Villa BAVENO (VB)

Villa in VENDITA

BAVENO (VB) Via Indipendenza

Mq: 300 Prezzo:

Codice Agenzia: T707C_3500_0

Codice Web: IT-VB-54370-1-54323508

ROTONDARO-IMMOBILI-DI-PRESTIGIO-S.R.L.

Contatta 024851***

Caratteristica casa della fine del 700, inserita nel centro storico di Oltrefiume di Baveno e nelle immediate vicinanze della caratteristica Chiesa di San Pietro edificata nel 17simo secolo. La casa è stata completamente ristrutturata ed è divisa su 3 piani, ognuno di circa 100 metri quadri circa, per una superficie totale che supera i 300 mq, oltre a balconi e terrazze e a un giardino di circa 300 mq. Costruita con rifiniture in granito rosa di Baveno, granito che si può trovare in pregevoli opere nel mondo come la Galleria Vittorio Emanuele e l'Arco della Pace a Milano, le colonne dell'Opera di Parigi, la Chiesa di San Carlo a Vienna, il monumento di Cristoforo Colombo a New York e il palazzo Reale di Bangkok. Al piano terra troviamo un grande salone con camino, un piccola sala con un altro grande camino, la cucina, un bagno e un locale lavanderia.   Al primo piano, due camere da letto con balcone, un locale guardaroba, 2 bagni. Al secondo piano, due camere da letto con balcone, un locale studio con balcone, un bagno ed un soggiorno che affaccia su un terrazzo. I pavimenti di tutte le stanze su tutti e tre i piani sono rivestiti in cotto. Il giardino è piantumato con magnolie, camelie, azalee, tutte piante tipiche del Lago Maggiore. All'interno della proprietà ci sono 2 posti auto scoperti e in una proprietà adiacente (a 200 metri) 2 garages coperti e chiusi. La casa è dotata di video citofoni per entrambi gli ingressi con monitor sui 3 piani. Il riscaldamento funziona con caldaia centralizzata a gas con comandi separati sui 3 piani. Possibilità di acquistare l'intero arredo. CLASSE ENERGETICA: E (DL 192 19/08/05) IPE: 212.19 kwh/mq

Ubicazione
Posizione Immobile	-	Posizione Immobile	-	Nome Parco	***	Palazzo Unico	-
Piano	Scale	-	Ascensori Nr.	-	Totale Piani Palazzo	2
Vicino Scuole / Universita'	-	Vicino Stazione Metro/Funicolare	-	Vicino Area Commerciale	-	Vicino Tribunale	-
Vicino strutture sportive	-	Vicino Stazione ferroviaria	-	Vicino Aeroporto	-	Vicino Parcheggi	-
Vicino Porto	-

Caratteristiche
Mq Tot.	300	Mq Coperti	300	Mq Scoperti	-	Vani Totali	6
Ingressi	-	Saloni	-	Soggiorni	-	Camere	6
Cucine	1	Cucine Abitabili	1	WC	3	WC con Doccia	-
WC con Vasca	-	Finestre	-	Balconi Nr/MQ	5	Giardino MQ	-
Luminoso	-	Panorama	-	Orientamento Geografico	-	Semi Arredato	-
Arredato	-	Altezza Soffitto (Mt)	-	Rendita	-

Accessori
Impianti a Norma	-	Impianti Luce	-	Impianti Acqua	-	Impianti Tel.	-
Certificazione Energetica	E	IPE	212

Complementi
Soppalchi Nr/MQ	-	Verande	-	Terrazzo a Liv. Mq	-	Terrazzo Lastrico Mq	-
Cantina Mq	-	Verde Attrezzato	-	Camini	-	Riscald.	CENTRALIZZATO
Condizion. Cald./Fred.	-	Piscina	-	Posto Auto Nr/MQ	-	Box Auto Nr/MQ	2
Montacarichi	-

Stato d'uso
Stabile	-	Anno Costruzione	1700	Tipo Costruzione	-	Immobile	RISTRUTTURATO
Zona censuaria	-	Classe	-

Disponibilita' / Stato Giuridico
Stato	LIBERO	Scadenza	-	Servitu' a Favore	-	Servitu' Contro
Pregiudizievoli	-	Mutuo In Corso	-	Note Condoni	-	In Comunione	-
Quota Proprieta'	-

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