Villa CAMPOGALLIANO (MO)

Villa in VENDITA

CAMPOGALLIANO (MO) PRIMA CAMPAGNA

Mq: 300 Prezzo: 490,000

Codice Agenzia: cam0800P

Codice Web: IT-MO-75346-1-55432037

GOZZI-IMMOBILIARE-DI-PIERGIORGIO-GOZZI

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CAMPOGALLIANO- VILLA CON AMPIO GIARDINO E FABBRICATO DA RICONVERTIRE- proponiamo interessante Villa interamente e finemente ristrutturata con possibilita' di ulteriori unita' abitative in stabile attiguo e ampio Giardino di 5.000 mq. La proprieta' e' composta dalla Villa padronale dove al piano terra e' stata ricavata un'ampia Zona Living conviviale dove accogliere gli ospiti, pranzare e cucinare in ambiente open space che si raccorda con il Giardino esterno ampliando ulteriormente gli spazi disponibili. Al piano superiore ampio Salone con Zona Salotto e Zona Studio, Camera Matrimoniale, Disimpegno, Ripostiglio e Bagno. In Mansarda ulteriori Camere, Bagno e Soffitte. La Villa ha una pianta di 100 mq. per piano e quindi potrebbe benissimo essere diversamente frazionata realizzando vani e locali personalizzati. Interamente ristrutturata con finiture di pregio che hanno lasciato intatte le caratteristiche dei rustici di campagna come le volte con tavelle a vista, i pavimenti in mattonelle di cotto, soffitti in legno con travi a vista oltre a particolari di ferro battuto e marmo. Il Giardino modulabile di oltre 4.000 mq. si presta per qualsiasi attivita' all'aperto ludica e sportiva. Il fabbricato di vecchia costruzione adiacente puo' essere riconvertito in abitativo realizzando soluzioni con giardino esclusivo. N.B. IL PREZZO E' RIFERITO ALLA VILLA RISTRUTTURATA MENTRE PER IL RUSTICO LA TRATTATIVA E' RISERVATA- INFO 335 312941 CLASSE ENERGETICA: F (DL 192 19/08/05)

Ubicazione
Posizione Immobile	-	Posizione Immobile	-	Nome Parco	***	Palazzo Unico	-
Piano	TERRA	Scale	-	Ascensori Nr.	-	Totale Piani Palazzo	3
Vicino Scuole / Universita'	-	Vicino Stazione Metro/Funicolare	-	Vicino Area Commerciale	-	Vicino Tribunale	-
Vicino strutture sportive	-	Vicino Stazione ferroviaria	-	Vicino Aeroporto	-	Vicino Parcheggi	-
Vicino Porto	-

Caratteristiche
Mq Tot.	300	Mq Coperti	300	Mq Scoperti	-	Vani Totali	-
Ingressi	-	Saloni	-	Soggiorni	-	Camere	-
Cucine	1	Cucine Abitabili	-	WC	2	WC con Doccia	-
WC con Vasca	-	Finestre	-	Balconi Nr/MQ	-	Giardino MQ	5,000
Luminoso	-	Panorama	-	Orientamento Geografico	-	Semi Arredato	-
Arredato	-	Altezza Soffitto (Mt)	-	Rendita	-

Accessori
Impianti a Norma	-	Impianti Luce	-	Impianti Acqua	-	Impianti Tel.	-
Certificazione Energetica	F	IPE	0

Complementi
Soppalchi Nr/MQ	-	Verande	-	Terrazzo a Liv. Mq	-	Terrazzo Lastrico Mq	-
Cantina Mq	-	Verde Attrezzato	-	Camini	-	Riscald.	AUTONOMO
Condizion. Cald./Fred.	-	Piscina	-	Posto Auto Nr/MQ	1	Box Auto Nr/MQ	2
Montacarichi	-

Stato d'uso
Stabile	-	Anno Costruzione	1930	Tipo Costruzione	-	Immobile	RISTRUTTURATO
Zona censuaria	-	Classe	-

Disponibilita' / Stato Giuridico
Stato	LIBERO	Scadenza	-	Servitu' a Favore	-	Servitu' Contro
Pregiudizievoli	-	Mutuo In Corso	-	Note Condoni	-	In Comunione	-
Quota Proprieta'	-

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