Villa ANGUILLARA SABAZIA (RM)

Villa in VENDITA

ANGUILLARA SABAZIA (RM) R. Schuman

Mq: 210 Prezzo: 249,000

Codice Agenzia: rc22

Codice Web: IT-RM-24345-1-54212256

Il-Tetto-Immobiliare

Contatta 069996***

ANGUILLARA SABAZIA Residenza Claudia comodissima stazione linea FR3 ed ai principali servizi commerciali , in rifinito contesto residenziale LUMINOSISSIMA porzione di villa di testata sviluppata su una superficie complessiva di 210 mq lordi su due livelli fuori terra oltre ad un piano seminterrato. Al piano terra, ampio salone/living con portico di 50 mq, (possibilita’ di realizzare una camera matrimoniale), cameretta, accesso diretto al curatissimo giardino a livello di 130 mq circa con posto auto interno. La zona notte al piano primo sottotetto e’ composta da disimpegno alla camera matrimoniale con terrazzo, cameretta con armadio a muro e terrazzo, servizio. Al piano seminterrato accessibile mediante scala interna suddiviso in salone doppio con cucina/tinello a vista, camino e forno a legna, ampia sala da bagno con cabina doccia, due ripostigli. STATO E RIFINITURE: L’immobile e’stato edificato nel 1996, ed e’ in ottimo stato di manutenzione. I pavimenti sono in monocottura , infissi interni in legno con vetrocamera e zanzariere, persiane alla romana in ferro blindate, portone blindato e grate di sicurezza in ferro , antenna terrestre e satellitare, aria condizionata, impianto di illuminazione esterno, impianto di irrigazione automatica, predisposizione per impianto d’allarme. SERVIZI ED UTENZE: Presenti tutti gli impianti e le utenze (luce, acqua, gas metano con caldaia autonoma,) che sono in regola con le norme vigenti , corredati di certificato di conformita' impiantistica ed attestato di qualificazione energetica. SITUAZIONE URBANISTICA – CATASTALE: L’ immobile e’ censito al N.C.E.U. del comune di Anguillara Sabazia. DATI PROPRIETA' E VINCOLI: La proprieta' e' intestata ad una persona fisica e la vendita e' soggetta a imposta di registro rispettivamente al 3 % se acquistata con agevolazione di prima casa e con l'obbligo quindi di trasferire la residenza nell'abitazione entro 18 mesi dalla data del rogito notarile o al 10 % se acquistata come seconda casa. UTILIZZI E POTENZIALITA': La proprietà si caratterizza per la posizione favorevole a tutti i servizi , la qualità delle finiture, l’autonomia e l’assenza di spese condominiali . Euro 249.000,00 trattabili Per maggiori informazioni o eventuale appuntamento potete contattarci telefonicamente ai nostri recapiti : 06 9996666 06 9996282 06 99605977 cellulare 366 3922047 339 3641147 inviare un e-mail all' indirizzo di posta elettronica : iltettoimmobiliare@libero.it o visitare il nostro sito www.iltettoimmobiliare.net - Classe: E - IPE: 121,70 kWh/mq annum

Ubicazione
Posizione Immobile	-	Posizione Immobile	-	Nome Parco	***	Palazzo Unico	-
Piano	Scale	-	Ascensori Nr.	-	Totale Piani Palazzo	3
Vicino Scuole / Universita'	-	Vicino Stazione Metro/Funicolare	-	Vicino Area Commerciale	-	Vicino Tribunale	-
Vicino strutture sportive	-	Vicino Stazione ferroviaria	-	Vicino Aeroporto	-	Vicino Parcheggi	-
Vicino Porto	-

Caratteristiche
Mq Tot.	210	Mq Coperti	210	Mq Scoperti	-	Vani Totali	4
Ingressi	-	Saloni	-	Soggiorni	-	Camere	-
Cucine	1	Cucine Abitabili	1	WC	2	WC con Doccia	-
WC con Vasca	-	Finestre	-	Balconi Nr/MQ	1	Giardino MQ	-
Luminoso	-	Panorama	-	Orientamento Geografico	-	Semi Arredato	-
Arredato	-	Altezza Soffitto (Mt)	-	Rendita	-

Accessori
Impianti a Norma	-	Impianti Luce	-	Impianti Acqua	-	Impianti Tel.	-
Certificazione Energetica	E	IPE	-	Dato di certificazione energetica non pervenuto. Per informazioni contattare il proprietario dell'annuncio

Complementi
Soppalchi Nr/MQ	-	Verande	-	Terrazzo a Liv. Mq	-	Terrazzo Lastrico Mq	-
Cantina Mq	-	Verde Attrezzato	-	Camini	-	Riscald.	AUTONOMO
Condizion. Cald./Fred.	-	Piscina	-	Posto Auto Nr/MQ	1	Box Auto Nr/MQ	1
Montacarichi	-

Stato d'uso
Stabile	-	Anno Costruzione	1996	Tipo Costruzione	-	Immobile	OTTIMO
Zona censuaria	-	Classe	-

Disponibilita' / Stato Giuridico
Stato	LIBERO	Scadenza	-	Servitu' a Favore	-	Servitu' Contro
Pregiudizievoli	-	Mutuo In Corso	-	Note Condoni	-	In Comunione	-
Quota Proprieta'	-

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