Villa CAMAIORE (LU)

Villa in VENDITA

CAMAIORE (LU) Via Fratelli Rosselli, 94

Mq: 241 Prezzo: 1,062,000

Codice Agenzia: T903_1004_0

Codice Web: IT-LU-107513-1-55312603

STUDIO-LEIDI

Contatta 035039***

LIDO di CAMAIORE, a soli 1500 metri dal mare, Studio Leidi propone in vendita in esclusiva, magnetica Villa inserita in un parco di 4000 metri quadrati impreziosito da una moltitudine di ulivi e da finiture fuori dal comune in cui ogni dettaglio è curato nei minimi particolari.      Il carattere deciso di questa splendida Villa si fa notare già dall'ingresso, direttamente dalla strada con il ponticello delimitato da traversine recuperate da antichi passanti ferroviari e dall'imponente cancello in ferro battuto.      Accedendo alla proprietà si respira da subito un'aria di quiete e libertà, e mediante viale a fondo bianco si ha accesso al porticato ed all'abitazione principale.   Lastre di pietra arenaria francese ricoprono il porticato di ingresso e si prolungano all'interno della luminosissima zona giorno, impreziosita da un caratteristico camino, travi in legno a vista, di antica origine e in perfetto stato di manutenzione, ampie vetrate vista giardino che ispirano relax e tranquillità.      Un piccolo disimpegno introduce alla cucina abitabile con ampio tavolo e penisola con ripiano in marmo, affacciata sia sul pergolato di ingresso che sul terrazzo laterale con "pozza" in pietra e barbecue, oltre l'annesso berceau capace di accogliere gioviali feste con amici.      Dal vano scala con pedate a sbalzo sempre in blocchi di pietra arenaria si accede al piano superiore dove si sviluppa la zona notte, interamente pavimentata in cotto senese e composta da tre camere da letto, due matrimoniali e la stanza padronale con cabina armadio e bagno privato con doccia e vasca idromassaggio, oltre al secondo bagno con doccia e ad una quarta stanza armadi mansardata.      Nel seminterrato trova spazio un arioso locale studio, un bagno di servizio, l'area fitness dotata anche di sauna, la cantina ed il locale tecnico con caldaia a condensazione di recente installazione.      Completano la dotazione della casa i posti auto coperti a lato del berceau ed un ulteriore fabbricato di 10 CLASSE ENERGETICA: G (DL 192 19/08/05) IPE: 180.00 kwh/mq

Ubicazione
Posizione Immobile	-	Posizione Immobile	-	Nome Parco	***	Palazzo Unico	-
Piano	Scale	-	Ascensori Nr.	-	Totale Piani Palazzo	-
Vicino Scuole / Universita'	-	Vicino Stazione Metro/Funicolare	-	Vicino Area Commerciale	-	Vicino Tribunale	-
Vicino strutture sportive	-	Vicino Stazione ferroviaria	-	Vicino Aeroporto	-	Vicino Parcheggi	-
Vicino Porto	-

Caratteristiche
Mq Tot.	241	Mq Coperti	241	Mq Scoperti	-	Vani Totali	6
Ingressi	-	Saloni	-	Soggiorni	-	Camere	6
Cucine	1	Cucine Abitabili	1	WC	3	WC con Doccia	-
WC con Vasca	-	Finestre	-	Balconi Nr/MQ	-	Giardino MQ	-
Luminoso	-	Panorama	-	Orientamento Geografico	-	Semi Arredato	-
Arredato	-	Altezza Soffitto (Mt)	-	Rendita	-

Accessori
Impianti a Norma	-	Impianti Luce	-	Impianti Acqua	-	Impianti Tel.	-
Certificazione Energetica	G	IPE	180

Complementi
Soppalchi Nr/MQ	-	Verande	-	Terrazzo a Liv. Mq	-	Terrazzo Lastrico Mq	-
Cantina Mq	-	Verde Attrezzato	-	Camini	-	Riscald.	AUTONOMO
Condizion. Cald./Fred.	-	Piscina	-	Posto Auto Nr/MQ	1	Box Auto Nr/MQ	-
Montacarichi	-

Stato d'uso
Stabile	-	Anno Costruzione	-	Tipo Costruzione	-	Immobile	-
Zona censuaria	-	Classe	-

Disponibilita' / Stato Giuridico
Stato	LIBERO	Scadenza	-	Servitu' a Favore	-	Servitu' Contro
Pregiudizievoli	-	Mutuo In Corso	-	Note Condoni	-	In Comunione	-
Quota Proprieta'	-

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