Villa ARENZANO (GE)

Villa in VENDITA

ARENZANO (GE) Pineta di Arenzano via Del Pino

Mq: 300 Prezzo:

Codice Agenzia: 530

Codice Web: IT-GE-42537-1-54347791

CA.SA.-S.A.S.

Contatta 010593***

Proponiamo in vendita villa indipendente situata in una delle zone più comode della Pineta di Arenzano, a pochi passi dal centro e dal porto; trattasi di circa 300 mq su tre livelli totalmente ristrutturata con rifiniture di pregio. La proprietà è così composta: piano terra: ingresso, ampia zona giorno (con caminetto funzionante) collegata ad una ampia e luminosissima cucina, cameretta e bagno. Sia dal soggiorno che dalla cucina si può accedere ad un grande giardino dove nelle belle giornate è piacevola pranzare all'ombra di un bellissimo dehor; attraverso una comoda scala in legno si accede al primo piano dove passato il disimpegno troviamo: una ampia camera matrimoniale, tre camere singole e due bagni con doccia e vasca, il tutto circondato da ampie balconate da cui si può intravvedere uno scorcio di mare. Sempre attraverso una comoda scala possiamo accedere direttamente al piano sottostrada dove troviamo: box auto , cantina, zona tecnica e una palestra con sauna e bagno turco. L'immobile avendo un impianto di riscaldamento autonomo, gli infissi in doppio vetro e una intercapedine che lo isola termicamente dall'esterno ha contenute spese di amministrazione. E' inoltre possibile realizzare nel giardino una spendida piscina totalmente esposta a sud-est che renderebbe l'immobile veramente unico. La categoria catastale permette l'acquisto con le agevolazioni fiscali prima casa. Immobiliare Ca.sa sas tel. 010/593295; cell. 3939864684; cell.3939433460. CLASSE ENERGETICA: G (DL 192 19/08/05) IPE: 194.63 kwh/mq

Ubicazione
Posizione Immobile	-	Posizione Immobile	-	Nome Parco	***	Palazzo Unico	-
Piano	Scale	-	Ascensori Nr.	-	Totale Piani Palazzo	3
Vicino Scuole / Universita'	-	Vicino Stazione Metro/Funicolare	-	Vicino Area Commerciale	-	Vicino Tribunale	-
Vicino strutture sportive	-	Vicino Stazione ferroviaria	-	Vicino Aeroporto	-	Vicino Parcheggi	-
Vicino Porto	-

Caratteristiche
Mq Tot.	300	Mq Coperti	300	Mq Scoperti	-	Vani Totali	-
Ingressi	-	Saloni	-	Soggiorni	-	Camere	-
Cucine	1	Cucine Abitabili	1	WC	3	WC con Doccia	-
WC con Vasca	-	Finestre	-	Balconi Nr/MQ	-	Giardino MQ	500
Luminoso	-	Panorama	-	Orientamento Geografico	-	Semi Arredato	-
Arredato	-	Altezza Soffitto (Mt)	-	Rendita	-

Accessori
Impianti a Norma	-	Impianti Luce	-	Impianti Acqua	-	Impianti Tel.	-
Certificazione Energetica	G	IPE	194

Complementi
Soppalchi Nr/MQ	-	Verande	-	Terrazzo a Liv. Mq	20	Terrazzo Lastrico Mq	-
Cantina Mq	-	Verde Attrezzato	-	Camini	-	Riscald.	AUTONOMO
Condizion. Cald./Fred.	AUTONOMO	Piscina	-	Posto Auto Nr/MQ	1	Box Auto Nr/MQ	2
Montacarichi	-

Stato d'uso
Stabile	-	Anno Costruzione	1960	Tipo Costruzione	-	Immobile	OTTIMO
Zona censuaria	-	Classe	-

Disponibilita' / Stato Giuridico
Stato	LIBERO	Scadenza	-	Servitu' a Favore	-	Servitu' Contro
Pregiudizievoli	-	Mutuo In Corso	-	Note Condoni	-	In Comunione	-
Quota Proprieta'	-

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