Villa CASTEL GANDOLFO (RM)

Villa in VENDITA

CASTEL GANDOLFO (RM) Spiaggia del Lago

Mq: 850 Prezzo: 1,490,000

Codice Agenzia: gandolfo_villa_triliv

Codice Web: IT-RM-79610-1-153370932

Beliving-International-Properties

Contatta 066830***

Situata all’interno del prestigioso circolo Sportivo Saroli Club, nella zona di maggior pregio del lungolago di Castel Gandolfo, questa magnifica villa singola presenta un design sofisticato ed avveniristico. 
La casa si sviluppa su tre livelli fuori terra ed è circondata dal verde di un parco esclusivo e ben curato, che si estende per una superficie di oltre 2.500 m². La proprietà, che si affaccia direttamente sul lago, gode, sia dalle particolari pareti in vetro dell’abitazione che dagli spazi esterni dei panoramici terrazzi, di scorci suggestivi ed indimenticabili.
Il piano terra ospita una zona giorno di altissima rappresentanza con un salone quadruplo, che si apre da un lato verso il lago e dall’altro su un seducente giardino d’inverno. Di rilievo il focolare al centro della sala, incorniciato in un piccolo angolo bar, e la scala a giorno che conduce al piano superiore. La zona di servizio si compone di una cucina abitabile con forno a legna, un ampio locale lavanderia, un bagno per gli ospiti, una camera di servizio, una capiente cantina per i vini, un locale magazzino ed una sala cinema. 
Il piano superiore, raggiungibile anche dalla scala posteriore di servizio, sul retro dell’edificio, e dalla scala esterna nel giardino, si compone di salone triplo con stupendo camino in travertino, soggiorno panoramico, cucina in muratura e 3 camere da letto con altrettanti bagni. La camera padronale gode anche di una comoda cabina armadio. 
L'ultimo piano è una deliziosa mansarda con altezza minima superiore ai 3 metri, articolata in un ampio salone con cucinotto a vista e bagno ed un efficiente soppalco calpestabile che ospita una camera da letto con angolo studio.  
La proprietà dispone infine di box auto doppio con porta basculante e due ingessi carrabili. Vi è inoltre la possibilità di parcheggio scoperto per diverse autovetture di grandi dimensioni.

Per ulteriori dettagli e foto visitate il sito www.beliving.it

Ubicazione
Posizione Immobile	-	Posizione Immobile	-	Nome Parco	***	Palazzo Unico	-
Piano	STAB. INTERO	Scale	-	Ascensori Nr.	-	Totale Piani Palazzo	3
Vicino Scuole / Universita'	-	Vicino Stazione Metro/Funicolare	-	Vicino Area Commerciale	-	Vicino Tribunale	-
Vicino strutture sportive	-	Vicino Stazione ferroviaria	-	Vicino Aeroporto	-	Vicino Parcheggi	-
Vicino Porto	-

Caratteristiche
Mq Tot.	850	Mq Coperti	850	Mq Scoperti	-	Vani Totali	10
Ingressi	-	Saloni	-	Soggiorni	3	Camere	-
Cucine	1	Cucine Abitabili	1	WC	5	WC con Doccia	-
WC con Vasca	-	Finestre	-	Balconi Nr/MQ	-	Giardino MQ	2,500
Luminoso	-	Panorama	-	Orientamento Geografico	-	Semi Arredato	-
Arredato	-	Altezza Soffitto (Mt)	-	Rendita	-

Accessori
Impianti a Norma	-	Impianti Luce	-	Impianti Acqua	-	Impianti Tel.	-
Certificazione Energetica	N.D.	IPE	-	Dato di certificazione energetica non pervenuto. Per informazioni contattare il proprietario dell'annuncio

Complementi
Soppalchi Nr/MQ	-	Verande	-	Terrazzo a Liv. Mq	275	Terrazzo Lastrico Mq	-
Cantina Mq	-	Verde Attrezzato	-	Camini	-	Riscald.	AUTONOMO
Condizion. Cald./Fred.	-	Piscina	-	Posto Auto Nr/MQ	-	Box Auto Nr/MQ	2
Montacarichi	-

Stato d'uso
Stabile	-	Anno Costruzione	1970	Tipo Costruzione	-	Immobile	BUONO
Zona censuaria	-	Classe	-

Disponibilita' / Stato Giuridico
Stato	LIBERO	Scadenza	-	Servitu' a Favore	-	Servitu' Contro
Pregiudizievoli	-	Mutuo In Corso	-	Note Condoni	-	In Comunione	-
Quota Proprieta'	-

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