Certificazione Energetica	G	IPE	250

Complementi
Soppalchi Nr/MQ	-	Verande	-	Terrazzo a Liv. Mq	-	Terrazzo Lastrico Mq	-
Cantina Mq	-	Verde Attrezzato	-	Camini	-	Riscald.	AUTONOMO
Condizion. Cald./Fred.	-	Piscina	-	Posto Auto Nr/MQ	1	Box Auto Nr/MQ	-
Montacarichi	-

Stato d'uso
Stabile	-	Anno Costruzione	1200	Tipo Costruzione	-	Immobile	BUONO
Zona censuaria	-	Classe	-

Disponibilita' / Stato Giuridico
Stato	LIBERO	Scadenza	-	Servitu' a Favore	-	Servitu' Contro
Pregiudizievoli	-	Mutuo In Corso	-	Note Condoni	-	In Comunione	-
Quota Proprieta'	-

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