Villa BARGA (LU)

Villa in VENDITA

BARGA (LU) Albiano albiano

Mq: 190 Prezzo: 470,000

Codice Agenzia: 926 barga

Codice Web: IT-LU-96666-1-8636

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Barga (LU)Rustico splendidamente ristrutturato in pietra (circa 190 mq di spazio utile e fino a 5 o 6 camere da letto) con piscina + cucina estiva e vista mozzafiato nel borgo di Albiano, caldo e soleggiato  direttamente di fronte la bellissima città medievale di Barga, in Toscana.
 La proprietà vanta di una ristrutturazione completa (tra cui doppi vetri e pavimenti antisismici) lasciando le caratteristiche originali e tradizionali, tra cui travi di castagno solido e pavimenti in terracotta. Riscaldamento centrale in tutto. 6kW elettrici.
Piano terra: ingresso, grande cucina  (27 mq) con travi in castagno, piastrelle in terracotta, accesso al balcone panoramico; salotto (13 mq) con doppie finestre , camino ad angolo, travi in castagno, piastrelle in terracotta, bagno vasca idromassaggio originale in terracotta, tramite pochi scalinisi accede alla camera singola (7.5 mq) con doppie finestre. 
Al primo piano ci sono 3 camere matrimoniali - la padronale (13 mq) con bagno privato con doccia e altre due camere da letto matrimoniali (circa 13 mq ciascuna), nonché un bagno  con finestra.
Nel piano inferiore, l'ex area "cantina" al di sotto della zona giorno principale (che si apre direttamente sul giardino e la piscina) è stata trasformata in un'enorme sala / TV / sala giochi (28 mq), bagno con doccia e camera da letto / studio (13 mq). All'esterno, c'è una camera studio / sala giochi / camera da letto (11 mq) con ingresso indipendente, nonché una cucina all'aperto vicino alla piscina con idraulica e elettricità.
Il terreno si estende su circa 1500 mq e dispone di una splendida piscina da 10m x 5m, con favolosa illuminazione , coperture estive e invernali e sala tecnica.
Il giardino è ben curato con alberi di frutta, olivi e noci, prati, allori .
La casa è stata di proprietà di una famiglia anglo-italiana negli ultimi 20 anni come casa estiva. Barga - 5km
CLASSE ENERGETICA: G 290,2 kWh/m3 a

Ubicazione
Posizione Immobile	-	Posizione Immobile	-	Nome Parco	***	Palazzo Unico	-
Piano	Scale	-	Ascensori Nr.	-	Totale Piani Palazzo	-
Vicino Scuole / Universita'	-	Vicino Stazione Metro/Funicolare	-	Vicino Area Commerciale	-	Vicino Tribunale	-
Vicino strutture sportive	-	Vicino Stazione ferroviaria	-	Vicino Aeroporto	-	Vicino Parcheggi	-
Vicino Porto	-

Caratteristiche
Mq Tot.	190	Mq Coperti	190	Mq Scoperti	-	Vani Totali	10
Ingressi	-	Saloni	-	Soggiorni	-	Camere	-
Cucine	1	Cucine Abitabili	-	WC	3	WC con Doccia	-
WC con Vasca	-	Finestre	-	Balconi Nr/MQ	-	Giardino MQ	1,500
Luminoso	-	Panorama	-	Orientamento Geografico	-	Semi Arredato	-
Arredato	-	Altezza Soffitto (Mt)	-	Rendita	-

Accessori
Impianti a Norma	-	Impianti Luce	-	Impianti Acqua	-	Impianti Tel.	-
Certificazione Energetica	G	IPE	290,2

Complementi
Soppalchi Nr/MQ	-	Verande	-	Terrazzo a Liv. Mq	-	Terrazzo Lastrico Mq	-
Cantina Mq	-	Verde Attrezzato	-	Camini	-	Riscald.	AUTONOMO
Condizion. Cald./Fred.	-	Piscina	-	Posto Auto Nr/MQ	5	Box Auto Nr/MQ	-
Montacarichi	-

Stato d'uso
Stabile	-	Anno Costruzione	-	Tipo Costruzione	-	Immobile	RISTRUTTURATO
Zona censuaria	-	Classe	-

Disponibilita' / Stato Giuridico
Stato	-	Scadenza	-	Servitu' a Favore	-	Servitu' Contro
Pregiudizievoli	-	Mutuo In Corso	-	Note Condoni	-	In Comunione	-
Quota Proprieta'	-

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