Villa BRA (CN)

Villa in VENDITA

BRA (CN) strada San Matteo

Mq: 400 Prezzo: 870,000

Codice Agenzia: 2027976

Codice Web: IT-CN-80830-1-55478828

UniCredit-Subito-Casa-Nord-Ovest

Contatta 800896***

A due passi dal Roero e dalle Langhe, sulla collina di Bra, UniCredit Subito Casa propone in vendita prestigiosa villa con piscina, circondata da oltre 4.000 mq. di terreno.La villa si trova in una piacevolissima posizione panoramica e soleggiata ed è stata edificata nel pieno rispetto delle caratteristiche costruttive dei tipici cascinali piemontesi. L’utilizzo di materiali di recupero per la parte esterna, le finiture di pregio all’interno e la grande attenzione ai minimi dettagli contribuiscono ad accrescere il fascino della proprietà. Grande attenzione è stata dedicata anche alle dotazioni tecnologiche: l’immobile dispone di impianto di riscaldamento a pavimento, aria condizionata, impianto di allarme volumetrico e perimetrale, vasca di raccolta delle acque che alimenta l’impianto di irrigazione automatico del giardino.Dalla cancellata, che garantisce assoluta privacy, si accede attraverso un viale al cascinale edificato su due piani fuori terra ed un piano interrato. Al piano terra la zona giorno, caratterizzata da ampie vetrate, si sviluppa attraverso l’ingresso in un ampio salone con soffitto a volta in mattoni, uno studio, la cucina con annessa sala da pranzo, un bagno ed una lavanderia .La sala da pranzo si affaccia su un portico coperto dove è presente uno splendido barbecue in muratura. Attraverso la scala a vista del salone si accede al primo piano che ospita la zona notte, composta da suite padronale, con bagno privato e cabina armadio e da tre camere da letto e due bagni che si affacciano su un terrazzo con vista incantevole. Il piano interrato accoglie un’ampia taverna con caratteristica cantina adiacente, oltre a locali di deposito. All’interno della proprietà è presente un’ulteriore costruzione da completare per eventuale utilizzo residenziale come dependance e/o abitazione custode.La dimora è facilmente raggiungibile tramite le principali arterie stradali ed autostra CLASSE ENERGETICA: B (DL 192 19/08/05) IPE: 113.61 kwh/mq

Ubicazione
Posizione Immobile	-	Posizione Immobile	-	Nome Parco	***	Palazzo Unico	-
Piano	Scale	-	Ascensori Nr.	-	Totale Piani Palazzo	2
Vicino Scuole / Universita'	-	Vicino Stazione Metro/Funicolare	-	Vicino Area Commerciale	-	Vicino Tribunale	-
Vicino strutture sportive	-	Vicino Stazione ferroviaria	-	Vicino Aeroporto	-	Vicino Parcheggi	-
Vicino Porto	-

Caratteristiche
Mq Tot.	400	Mq Coperti	400	Mq Scoperti	-	Vani Totali	-
Ingressi	-	Saloni	-	Soggiorni	-	Camere	-
Cucine	1	Cucine Abitabili	1	WC	4	WC con Doccia	-
WC con Vasca	-	Finestre	-	Balconi Nr/MQ	3	Giardino MQ	4,000
Luminoso	-	Panorama	-	Orientamento Geografico	-	Semi Arredato	-
Arredato	SI	Altezza Soffitto (Mt)	-	Rendita	-

Accessori
Impianti a Norma	-	Impianti Luce	-	Impianti Acqua	-	Impianti Tel.	-
Certificazione Energetica	B	IPE	113

Complementi
Soppalchi Nr/MQ	-	Verande	-	Terrazzo a Liv. Mq	-	Terrazzo Lastrico Mq	-
Cantina Mq	-	Verde Attrezzato	-	Camini	-	Riscald.	AUTONOMO
Condizion. Cald./Fred.	-	Piscina	-	Posto Auto Nr/MQ	1	Box Auto Nr/MQ	3
Montacarichi	-

Stato d'uso
Stabile	-	Anno Costruzione	2003	Tipo Costruzione	-	Immobile	OTTIMO
Zona censuaria	-	Classe	-

Disponibilita' / Stato Giuridico
Stato	LIBERO	Scadenza	-	Servitu' a Favore	-	Servitu' Contro
Pregiudizievoli	-	Mutuo In Corso	-	Note Condoni	-	In Comunione	-
Quota Proprieta'	-

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