Villa BOLSENA (VT)

Villa in VENDITA

BOLSENA (VT) Centro

Mq: 868 Prezzo: 1,650,000

Codice Agenzia: IP54

Codice Web: IT-VT-15750-1-1030001902

Agenzia-Immobiliare-Tirsena-di-Salvadori-Angelo

Contatta 0763 3***

Casale Lazio Bolsena. A soli km.5 dal Lago di Bolsena, al confine tra lazio ed Umbria, antico casale in pietra risalente al XIX Secolo, recentemente ristrutturato dagli attuali proprietari (l'opera di ristrutturazione e di recupero è stata iniziata nel 2005 ed ultimata nel 2010) con materiali di pregio e con particolare attenzione al consolidamento della struttura (sottofondazioni  in cemento armato, tetto ventilato con tegole originali, soffitti in legno con travi in castagno stagionato, pavimenti in cotto). Il casale posto su due piani ha una superficie di Mq.625 , ed è suddiviso in una residenza padronale con ampia cucina con affaccio sul patio esterno di Mq.70 che domina la valle, grande salone con camino, tre ampie camere da letto e tre bagni e cinque unità abitative predisposte per attività ricettiva, con ampio salone comune con camino, due appartamenti al Piano Terreno e tre appartamenti al Piano Primo. Tutti gli appartamenti sono composti da soggiorno con angolo cottura e camera da letto con bagno ed hanno una superficie di circa Mq.50 cadauno. Tutti gli appartamenti hanno il riscaldamento autonomo. Al Piano parzialmente Interrato si trova una cantina ed il vano tecnico della piscina. Il tutto di circa Mq.160. Il casale è dotato di impianto di allarme e di un sistema di sei telecamere che coprono tutto l'interno. Completano la proprietà un fabbricato secondario di Mq.243, distaccato dal fabbricato principale, composto da tre magazzini ed un appartamento del guardiano di Mq.70, a copertura di questo fabbricato una terrazza di Mq.250, protetta da una ringhiera in ferro; una splendida piscina di Mt.14x Mt.7, posto di fronte a delle grotte di origine etrusca e vicina ad una meravigliosa noce secolare ed un terreno recintato di Ha.2,5 con frutteto, oliveto, vigneto e prati con impianto di irrigazione automatico ed a goggia. Si accede alla proprietà da un viale alberato di cipressi e tramite cancello automatico. La proprietà è dotata di tutti i comfort (acqua di acquedotto, pozzo, riscaldamento G.P.L., wi-fi, impianto di allarme) ed inoltre dispone di un impianto fotovoltaioco di 15kw, che rende circa Euro.7.000,00 annue oltre al consumo elettrico giornaliero. La proprietà gode di un comodo e facile accesso, dista circa km.5 da Bolsena, km.15 da Orvieto, km.20 da Viterbo e km.15 da Civita di Bagnoregio.

Ubicazione
Posizione Immobile	-	Posizione Immobile	-	Nome Parco	***	Palazzo Unico	-
Piano	Scale	-	Ascensori Nr.	-	Totale Piani Palazzo	-
Vicino Scuole / Universita'	-	Vicino Stazione Metro/Funicolare	-	Vicino Area Commerciale	-	Vicino Tribunale	-
Vicino strutture sportive	-	Vicino Stazione ferroviaria	-	Vicino Aeroporto	-	Vicino Parcheggi	-
Vicino Porto	-

Caratteristiche
Mq Tot.	868	Mq Coperti	868	Mq Scoperti	-	Vani Totali	10
Ingressi	-	Saloni	-	Soggiorni	-	Camere	-
Cucine	1	Cucine Abitabili	-	WC	9	WC con Doccia	-
WC con Vasca	-	Finestre	-	Balconi Nr/MQ	-	Giardino MQ	1
Luminoso	-	Panorama	-	Orientamento Geografico	-	Semi Arredato	-
Arredato	NO	Altezza Soffitto (Mt)	-	Rendita	-

Accessori
Impianti a Norma	-	Impianti Luce	-	Impianti Acqua	-	Impianti Tel.	-
Certificazione Energetica	G	IPE	240,9

Complementi
Soppalchi Nr/MQ	-	Verande	-	Terrazzo a Liv. Mq	-	Terrazzo Lastrico Mq	-
Cantina Mq	-	Verde Attrezzato	-	Camini	-	Riscald.	AUTONOMO
Condizion. Cald./Fred.	-	Piscina	-	Posto Auto Nr/MQ	-	Box Auto Nr/MQ	-
Montacarichi	-

Stato d'uso
Stabile	-	Anno Costruzione	-	Tipo Costruzione	-	Immobile	RISTRUTTURATO
Zona censuaria	-	Classe	-

Disponibilita' / Stato Giuridico
Stato	LIBERO	Scadenza	-	Servitu' a Favore	-	Servitu' Contro
Pregiudizievoli	-	Mutuo In Corso	-	Note Condoni	-	In Comunione	-
Quota Proprieta'	-

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