Villa AVEGNO (GE)

Villa in VENDITA

AVEGNO (GE) Salto Chiesa posato

Mq: 140 Prezzo: 450,000

Codice Agenzia: 3091

Codice Web: IT-GE-28196-1-54907047

GOBELLO-IMMOBILIARE

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RIF. 3091 - A 10 minuti di macchina dal centro di Recco - Comune di AVEGNO - Zona SALTO-POSATO - NUOVISSIMA VILLA CARRABILE - UNIFAMILIARE con possibilità di suddivisione in BIFAMILIARE - Disposta su 2 piani , così suddivisi: al PIANO TERRA troviamo un unico SALONE con CUCINA A VISTA , da cui si accede al PORTICATO, zona PRANZO e relax, BAGNO, ripostiglio. Una SCALA in ARDESIA ci collega al PIANO SUPERIORE dove su un'ampia metratura di 70 mq si aprono 2 CAMERE DA LETTO ed un BAGNO (in base alle esigenze è possibile realizzare 4 camere da letto) . Tutto il 1° PIANO è fronteggiato da un'ampia TERRAZZA vivibile. La villa è circondata da ampie TERRAZZE LASTRICATE e da un vivibilissimo PORTICO, oltre che da 4000 MQ di TERRENO con ampie fasce. FINITURE DI OTTIMO LIVELLO. PAVIMENTI in GRES PORCELLANATO nella zona giorno ed in LEGNO nella zona notte. La villa è carrabile con VARI POSTI AUTO sia interni che esterni alla proprietà ed un AMPIO BOX. Inoltre la proprietà dispone di : LOCALE TECNICO PER CALDAIA, SERBATOIO ACQUA CALDA, CANTINA e LEGNAIA. 3 TIPOLOGIE DI RISCALDAMENTO presenti: PELLET , LEGNA , METANO. RISCALDAMENTO a PAVIMENTO. PANNELLO SOLARE per acqua calda. PISCINA. CLASSE ENERGETICA A+++ . Richiesta di € 450.000 - Per maggiori informazioni ed eventuali visite contattare GOBELLO IMMOBILIARE - Piazza Matteotti 6 Recco tel. 0185721912 cell. 3930556528 - Corso Italia 2 Rapallo tel. 018553239 - www.gobelloimmobiliare.it - agenziagobellorecco@libero.it CLASSE ENERGETICA: A+ (DL 192 19/08/05) IPE: 22.50 kwh/mq

Ubicazione
Posizione Immobile	-	Posizione Immobile	-	Nome Parco	***	Palazzo Unico	-
Piano	TERRA	Scale	-	Ascensori Nr.	-	Totale Piani Palazzo	2
Vicino Scuole / Universita'	-	Vicino Stazione Metro/Funicolare	-	Vicino Area Commerciale	-	Vicino Tribunale	-
Vicino strutture sportive	-	Vicino Stazione ferroviaria	-	Vicino Aeroporto	-	Vicino Parcheggi	-
Vicino Porto	-

Caratteristiche
Mq Tot.	140	Mq Coperti	140	Mq Scoperti	-	Vani Totali	5
Ingressi	-	Saloni	-	Soggiorni	-	Camere	5
Cucine	1	Cucine Abitabili	-	WC	2	WC con Doccia	-
WC con Vasca	-	Finestre	-	Balconi Nr/MQ	1	Giardino MQ	4,000
Luminoso	-	Panorama	-	Orientamento Geografico	-	Semi Arredato	-
Arredato	-	Altezza Soffitto (Mt)	-	Rendita	-

Accessori
Impianti a Norma	-	Impianti Luce	-	Impianti Acqua	-	Impianti Tel.	-
Certificazione Energetica	A+	IPE	22

Complementi
Soppalchi Nr/MQ	-	Verande	-	Terrazzo a Liv. Mq	300	Terrazzo Lastrico Mq	-
Cantina Mq	-	Verde Attrezzato	-	Camini	-	Riscald.	AUTONOMO
Condizion. Cald./Fred.	-	Piscina	-	Posto Auto Nr/MQ	1	Box Auto Nr/MQ	2
Montacarichi	-

Stato d'uso
Stabile	-	Anno Costruzione	1990	Tipo Costruzione	-	Immobile	NUOVO
Zona censuaria	-	Classe	-

Disponibilita' / Stato Giuridico
Stato	LIBERO	Scadenza	-	Servitu' a Favore	-	Servitu' Contro
Pregiudizievoli	-	Mutuo In Corso	-	Note Condoni	-	In Comunione	-
Quota Proprieta'	-

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