Villa CANINO (VT)

Villa in VENDITA

CANINO (VT) Località Fontanaccia

Mq: 294 Prezzo: 400,000

Codice Agenzia: Villa dei Prischi

Codice Web: IT-VT-35760-1-168239992

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Ampia proprietà immersa nella quiete, lontana da traffico, rumore e caos, composta da un grande terreno agricolo con 180 piante di ulivo e 80 alberi da frutto, una bellissima casa padronale di oltre 200mq, una depandance di 50mq dotata di bagno, cantina e varie altre piccole comodità atte a rendere il complesso un vero paradiso terrestre! La proprietà, attualmente utilizzata come raffinato b'n'b, si presta perfettamente ad essere sia un agriturismo (o altro tipo di struttura ricettiva) che una abitazione dove coronare il proprio sogno di vita. Le abitazioni sono circondate da un giardino curato e confortevole ricco di piante e di fiori, dotato di impianto di irrigazione ed ulivi. Il terreno, di 17.220 mq, ospita 180 piante di olivo (DOP), 60 piante da frutta in produzione e 20 piante da frutta di nuovo impianto (tra cui meli, peri, fichi e ciliegi); è presente anche una parte collinare, accessibile tramite un caratteristico ponte ed arricchita da uno splendido fontanile d'epoca a doppia vasca, interamente in pietra, caratteristico dei paesaggi rurali della Tuscia Viterbese, bonariamente chiamato "La Fontanaccia". La casa padronale, sviluppata su due livelli, si compone di: patio, ampia sala, cucina abitabile, camera da letto e bagno (piano terra); 3 camere da letto, 3 bagni, terrazzo e locale lavanderia (primo piano). La depandance, che per come è curata costituisce una vera e propria seconda abitazione, è di 52 mq e consta di sala colazione con camino e bagno; è dotata di condizionatore e di impianto del gas per l'installazione o la realizzazione di una cucina. La cantina, di 40 mq, è in grado di ospitare una riserva di elevata quantità. La proprietà è dotata inoltre di impianto a biomassa per il riscaldamento a legna, pompa di calore per l’acqua sanitaria, impianto elettrico a norma, acqua del pozzo e pozzo nero. - Classe: E

Ubicazione
Posizione Immobile	-	Posizione Immobile	-	Nome Parco	***	Palazzo Unico	-
Piano	Scale	-	Ascensori Nr.	-	Totale Piani Palazzo	-
Vicino Scuole / Universita'	-	Vicino Stazione Metro/Funicolare	-	Vicino Area Commerciale	-	Vicino Tribunale	-
Vicino strutture sportive	-	Vicino Stazione ferroviaria	-	Vicino Aeroporto	-	Vicino Parcheggi	-
Vicino Porto	-

Caratteristiche
Mq Tot.	294	Mq Coperti	294	Mq Scoperti	-	Vani Totali	6
Ingressi	-	Saloni	-	Soggiorni	-	Camere	-
Cucine	-	Cucine Abitabili	-	WC	4	WC con Doccia	-
WC con Vasca	-	Finestre	-	Balconi Nr/MQ	-	Giardino MQ	-
Luminoso	-	Panorama	-	Orientamento Geografico	-	Semi Arredato	-
Arredato	-	Altezza Soffitto (Mt)	-	Rendita	-

Accessori
Impianti a Norma	-	Impianti Luce	-	Impianti Acqua	-	Impianti Tel.	-
Certificazione Energetica	E	IPE	-	Dato di certificazione energetica non pervenuto. Per informazioni contattare il proprietario dell'annuncio

Complementi
Soppalchi Nr/MQ	-	Verande	-	Terrazzo a Liv. Mq	-	Terrazzo Lastrico Mq	-
Cantina Mq	-	Verde Attrezzato	-	Camini	-	Riscald.	AUTONOMO
Condizion. Cald./Fred.	AUTONOMO	Piscina	-	Posto Auto Nr/MQ	-	Box Auto Nr/MQ	-
Montacarichi	-

Stato d'uso
Stabile	-	Anno Costruzione	2004	Tipo Costruzione	-	Immobile	OTTIMO
Zona censuaria	-	Classe	-

Disponibilita' / Stato Giuridico
Stato	LIBERO	Scadenza	-	Servitu' a Favore	-	Servitu' Contro
Pregiudizievoli	-	Mutuo In Corso	-	Note Condoni	-	In Comunione	-
Quota Proprieta'	-

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